建设项目合作合同范本

PAGE建设项目合作合同范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意就[具体建设项目名称]进行合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作合同：一、合作项目概述1.项目名称：[具体建设项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：本项目旨在[阐述项目的总体目标和主要任务]，具体包括但不限于[详细列举项目涵盖的各项具体工程内容，如建筑物的建设、设备的安装调试等]。项目预计总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米。建设内容包括[具体说明各功能区域的设置，如住宅、商业、配套设施等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对合作项目的进展情况进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定，享有项目收益的相应份额。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务：负责办理与项目相关的前期审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，确保项目合法合规建设。提供项目建设所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵。按照合同约定的时间和方式，向乙方提供项目建设所需的资金支持。资金支持的具体方式和金额为：[详细说明资金的支付方式，如分期支付，每期支付的金额及时间节点等]。协助乙方协调与项目所在地政府相关部门、周边居民及其他相关方的关系，确保项目建设顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定提供资金支持、协助办理相关手续等。根据本合同约定，享有项目收益的相应份额。在项目建设过程中，有权按照相关法律法规和行业规范，自主组织施工队伍进行施工，但需确保施工质量和安全。2.义务：负责项目的设计、施工、监理等全过程管理工作，确保项目按照设计要求和相关标准规范进行建设。具体工作内容包括但不限于：组织专业设计团队进行项目设计，设计方案需经甲方书面认可。设计方案应满足项目功能需求、符合当地规划要求，并确保设计质量和进度。选择具备相应资质和经验的施工单位进行施工，签订施工承包合同，并对施工单位的施工过程进行监督管理。施工过程中应严格遵守施工安全规范，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。聘请专业监理单位对项目建设进行监理，确保工程质量符合相关标准和规范。监理单位的选择应经甲方书面同意，监理费用由乙方承担。按照合同约定的时间和质量要求完成项目建设任务，确保项目按时竣工交付使用。项目竣工交付时间为[预计竣工日期]，如因乙方原因导致项目延期竣工，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。负责项目建设过程中的成本控制，确保项目建设成本不超过预算金额。如因乙方原因导致项目建设成本超支，超出部分由乙方自行承担。在项目建设过程中，及时向甲方通报项目进展情况，定期提交项目进度报告、质量报告、财务报告等相关资料。报告内容应真实、准确、完整，报告提交时间为[详细说明报告提交的周期，如每周、每月等]。三、项目资金及收益分配1.项目资金：项目总投资预计为[X]元，其中甲方出资[X]元，占项目总投资的[X%]；乙方出资[X]元，占项目总投资的[X%]。双方出资应按照合同约定的时间足额到位。项目建设过程中的各项费用支出，包括但不限于设计费用、施工费用、监理费用、材料设备采购费用等，应按照项目预算进行控制，并经双方共同确认后支付。2.收益分配：项目建成后，双方按照各自的出资比例分配项目收益。项目收益包括但不限于项目销售或出租所得的收入、项目增值收益等。在项目收益分配前，应先扣除项目建设成本、税费、双方应承担的债务等费用。具体分配方式为：在项目实现可分配收益后，按照甲方[X%]、乙方[X%]的比例进行分配。四、项目建设管理1.工程质量：乙方应严格按照国家和地方现行的有关工程建设标准、规范和设计要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。工程质量验收应符合相关验收规范和标准，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，有权要求乙方立即整改。乙方应在接到甲方整改通知后[X]个工作日内制定整改方案，并在[X]个工作日内完成整改。2.工程进度：乙方应按照本合同约定的项目进度计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。项目进度计划应包括详细的分阶段进度目标和相应的保障措施，并经甲方书面认可。如因不可抗力或甲方原因导致工程进度延误，乙方应及时调整进度计划，并书面通知甲方。因乙方原因导致工程进度延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.工程变更：在项目建设过程中，如需对工程设计、施工内容等进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、费用调整、工期调整等事项。因工程变更导致项目建设成本增加或工期延长的，双方应根据变更协议的约定分担相应的责任和费用。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时足额提供资金支持，导致项目建设无法顺利进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照未提供资金金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的项目建设管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成项目建设任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致项目质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失，同时按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自将项目转让、分包或转包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的用途使用项目资金，导致资金挪用或浪费，乙方应返还挪用或浪费的资金，并按照挪用或浪费资金金额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目全部完成并通过验收、双方的权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。