平价超市招商合同范本

PAGE平价超市招商合同范本甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[平价超市具体位置及相关设施等情况描述]的平价超市场地及相关设施资源，愿意对外招商；乙方有意承租该平价超市场地用于经营相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方提供的平价超市位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地内设有货架、收银台、仓库等基本设施。2.经营范围：乙方可在该平价超市内经营各类平价商品，包括但不限于食品、日用品、文具、五金交电等，但应符合国家法律法规及相关行业规定，不得经营违法违规或与超市定位不符的商品。3.配套服务：甲方负责提供基本的水电供应、安保服务等，确保超市的正常运营环境。乙方应合理使用相关设施和服务，不得擅自破坏或改变其用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在乙方逾期支付租金或其他费用时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定向乙方交付符合使用条件的平价超市场地及相关设施。保证所提供的场地及设施不存在产权纠纷或其他影响乙方正常经营的法律障碍。负责协调与场地相关的外部关系，确保乙方在经营过程中不受干扰。按照合同约定提供水电供应、安保等配套服务，并保证服务质量。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内自主经营平价超市业务。有权要求甲方按照合同约定提供场地及相关设施，并保证服务质量。在甲方违反合同约定影响乙方正常经营时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规定，不得从事违法违规经营活动。合理使用甲方提供的场地及设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、员工工资、税费等。按照甲方的要求和超市的整体定位进行商品陈列和销售活动，并保持超市的整洁卫生。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金标准将根据市场情况及超市运营成本等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以银行转账或支票等方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金及其他条款可根据市场情况及实际情况进行调整。五、装修及设备添置1.装修规定：乙方如需对超市进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中应遵守国家法律法规及相关安全规定，不得破坏场地的主体结构及甲方提供的原有设施。装修费用由乙方自行承担，装修成果归乙方所有，但在租赁期满或合同解除时，乙方应按照甲方要求恢复场地原状，或向甲方支付相应的恢复费用。2.设备添置：乙方可根据经营需要自行添置设备，但应保证设备的合法性和安全性。设备添置费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方有权自行处置其添置的设备，但不得影响场地的正常使用和甲方的权益。六、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付物业管理费用，用于支付场地的安保、保洁、水电维护等费用。物业管理费用应在每月[具体日期]前与租金一并支付至甲方指定账户。2.物业管理责任：甲方应按照合同约定履行物业管理职责，确保场地的正常运营秩序和环境卫生。乙方应配合甲方的物业管理工作，遵守物业管理规定，不得妨碍甲方或其他租户享受物业服务。七、保险1.乙方保险义务：乙方应自行购买经营过程中所需的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障自身及第三方的权益。乙方应在保险合同生效后[X]日内将保险单复印件提交给甲方备案。2.保险责任范围：如因乙方原因导致场地或甲方设施遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责处理保险理赔事宜。如因第三方原因导致损失，乙方应协助甲方进行调查和索赔工作。八、合同变更与解除1.合同变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。租赁期满或乙方不再续租的，本合同自动解除。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定向乙方交付场地或提供相关设施，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方提供的场地存在产权纠纷或其他法律障碍，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及其他费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照合同约定提供配套服务，影响乙方正常经营的，甲方应采取措施予以解决，并按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方擅自改变场地用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方还应承担相应的法律责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖