小产权房产过户协议书

PAGE小产权房产过户协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房产（以下简称“该房产”），并有意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就小产权房产过户事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房产附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等。协助乙方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并配合乙方完成相关手续的办理。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担相应的法律责任和经济损失。在本协议签订后，不得擅自将该房产转让给第三方，不得干扰乙方对该房产的使用和处分。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房产过户手续。有权在房产过户手续完成后，依法对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付房产转让款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并按照法律法规和相关部门的要求履行相关手续。在办理过户手续过程中，承担因自身原因导致手续无法顺利办理的法律责任和经济损失。对甲方提供的房产相关资料和信息予以保密，不得擅自泄露给第三方。三、房产转让款及支付方式1.房产转让款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[具体定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房产所在地的相关部门咨询办理小产权房产过户手续的具体流程和要求，并按照要求准备相关资料。2.办理过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式，如甲方承担[具体费用项目]，乙方承担[具体费用项目]]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法办理或费用增加，双方应协商解决。3.在办理过户手续过程中，如需要甲方出面配合或提供相关证明文件等，甲方应积极配合，不得推诿或拒绝。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应按照房产转让款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该房产的所有权或权益受到损害，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付房产转让款或不配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产转让款的[X%]向甲方支付违约金。甲方因乙方违约解除协议遭受的损失，由乙方承担。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策原因导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月_