家具卖场收租合同范本

PAGE家具卖场收租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[家具卖场具体地址]的家具卖场（以下简称“该卖场”），乙方有意承租该卖场用于经营家具销售业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.家具卖场位置及面积该家具卖场位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。其具体范围以双方现场确认的区域为准，包括卖场内的展示区、仓储区、办公区等相关附属区域。2.卖场设施及装修情况甲方应确保该卖场交付时具备基本的经营条件，包括但不限于电力供应、上下水设施、消防设施等符合安全使用标准。卖场内现有装修及设施设备（如有），乙方可根据自身经营需要进行合理使用和维护，但不得擅自拆除或破坏。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该卖场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限，如7个工作日]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对该卖场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回该卖场，应提前[通知期限，如3个月]书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准，将该卖场交付给乙方使用。在租赁期间，负责对该卖场的主体结构及公共设施进行维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与该卖场经营相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该卖场。在租赁期限内，对该卖场进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏卖场的主体结构和影响其他租户的正常经营。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添置的可移动装修及设备，但应恢复卖场原状。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对卖场进行维修等。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。应合理使用该卖场，不得擅自改变其用途，不得在卖场内从事违法违规活动。负责对卖场内乙方自行添置的设备、设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方原因造成该卖场及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还该卖场，并保证卖场内设施设备完好、清洁卫生。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在卖场内。遵守国家法律法规及该卖场所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。五、物业管理1.乙方应遵守该家具卖场所在区域的物业管理规定，接受物业管理公司的统一管理。2.物业管理费由乙方按照物业管理公司规定的标准和方式向物业管理公司缴纳，具体费用标准及支付方式以乙方与物业管理公司签订的相关协议为准。3.甲方应协助乙方与物业管理公司协调处理与物业管理相关的事宜，但不承担因物业管理问题产生的任何费用和责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将该卖场交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对该卖场主体结构及公共设施的维修保养义务，导致乙方无法正常使用该卖场的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回该卖场，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空该卖场，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方擅自改变该卖场用途或在卖场内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复卖场原状。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定对卖场进行合理使用和维护，导致该卖场及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所产生的费用由乙方承担。乙方还应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该卖场转租、转借或与他人合作经营超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空该卖场。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方租赁期满或合同解除后，未如期交还该卖场，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。