居间协议后签房产合同

PAGE居间协议后签房产合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房产的需求，乙方作为专业的房产居间服务机构，为甲方提供房产居间服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方通过乙方居间服务后签订房产合同的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息乙方为甲方居间介绍的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/二手房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况如下：[详细描述附属设施情况]。2.居间服务内容乙方负责为甲方提供房产市场信息咨询，协助甲方筛选合适的房产，陪同甲方实地查看房产，与房产出售方（以下简称“丙方”）进行沟通协商，促成甲方与丙方签订房产买卖合同，并在合同签订及履行过程中提供必要的协助和指导。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，包括但不限于准确及时地提供房产信息、协助实地查看房产等。在乙方促成甲方与丙方签订房产买卖合同后，有权要求乙方按照约定协助办理相关手续。义务向乙方如实告知自己的购房需求、经济状况、支付能力等相关信息，以便乙方能够为其提供准确合适的房产居间服务。按照乙方的安排和要求，积极配合乙方开展居间服务工作，包括实地查看房产、与丙方沟通协商等。在乙方促成房产交易后，按照本协议及与丙方签订的房产买卖合同约定，履行支付购房款及相关费用的义务。对乙方提供的房产信息、交易过程中知悉的商业秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利开展工作。义务按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、有效的房产信息，并保证所提供信息与实际情况相符。积极履行居间义务，尽力促成甲方与丙方签订房产买卖合同，在促成交易过程中，不得隐瞒或提供虚假信息，不得损害甲方利益。在甲方与丙方签订房产买卖合同后，按照约定协助甲方办理房产过户、交房等相关手续，提供必要的法律指导和协助。对甲方的个人信息、交易需求等予以保密，不得向任何第三方泄露。3.丙方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，包括但不限于协助与甲方沟通协商、促成房产交易等。按照与甲方签订的房产买卖合同约定，收取购房款及相关费用。义务向乙方如实告知所售房产的真实情况，包括房屋现状、产权状况、是否存在抵押或查封等情况，不得隐瞒或提供虚假信息。按照与甲方签订的房产买卖合同约定，履行交房、协助办理房产过户等义务。对乙方提供的居间服务予以配合，不得故意阻碍或拒绝乙方的正常工作。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用甲方应向乙方支付居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方促成甲方与丙方签订房产买卖合同的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式甲方应在与丙方签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，将居间服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、房产买卖合同的签订及履行1.签订在乙方促成甲方与丙方就上述房产达成交易意向后，乙方应协助甲方与丙方签订房产买卖合同。房产买卖合同的条款应符合法律法规的规定及双方真实意思表示，明确双方的权利义务，包括但不限于房产价格、付款方式、交房时间、过户时间等内容。2.履行甲方应按照房产买卖合同约定，按时足额支付购房款。若甲方逾期支付购房款，应按照合同约定承担违约责任，向丙方支付逾期违约金。丙方应按照房产买卖合同约定，按时交付房产，并协助甲方办理房产过户手续。若丙方逾期交房或拒绝协助办理过户手续，应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付逾期违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在甲方与丙方签订房产买卖合同后，积极协助双方办理相关手续，包括但不限于协助甲方办理贷款手续（如需要）、协助丙方办理交房及过户手续等。在办理手续过程中，乙方应及时向双方提供必要的法律文件和指导，确保手续办理的顺利进行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间服务费用及相应违约金。若甲方在与丙方签订房产买卖合同后，因自身原因拒绝履行合同或擅自变更合同条款，导致合同无法履行或丙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房产买卖合同约定向丙方支付违约金。同时，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供居间服务，或提供的房产信息不真实、不准确，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方返还已支付的居间服务费用，并按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在促成甲方与丙方签订房产买卖合同后，未按照约定协助双方办理相关手续，或故意拖延办理时间，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房产买卖合同约定向受损方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定向乙方如实告知房产真实情况，或故意隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求丙方返还已支付的购房款，并按照房产买卖合同约定向甲方支付违约金。若丙方在与甲方签订房产买卖合同后，未按照约定履行交房、协助办理过户等义务，导致甲方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任，并按照房产买卖合同约定向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月___