姐妹合伙买房协议合同

PAGE姐妹合伙买房协议合同甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系姐妹关系，双方经友好协商，决定共同出资购买房产一处，为明确双方的权利义务，特签订本协议合同。一、标的物具体描述双方共同购买位于[房产具体地址]的房产一套，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产附带车库/车位一个，面积为[X]平方米。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，已取得房产证号为[具体证号]，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）出资义务1.双方共同确认，购买上述房产的总价款为人民币[X]元。2.甲方应出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%；乙方应出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。3.双方应按照以下方式及时间履行出资义务：甲方应在[出资时间节点1]前，将出资款人民币[X]元支付至双方共同指定的银行账户[账户信息]。乙方应在[出资时间节点2]前，将出资款人民币[X]元支付至上述共同指定账户。（二）产权登记1.双方同意，该房产登记在甲乙双方名下，为双方共同共有。2.双方应在房产购买完成后[X]个工作日内，共同前往房屋产权登记部门办理产权登记手续，所需费用由双方按照出资比例分担。（三）房屋使用与管理1.双方共同享有该房产的居住、使用等权利。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借、转让或用于其他非居住目的。3.双方应共同负责该房产的日常维护、保养及管理，所需费用由双方按照出资比例分担。如因一方过错导致房产损坏或产生其他费用，该方应承担全部赔偿责任。（四）收益与处分1.该房产产生的租金收益等经济收益，在扣除相关税费及维护费用后，由双方按照出资比例分配。2\.如双方决定对该房产进行处分，如出售、抵押等，须经双方一致书面同意，并按照《民法典》及相关法律法规的规定办理相关手续。处分所得款项，在扣除相关税费及债务后，由双方按照出资比例分配。（五）通知义务1.任何一方变更联系地址或联系电话，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。2.一方按照本协议合同约定向另一方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方联系地址或联系电话，即视为送达。如因一方未及时履行通知义务导致的任何损失，由该方自行承担。三、违约责任1.若一方未按照本协议合同约定的时间及金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议合同，并要求违约方按照本协议合同总金额的[X]%支付违约金，同时违约方应返还已收取的对方出资款及相应收益。2.若一方擅自将该房产出租、出借、转让或用于其他非居住目的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议合同约定的房屋使用与管理、收益与处分、通知义务等其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。上述违约金及损失赔偿责任，不影响守约方要求违约方继续履行本协议合同的权利。四、争议解决1.本协议合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议合同具有同等法律效力。补充协议与本协议合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签