建设位合同或者协议书

PAGE建设位合同或者协议书建设单位合同甲方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（施工单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于：甲方拟进行[具体项目名称]的建设工程（标的），乙方具备完成上述建设工程项目的专业能力和经验。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，自愿达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容】（一）建筑工程1.基础工程：包括但不限于土方开挖、地基处理、基础浇筑等，具体要求按照设计图纸及相关规范执行。2.主体结构工程：涵盖建筑的梁、板、柱、墙等结构的施工，确保结构安全可靠，符合国家现行建筑结构设计规范及施工质量验收标准。3.建筑装饰装修工程：内外墙面装饰：包括但不限于抹灰、涂料、面砖粘贴等，要求表面平整、色泽均匀、无裂缝、空鼓等缺陷。地面工程：如地砖铺设、木地板安装等，保证地面平整、牢固，无明显高差。门窗工程：安装各类门窗，确保门窗开启灵活、关闭严密，五金配件齐全，满足隔音、隔热、防水等性能要求。（二）安装工程1.电气安装工程：负责整个建筑的电气系统布线、配电箱安装、灯具及插座安装等，确保电气系统安全、可靠，符合国家电气安装工程施工及验收规范。2.给排水及消防工程：给排水系统：包括室内外给水管网铺设、排水管道安装、卫生洁具安装等，保证给排水畅通，无渗漏现象。消防工程：按照消防设计要求，完成消防管道铺设、消防设备安装调试等工作，确保消防系统在火灾发生时能够正常运行。3.通风与空调工程：安装通风管道、空调设备及附属设施，实现室内空气的有效流通和温湿度调节，满足设计及使用要求。4.工程规模：[详细描述工程占地面积、建筑面积、层数等规模指标]5.工程立项批准文号：[具体文号]6.资金来源：[说明资金来源渠道，如自筹、贷款等]二、工程承包范围乙方承包范围为上述工程概况中所述的全部工程内容，包括但不限于施工图纸范围内的建筑、安装工程施工，以及为完成本工程所需的临时设施搭建、材料设备采购、运输、保管、施工过程中的成品保护等相关工作。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.合同工期总日历天数：[具体天数]工期计算以开工报告批准日期为准，因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应责任，工期不顺延。乙方应根据合同工期制定详细的施工进度计划，并报甲方审核备案。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。四、质量标准1.工程质量必须达到国家现行的施工质量验收规范及标准的合格等级，并满足设计文件要求。2.乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度和质量保证措施，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量符合要求。3.工程竣工后，乙方应提交完整的工程竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。五、合同价款1.本合同价款采用：[固定总价/可调价格/成本加酬金等具体计价方式]2.合同价款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）合同价款包含完成本工程承包范围内全部工作所需的费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金以及合同明示或暗示的所有风险、责任等各项费用。除因甲方提出设计变更、工程洽商等导致合同价款调整外，合同价款一次性包死，不再调整。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和协调。有权审核乙方提交的施工组织设计、施工进度计划、工程变更等文件。有权根据工程需要对工程设计进行变更，但应提前通知乙方，并承担因设计变更给乙方造成的合理损失。2.义务负责办理工程建设相关的各种审批手续，提供施工场地及施工所需的水、电、通讯等施工条件，并保证施工条件满足工程施工要求。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的准确性和完整性负责。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供施工条件和支付工程价款。有权根据工程实际情况提出工程变更建议，但需经甲方书面批准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照合同约定的质量标准、工期要求和承包范围组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和安全保证措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。按照国家有关规定和合同约定，采购符合质量要求的材料设备，并提供产品合格证明文件。材料设备进场时，应通知甲方进行检验，未经甲方检验或检验不合格的材料设备不得用于工程。负责工程竣工资料的整理、归档工作，并在工程竣工后提交给甲方。对已完成的工程成品和半成品承担保护责任，直至工程竣工验收合格并交付甲方。七、工程变更1.甲方提出工程变更时，应提前[具体天数]天书面通知乙方，并提供变更的详细内容和相关图纸资料。乙方应按照甲方的要求进行变更施工，并及时提交变更工程的费用报告和工期调整报告。2.乙方提出工程变更建议时，应书面说明变更的原因、内容、对工程质量和工期的影响以及费用增减情况等，经甲方书面批准后实施。3.工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照合同约定的计价方式进行调整，并签订补充协议。八、工程款支付1.预付款：合同签订后[具体天数]天内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及工程款支付申请，甲方在收到报表及申请后[具体天数]天内进行审核确认，并支付当月已完工程价款的[X]%。3.工程竣工验收合格后：乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[具体天数]天内进行审核，审核完毕后[具体天数]天内支付至工程结算价款的[X]%。4.工程质量保修金：工程结算价款的[X]%作为工程质量保修金，在工程竣工验收合格满[具体年限]年后，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。甲方支付工程款前，乙方应提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。九、竣工验收1.工程具备竣工验收条件时，乙方应提前[具体天数]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在收到乙方的验收报告后[具体天数]天内组织相关单位进行竣工验收。2.工程竣工验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改导致的工期延误及费用增加等责任。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[具体天数]天内将工程交付甲方使用。十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及经济损失由甲方承担。因甲方原因导致工程变更或施工条件不具备等，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方未按照合同约定组织工程竣工验收或擅自使用未经竣工验收的工程，由此引发的质量问题及其他责任由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求完成工程，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约给甲方造成的其他经济损失。乙方采购的材料设备不符合质量要求，乙方应负责无偿更换，并承担由此造成的工期延误及经济损失。乙方未按照合同约定履行安全管理义务，发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。乙方擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约给甲方造成的其他经济损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜