定金收购房屋合同范本

PAGE定金收购房屋合同范本甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下定金收购房屋合同：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋产权状况乙方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权性质为[商品房/经济适用房等]。房屋不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情况，且未被列入拆迁范围。3.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家电、家具、装修装饰等具体内容]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对该房屋的现状、产权状况等进行调查了解。在合同约定的条件下，有权要求乙方按照合同约定配合办理房屋收购相关手续。2.义务按照本合同约定向乙方支付定金。在合同约定的时间内，与乙方协商确定房屋收购的具体条款，并签订正式的房屋收购合同。对乙方提供的房屋相关信息予以保密。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在租赁等情况。保证该房屋及附属设施设备在交付时保持现状（除正常使用损耗外）。积极配合甲方办理房屋收购相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理产权过户登记等手续。三、定金条款1.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至乙方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[乙方姓名]。2.若甲方按照本合同约定履行义务，定金在双方签订正式房屋收购合同后，自动转为房屋收购款的一部分。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致无法签订正式房屋收购合同或放弃收购该房屋，乙方有权没收定金。若乙方未按照本合同约定履行义务，导致无法签订正式房屋收购合同或拒绝出售该房屋，乙方应双倍返还甲方定金。四、房屋收购款及支付方式1.双方协商确定房屋收购款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间：在双方签订正式房屋收购合同之日起[X]个工作日内，甲方支付房屋收购款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余房屋收购款人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在办理房屋产权过户登记手续前支付至双方共同监管的银行账户。在房屋产权过户登记手续办理完毕且乙方将房屋及附属设施设备交付给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将监管账户中的剩余款项支付给乙方。五、房屋交付1.乙方应在双方签订正式房屋收购合同后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.房屋交付的同时，乙方应向甲方提供该房屋的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。六、产权过户登记1.双方应在签订正式房屋收购合同后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方提供办理产权过户登记手续所需的资料，并协助甲方办理相关手续。若因乙方原因导致产权过户登记手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付定金、房屋收购款或未按照约定时间办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收定金或要求甲方按照合同约定支付违约金及赔偿损失。2.若乙方未按照本合同约定收取定金、交付房屋、协助办理产权过户登记手续或提供虚假信息，每逾期一日，应按照房屋收购款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金或按照合同约定支付违约金及赔偿损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充