委托代建房屋合同范本

PAGE委托代建房屋合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟委托乙方代建房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方代建位于[具体地址]的房屋，该房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，建筑层数为[X]层。房屋的设计风格为[详细描述设计风格]，结构类型为[具体结构类型]，外立面装饰材料为[列举主要外立面装饰材料]，内部装修标准为[详细说明装修标准，如装修档次、使用材料品牌等]。2.服务具体内容乙方负责房屋建设项目的全过程管理，包括但不限于工程设计、工程招标、工程施工、工程监理、竣工验收等工作。乙方应按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及本合同约定，确保房屋建设项目的质量、进度、安全，并控制工程成本。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设项目的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，并提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行代建工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供代建房屋所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计条件等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代建费用。协助乙方办理房屋建设项目所需的各项审批手续，提供必要的协助和支持。对乙方提交的工程设计方案、施工图纸等文件进行审核，并在合理时间内给予书面答复。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代建费用。根据工程建设需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，有权自主选择工程设计单位、施工单位、监理单位等，并签订相关合同。2.义务按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及本合同约定，组织实施房屋建设项目，确保工程质量、进度和安全。严格控制工程成本，确保工程总造价不超过本合同约定的预算金额。如因乙方原因导致工程成本超支，超出部分由乙方自行承担。定期向甲方汇报工程进展情况，及时提交工程设计方案、施工图纸、工程进度报告、质量检验报告等文件资料。负责办理房屋建设项目所需的各项审批手续，承担相关费用，但因甲方原因导致的额外费用除外。在工程竣工验收合格后，按照相关规定办理房屋产权登记手续，并将房屋交付给甲方。三、代建费用及支付方式1.代建费用本项目代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部代建工作所需的一切费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程主体完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交全部工程资料后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋产权登记手续办理完毕并将房屋交付给甲方后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保房屋建设项目达到合格标准。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家及地方相关标准和本合同约定的品牌、规格、型号要求。2.质量保证期本工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应承担工程质量保修责任，对出现的质量问题及时进行维修。因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修费用；因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。3.工程验收工程竣工后，乙方应组织相关单位进行自验，并在自验合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方收到乙方提交的工程竣工验收报告后，应在[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，各方应在工程竣工验收报告上签字盖章；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至工程达到验收标准，并承担因整改而产生的全部费用。五、工程变更1.变更情形在工程建设过程中，如因甲方原因需要对工程设计、施工内容、工程进度等进行变更，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并提供详细的变更要求和相关资料。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整工程设计方案、施工计划等，并与甲方协商确定变更后的工程费用和工期。2.变更费用及工期调整因工程变更导致工程费用增加或工期延长的，由甲方承担相应的费用和责任；因工程变更导致工程费用减少或工期缩短的，乙方应将相应的费用退还给甲方。如因工程变更导致本合同约定的代建费用超过预算金额，超出部分由甲方承担；如因工程变更导致代建费用低于预算金额，乙方应按照本合同约定的结算方式与甲方进行结算。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工程施工，并要求甲方支付已完成工程对应的代建费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准、进度要求进行代建工作，导致工程质量不合格、工期延误的，乙方应承担违约责任。乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，并承担因整改而产生的全部费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自变更工程设计方案、施工内容等，导致工程费用增加或工程质量不符合要求的，乙方应承担全部责任，并自行承担增加的费用。若乙方未按照本合同约定办理房屋产权登记手续或交付房屋，每逾期一日，应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付赔偿金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽