开发商更名合同协议书

PAGE开发商更名合同协议书甲方（原开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为[项目名称]的开发商，因[具体原因]需要对该项目的开发商名称进行变更，乙方有意受让该项目相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就开发商更名事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：占地面积[X]平方米，总建筑面积[X]平方米，包括[具体业态，如住宅[X]平方米、商业[X]平方米等]4.项目进展：已取得[相关证件，如土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等]，目前处于[建设阶段，如基础施工、主体施工等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。有权对乙方履行协议情况进行监督检查。2.义务向乙方提供与项目相关的全部资料，包括但不限于项目规划文件、施工图纸、销售合同样本等，确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理开发商更名的相关手续，包括但不限于向相关政府部门提交申请、提供必要的证明文件等，并承担因更名手续办理产生的应由甲方承担的费用。在更名手续办理期间，负责协调项目的施工、销售等各项工作，确保项目的正常推进，不得因更名事宜影响项目的正常运营。保证所提供的项目不存在任何法律纠纷或潜在的法律风险，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理更名手续。在更名手续办理完成后，享有作为项目开发商的相关权益，包括但不限于对项目的开发、销售、运营等权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律另有规定或经甲方书面同意。配合甲方办理更名手续，提供必要的身份证明、授权文件等资料，并承担因更名手续办理产生的应由乙方承担的费用。在更名手续办理完成后，按照法律法规及相关政策的要求，合法合规地进行项目的开发、销售和运营，承担相应的法律责任。三、费用及支付方式（一）费用乙方应向甲方支付更名费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括甲方因更名手续办理产生的各项成本、甲方转让项目相关权益的对价等。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付更名费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在更名手续办理完成并取得新的开发商资质证明文件之日起[X]个工作日内，支付剩余更名费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、更名手续办理（一）办理流程1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向相关政府部门提交开发商更名的申请文件，并按照政府部门的要求提供其他必要的证明材料。2.乙方应积极配合甲方，在收到甲方通知后及时提供办理更名手续所需的个人资料或企业文件。3.政府部门对更名申请进行审核，如审核过程中需要补充材料或进行现场核查等，甲方和乙方应共同配合完成相关工作。4.经政府部门审核通过后，办理新的开发商资质证明文件等更名手续。（二）办理期限双方应尽最大努力确保更名手续在本协议签订之日起[X]个工作日内办理完成。如因政府部门原因或不可抗力导致办理期限延长的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理更名手续，导致乙方无法按时取得更名后的开发商权益，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方提供的项目资料存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方在更名后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因项目纠纷产生的法律费用、经济损失等。3.若甲方未按照本协议约定履行其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议更名费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理更名手续，导致更名手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照本协议更名费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如因乙方泄密给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲