怎样看装修清合同范本

PAGE怎样看装修清合同范本装修清包合同范本解读甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其房屋进行装修，乙方具备装修清包服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修清包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋户型：__________________3.房屋面积：__________________平方米（二）装修范围及内容1.基础工程拆除原有门窗、隔断、墙地砖等不需要保留的部分，并将拆除后的垃圾清理至物业指定地点。对房屋墙面、顶面进行基层处理，包括但不限于铲除原墙面腻子、修补裂缝、阴阳角找直等，确保基层平整、牢固。地面基层处理，如地面找平，误差控制在[具体误差范围]以内。2.水电工程根据甲方要求及房屋实际情况进行水电线路改造，包括但不限于安装水管、电线管，铺设电线、网线、电话线等，确保线路安全、合理、规范。安装开关插座、灯具、水龙头、花洒、马桶等水电终端设备，保证位置准确、安装牢固。3.泥瓦工程卫生间、厨房、阳台等区域的防水处理，防水层高度不低于[具体高度]，闭水试验时间不少于[具体时间]小时，确保无渗漏现象。粘贴墙地砖，要求砖缝均匀、横平竖直，空鼓率不超过[具体空鼓率]，瓷砖表面平整、光洁。砌墙工程，如新建隔断墙、橱柜地柜等，墙体垂直、平整，砖缝饱满，使用的水泥、沙子等材料符合质量要求。4.木工工程制作衣柜、橱柜、鞋柜、酒柜等家具，按照甲方提供的尺寸、款式及设计要求进行加工制作，确保结构牢固、表面光滑、无毛刺。安装门窗套、垭口套等，线条顺直、接口严密，与墙面结合牢固。吊顶工程，根据甲方喜好及房屋空间特点进行设计施工，如轻钢龙骨吊顶、集成吊顶等，吊顶平整度误差不超过[具体误差范围]。5.油漆工程对墙面、顶面进行乳胶漆施工，要求涂刷均匀、无流坠、漏刷现象，颜色符合甲方选定的色卡标准。对木工制作的家具表面进行油漆处理，如清漆、混油等，使漆面光滑、色泽一致，无明显瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权根据合同约定及实际装修情况对装修方案进行调整，但应提前通知乙方。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成装修工作，如乙方未达到要求，有权要求乙方整改或承担相应违约责任。2.义务向乙方提供装修房屋的相关图纸、资料及要求，协助乙方进行装修设计和施工。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。负责协调物业等相关部门，为乙方施工提供必要的便利条件，如办理施工许可证、协调垃圾清运等。对乙方在施工过程中提出的合理要求及时给予回应和解决，如提供施工所需的水电接口、存放材料的场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。有权根据装修实际情况及甲方要求，在合理范围内对装修方案提出优化建议，但需经甲方同意。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照合同约定的装修范围、内容、质量标准及工期要求，组织专业施工队伍进行装修施工，确保装修质量和进度。施工过程中遵守国家法律法规及相关施工规范，安全文明施工，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁、有序，每日施工结束后清理施工现场，做到工完场清。妥善保管甲方提供或施工现场的材料、设备等，如有损坏或丢失，应照价赔偿。严格按照甲方提供的设计要求和选定的材料品牌、规格进行施工，如因乙方擅自更换材料或施工工艺不符合要求导致装修质量问题，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同约定标准。定期向甲方汇报装修进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。施工过程中如需变更装修方案，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本装修清包工程总费用为人民币__________________元（大写__________________元整）。该费用包含乙方完成本合同约定装修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等一切费用，但不包括甲方自行采购的主材费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方装修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币__________________元（大写__________________元整）。2.水电工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方装修费用的[水电款支付比例]，即人民币__________________元（大写__________________元整）。3.泥瓦工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方装修费用的[泥瓦款支付比例]，即人民币__________________元（大写__________________元整）。4.木工工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方装修费用的[木工款支付比例]，即人民币__________________元（大写__________________元整）。5.油漆工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方装修费用的[油漆款支付比例]，即人民币__________________元（大写__________________元整）。6.装修工程整体竣工验收合格后，甲方支付乙方装修费用的[尾款比例]，即人民币__________________元（大写__________________元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方擅自变更装修方案或提出不合理要求，导致乙方增加施工成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定为乙方施工提供必要的便利条件，如未协调好物业关系、未提供水电接口等，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此造成的工期延误及损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的装修范围、内容、质量标准及工期要求完成装修工作，每逾期一天，应按照装修总费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工宽限期]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部装修费用，并按照装修总费用的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。2.若乙方施工质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同约定标准。如因乙方返工整改导致工期延误，乙方应按照上述逾期完工违约责任承担责任。若因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自更换材料或施工工艺不符合要求，甲方有权要求乙方返工整改或更换材料，乙方应承担由此增加的费用。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未妥善保管甲方提供或施工现场的材料、设备等，导致材料、设备损坏或丢失的，乙方应照价赔偿。5.若乙方在施工过程中违反国家法律法规及相关施工规范，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗