张掖网签购房合同范本

PAGE张掖网签购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于张掖市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋装修情况：[毛坯房/精装修/简装修等具体描述]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。2.该房屋的产权证书号为：[具体证书号码]，产权人为[甲方姓名]。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。乙方应在[具体日期]前，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在房屋交付前，支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付办理贷款所需的费用。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。乙方应在房屋交付前，确保银行贷款足额发放至甲方指定的银行账户。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付日期可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施设备已达到正常使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应及时记录并协商解决。甲方应向乙方提供房屋交付的相关凭证，乙方应在收到房屋交付凭证后签署确认。乙方应按照合同约定支付剩余房款及相关费用后，办理房屋交接手续。五、房屋产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由甲乙双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照合同约定收取房屋价款。对房屋进行正常的维护和管理，但不得影响乙方对房屋的正常使用。2.义务：保证所售房屋符合国家和地方有关规定，具备合法的销售条件。如实向乙方告知房屋的基本情况和相关信息，不得隐瞒或虚报。按照合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用的结算。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定的价格和方式购买房屋。在房屋交付后，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。有权对房屋及附属设施设备进行检查和验收，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用。如实向甲方提供办理房屋产权登记手续所需的证明文件和资料。在房屋交付后，按照国家和地方有关规定及小区物业管理规约，合理使用房屋及附属设施设备，承担相应的物业管理费用。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的配合。七、物业管理1.该房屋所在小区的物业管理公司为[物业管理公司名称]，物业管理服务内容包括但不限于房屋及共用部位的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全保卫等。2.乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准为每月每平方米[X]元，计费方式为[月/季/年]。3.物业管理公司应按照合同约定提供优质的物业服务，如因物业管理公司原因导致乙方的合法权益受到损害，物业管理公司应承担相应责任。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒或虚报房屋的基本情况和相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方中途悔约，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的用途使用房屋或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿损失。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，可在此详细说明]2