工程旧房翻修合同范本

PAGE工程旧房翻修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________一、引言本合同由甲方与乙方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方旧房翻修工程事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。二、标的物或服务具体描述（一）旧房基本情况1.房屋坐落于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.该房屋现状为旧房，存在不同程度的损坏，具体包括但不限于屋顶漏水、墙面剥落、地面不平整、水电线路老化等问题。（二）翻修工程内容1.建筑结构修缮对屋顶进行全面修缮，更换损坏的瓦片，修复防水层，确保屋顶不再漏水。检查并加固房屋墙体，对出现裂缝的墙体进行修补或加固处理，保证墙体结构安全。对房屋地面进行平整和修复，根据甲方需求可进行地面材料的更换，如铺设地砖或木地板等。2.室内装修改造拆除原有的室内非承重墙，重新规划室内空间布局，以满足甲方新的使用需求。对室内墙面进行粉刷或贴墙纸处理，根据甲方喜好选择合适的颜色和材质。更换室内门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性，同时提升房屋整体美观度。对厨房和卫生间进行翻新，包括拆除原有洁具、橱柜，重新安装新的洁具、橱柜，铺设防水瓷砖，改造水电线路等，确保厨房和卫生间功能齐全、防水良好。3.水电线路改造全面检查并更换老化的水电线路，重新铺设电线管道，确保用电安全。根据甲方需求，合理增加或调整插座、开关位置，安装必要的电器设备，如灯具、插座、浴霸等。对卫生间和厨房的给排水管道进行检查和维修，确保排水畅通，无漏水现象。（三）翻修工程标准1.所有工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保工程质量合格。2.翻修所使用的材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，且应符合环保要求，不得对室内环境造成污染。3.对于涉及结构安全的工程，应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保结构安全可靠。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的工程内容、标准和期限完成翻修工程。对乙方提供的材料和设备质量有异议时，有权要求乙方更换或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋情况。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。负责协调与邻里之间的关系，确保施工过程顺利进行，如因甲方原因导致施工受阻，应承担相应责任。在工程竣工后，及时组织验收，并按照合同约定支付剩余款项。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款项。根据工程实际情况，在确保工程质量和符合设计要求的前提下，有权对施工方案进行合理调整。要求甲方按照合同约定提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调邻里关系等。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及本合同约定的工程内容、标准和期限，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故，如因乙方原因导致安全事故，应承担全部责任。自行采购施工所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合国家标准和合同要求。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定，为施工人员购买必要的保险，如工伤保险等。四、工程款项及支付方式（一）工程款项本工程总价款为人民币______元（大写______元整）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的变更导致工程量增加或减少外，合同总价不作调整。（二）支付方式1.合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币______元（大写______元整），作为乙方启动工程的准备费用。2.当工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程进度款人民币______元（大写______元整）。乙方应在达到该工程进度节点后，向甲方提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后支付。3.工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程尾款人民币______元（大写______元整）。乙方应在工程竣工后，向甲方提交竣工报告、工程结算清单及相关资料，经甲方审核确认后支付尾款。五、工程期限（一）开工日期本工程定于______年______月______日开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本工程预计于______年______月______日竣工，总工期为______天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。（三）工期调整如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。2.甲方提出的设计变更或工程量增加。3.因甲方未按照合同约定提供施工条件或协助配合导致施工无法正常进行。六、质量保修（一）保修期限乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起______年。（二）保修责任1.在保修期限内，乙方应负责免费维修因施工质量问题出现的故障或损坏。2.如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。3.乙方应在接到甲方的保修通知后______小时内做出响应，并在______个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时响应或到达现场，甲方有权自行委托第三方维修，相关费用从乙方的质量保修金中扣除。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款项逾期超过______日的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程变更或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方违反合同约定，擅自解除合同的，应按照合同总价款的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方已完成工程的实际损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的工程内容、标准和期限完成翻修工程，每逾期一日，应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款项，并按照合同总价款的______%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方违反合同约定，擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款项，并按照合同总价款的______%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权自行委托第三方维修，相关费用从乙方的质量保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照未履行保修义务部分对应的工程价款的______%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。