委托拍卖房产合同范本

PAGE委托拍卖房产合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（拍卖人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房产一处，欲通过拍卖方式进行处置，特委托乙方作为拍卖人进行相关拍卖活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方拍卖房产事宜达成如下协议：一、委托拍卖房产的基本情况1.房产位置：[具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋所有权证号：[具体证号]5.土地性质：[出让/划拨等]6.房屋现状：[详细描述房屋的装修、配套设施等情况]二、委托拍卖事项1.甲方委托乙方按照本合同约定的条件和方式，对上述房产进行拍卖，并协助甲方完成相关拍卖手续。2.乙方接受甲方委托，负责制定拍卖方案，发布拍卖公告，组织拍卖活动，寻找潜在竞买人，协助竞买人办理竞买手续等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解拍卖活动的进展情况。有权对乙方的拍卖行为进行监督。在拍卖成交后，有权按照合同约定收取拍卖款项。2.义务向乙方提供拍卖房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋现状照片等，并对所提供资料的真实性、合法性和完整性负责。协助乙方办理与拍卖相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照合同约定支付拍卖佣金及其他相关费用。不得干扰乙方的正常拍卖活动，不得与竞买人恶意串通损害乙方利益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取拍卖佣金及其他相关费用。有权根据拍卖情况调整拍卖方案，但应及时通知甲方。在拍卖过程中，有权对竞买人的资格进行审查。2.义务按照法律法规及行业规范，制定合理、公正的拍卖方案，并及时向甲方通报。以适当的方式发布拍卖公告，确保拍卖信息的公开、透明，吸引足够数量的潜在竞买人参与拍卖。组织公正、公平、有序的拍卖活动，严格按照拍卖程序进行操作，保障竞买人的合法权益。对拍卖过程中涉及的文件、资料等进行妥善保管，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。在拍卖成交后，协助甲方与买受人签订相关合同，并督促买受人按照合同约定支付款项。按照合同约定将拍卖款项及时、足额支付给甲方。四、拍卖佣金及相关费用1.拍卖佣金：甲方应按照拍卖成交金额的[X]%向乙方支付拍卖佣金。拍卖成交金额以实际成交价格为准。2.其他费用：乙方在拍卖过程中产生的其他费用，如公告费、场地费、评估费等，由[甲方/乙方]承担。五、拍卖程序1.拍卖公告发布：乙方应在[具体日期]前，通过[报纸/网站/其他媒体]等方式发布拍卖公告，公告内容应包括拍卖房产的基本情况、拍卖时间、地点、竞买人资格要求等。2.竞买人登记：竞买人应在拍卖公告规定的时间内，向乙方提交竞买申请，并提供相关证明材料，办理竞买登记手续。乙方应对竞买人的资格进行审查，符合条件的竞买人方可参与拍卖。3.拍卖实施：拍卖活动应在[具体日期]在[拍卖地点]举行。拍卖过程应遵循公开、公平、公正原则，按照既定的拍卖程序进行。竞买人应在拍卖现场以举牌或其他约定方式进行竞价，出价最高者为买受人。4.拍卖成交：拍卖成交后，乙方应及时与买受人签订成交确认书，并通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内，与买受人签订房屋买卖合同等相关文件。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的资料，或干扰乙方的正常拍卖活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按照法律法规及行业规范进行拍卖活动，或未妥善保管相关文件资料，或泄露甲方商业秘密和个人隐私，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若竞买人违反拍卖规则，恶意竞买或不履行成交后的付款义务，乙方应协助甲方采取法律措施追究竞买人的责任。4.如一方未按照合同约定支付拍卖佣金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拍卖成交且相关款项支付完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法