建设用地补偿合同范本

PAGE建设用地补偿合同范本甲方（征收方）：名称：[甲方具体名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系方式：[甲方电话]乙方（被征收方）：名称：[乙方具体名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，依法征收乙方位于[建设用地具体位置]的建设用地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就建设用地补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设用地位置及范围乙方被征收的建设用地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。该建设用地面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。2.土地现状该建设用地目前的土地用途为[土地用途]，地上附着物包括但不限于[列举地上附着物，如建筑物、构筑物、树木等]。乙方应确保所提供的土地现状及地上附着物信息真实、准确、完整，不存在任何权属争议或其他纠纷。3.相关权益情况乙方对该建设用地拥有合法的使用权，且该建设用地不存在抵押、查封、租赁等限制交易的情况。乙方应向甲方提供与该建设用地相关的权属证书、审批文件等资料原件，以供甲方核实。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对乙方的建设用地进行征收，并要求乙方配合办理相关征收手续。有权对乙方提供的土地现状及地上附着物进行实地勘查和核实。2.义务按照本合同约定的补偿标准和方式，及时、足额地向乙方支付建设用地补偿款。负责办理建设用地征收的相关审批手续，并承担因征收行为产生的各项费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在征收过程中，应依法保障乙方的合法权益，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得建设用地补偿款及相关补偿。有权要求甲方按照法律法规规定的程序进行征收，并对征收过程进行监督。2.义务按照本合同约定的时间和要求，将被征收的建设用地及地上附着物交付给甲方，并协助甲方办理相关交接手续。向甲方如实提供与建设用地相关的信息和资料，积极配合甲方办理征收手续，如因乙方提供虚假信息或不配合导致征收工作延误或产生纠纷的，乙方应承担相应的责任。在建设用地交付前，负责处理好与该土地及地上附着物有关的债权债务关系，保证甲方接收后不受任何第三方的追索。三、补偿方式及金额1.土地补偿款甲方按照[具体补偿标准，如每平方米土地补偿价格为X元]的标准，向乙方支付土地补偿款共计人民币[X]元。该土地补偿款已综合考虑土地的区位、用途、市场价值等因素。2.地上附着物补偿款对于乙方建设用地范围内的地上附着物，经双方共同委托有资质的评估机构评估，评估价值为人民币[X]元。甲方按照评估结果向乙方支付地上附着物补偿款。地上附着物补偿明细如下：建筑物补偿：[详细描述建筑物名称、面积、结构及补偿金额]构筑物补偿：[详细描述构筑物名称、规格、数量及补偿金额]树木补偿：[详细描述树木种类、数量、规格及补偿金额]其他地上附着物补偿：[逐一列举并说明其他地上附着物及补偿金额]3.搬迁补助费甲方给予乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于补偿乙方因搬迁产生的费用，包括但不限于设备搬迁、人员安置等费用。4.停产停业损失补偿若乙方的建设用地用于生产经营活动，甲方按照乙方上一年度实际经营利润的[X%]向乙方支付停产停业损失补偿，共计人民币[X]元。乙方应向甲方提供上一年度的财务报表等相关资料，以供甲方核实经营利润情况。5.其他补偿[如有其他补偿项目，如临时安置补助费等，在此详细说明补偿标准及金额]以上各项补偿款总计人民币[X]元。甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将土地补偿款的[X%]即人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户；在乙方完成建设用地及地上附着物交付手续后的[X]个工作日内，将剩余补偿款一次性支付至乙方指定账户。四、交付时间及方式1.交付时间乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内开始办理建设用地及地上附着物的清理和搬迁工作，并在[具体交付日期]前将清理完毕的建设用地交付给甲方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并经甲方书面同意后可适当延长交付时间。2.交付方式乙方应将建设用地以现状交付给甲方，确保土地平整，地上附着物已拆除清理完毕，达到甲方可正常使用的状态。交付时，双方应共同进行现场查验，并签署交接清单。交接清单应详细记录建设用地的交付范围、现状及地上附着物的清理情况等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照本合同补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方违反法律法规规定的征收程序，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时交付建设用地及地上附着物，每逾期一日，应按照本合同补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分补偿款，同时乙方应按照本合同补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假信息或资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未处理好与建设用地及地上附着物有关的债权债务关系，导致甲方受到第三方追索的，乙方应负责解决纠纷，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（