工地装修分包合同范本

PAGE工地装修分包合同范本甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体工地名称]进行装修工程施工，经与乙方友好协商，甲方将该装修工程中的部分项目分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就分包工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工地装修工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：乙方负责对甲方指定的装修区域进行[具体装修项目，如墙面装饰、地面铺设、水电改造等]施工，具体施工范围及要求以甲方提供的施工图纸及书面要求为准。乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收标准、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量达到合格标准。4.工程规模：装修面积为[X]平方米，包含[详细说明各装修区域的具体情况]。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本分包工程，即乙方负责提供完成本分包工程所需的全部人工、材料、设备、机械等，并承担相应费用。三、合同工期1.开工日期：本分包工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本分包工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工的；甲方提出重大设计变更或增加工程量，导致乙方无法按原计划施工的；因甲方原因造成乙方连续停工累计超过[X]小时的；其他非乙方原因造成工期延误的情形。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程的合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本分包工程所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成本分包工程的[阶段性工程进度比例]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。本分包工程全部竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权根据工程实际情况对施工内容、施工范围等进行合理调整，但应提前通知乙方。有权按照本合同约定的支付方式支付工程款。2.义务：向乙方提供施工所需的相关图纸、资料及技术要求，并对其准确性负责。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。按照本合同约定及时支付工程款。负责组织工程验收，并承担验收费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供施工所需的相关图纸、资料及技术要求。有权按照本合同约定获得工程款。在施工过程中，如遇到甲方原因导致的施工困难或问题，有权要求甲方协调解决。2.义务：按照国家及地方现行的装修工程质量验收标准、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核批准后组织实施。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施控制施工噪声、粉尘等污染，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。按照甲方要求的时间和进度完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责采购本分包工程所需的全部材料、设备等，并确保其质量符合国家及地方相关标准和本合同要求。材料、设备进场时，应向甲方提供质量证明文件，并经甲方验收合格后方可使用。在施工过程中，应妥善保管甲方提供的施工图纸、资料及其他物品，如有损坏或丢失，应负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。负责办理本分包工程施工过程中所需的各种手续，并承担相应费用。六、工程质量及验收1.工程质量标准：本分包工程的质量标准为符合国家及地方现行的装修工程质量验收标准及相关规范要求，达到合格等级。2.质量保证期：本分包工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]年。在质量保证期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修或更换。3.验收程序：乙方完成分项工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[验收期限]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。本分包工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到乙方竣工报告及竣工资料后的[验收期限]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。如甲方未按照本合同约定提供施工所需的相关图纸、资料及技术要求，导致乙方无法正常施工的，应承担乙方因此造成的损失。如甲方擅自变更施工内容、施工范围等，导致乙方增加费用或延误工期的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方返工后仍无法达到合格标准或拒绝返工的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[工期延误期限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[工期延误严重违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自将本分包工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如果乙方采购的材料、设备等不符合国家及地方相关标准和本合同要求，乙方应负责及时更换，并承担因此造成的工期延误及甲方损失。如乙方未及时更换或更换后仍不符合要求的，甲方有权自行采购，费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总价的[材料设备不合格违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。