夫妻房屋过户合同范本

PAGE夫妻房屋过户合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房屋过户事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于______________________（详细地址）。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。3.房屋性质：[具体房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]。4.房屋所有权证号：______________________。二、房屋过户原因及方式1.双方约定，本次房屋过户系基于夫妻间财产的内部调整，将房屋所有权从甲方名下变更至乙方名下。2.过户方式为：[具体过户方式，如买卖、赠与等，需明确说明]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付相关费用。在房屋过户手续办理过程中，有权知晓进展情况并提出合理建议。2.义务保证所提供的房屋相关资料真实、合法、有效，且不存在任何影响房屋过户的瑕疵或纠纷。协助乙方办理房屋过户所需的各项手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证书、签署相关文件等。按照本合同约定的过户方式，配合完成房屋过户的各项流程，确保过户手续顺利进行。在房屋过户期间，不得擅自处分该房屋，如出售、抵押、赠与他人等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋过户手续。在房屋过户完成后，依法取得房屋的所有权。2.义务按照本合同约定向甲方支付相关费用（如有）。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的资料和信息。承担房屋过户过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用。四、费用承担1.因本次房屋过户产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。具体如下：[详细列出各项税费的承担方，如契税由乙方承担，印花税由双方各承担一半等]。2.除税费外，办理房屋过户手续过程中产生的其他费用，如登记费、手续费等，由[具体承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致房屋过户手续延误或无法办理，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为办理过户手续已支付的费用、因房屋未能及时过户而产生的预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付相关费用或履行其他义务，导致房屋过户手续延误或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，同时应按照未支付费用金额的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定擅自处分房屋，导致房屋过户无法进行或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照房屋价值的______%向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合