小产权房全款合同范本

PAGE小产权房全款合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小产权房，乙方愿意以全款方式购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该小产权房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：甲方保证所售房屋为[新建/二手]房，房屋质量符合相关标准，无明显质量问题。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电、门窗、厨卫设备等]齐全且能正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所售小产权房拥有合法权益，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠税费等情况。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的建设情况、是否存在质量问题、周边环境等可能影响乙方购房决策的重要信息。在本合同签订后，协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、提供房屋相关资料等。按照合同约定的时间和方式，配合乙方办理房屋交付及后续可能涉及的相关手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付符合条件的房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付全部购房款。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影响甲方权益的信息。在房屋交付后，合理使用房屋，不得从事任何损害房屋及周边环境的行为。三、购房款支付1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方选择一次性全款支付购房款。3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续：双方在房屋交付现场共同对房屋的现状进行查验，包括房屋结构、内部设施、门窗等是否完好，如有问题应在交付清单中注明。甲方应向乙方交付房屋钥匙[X]套、房屋相关资料（如建房审批文件、房屋平面图等）。双方签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋权益的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。2.若乙方违反本合同约定的保密义务或在房屋交付后从事损害房屋及周边环境的行为，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、赔偿第三方损失等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同仅供参考，由