委托找房协议合同范本

PAGE委托找房协议合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有委托乙方寻找合适房产的需求，乙方具备提供相关找房服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托找房协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方寻找位于[具体城市名称及区域]的房产，该房产需满足以下条件：房屋类型：[具体房屋类型，如住宅、公寓、写字楼等]建筑面积：[具体面积范围，如不低于[X]平方米，不高于[X]平方米]房屋用途：[居住、办公等具体用途]装修情况：[毛坯、精装修、简装修等具体装修程度要求]配套设施：[如是否配备停车位、电梯、健身设施等，详细列举所需配套设施]周边环境要求：[例如周边交通便利程度，距离公交站、地铁站的大致距离；周边商业配套情况，如是否靠近商场、超市等；周边学校、医院等公共服务设施的距离要求等]2.服务内容乙方接受甲方委托后，负责按照上述要求寻找合适的房产，并为甲方提供以下服务：房产信息收集：通过各种合法渠道收集符合甲方要求的房产信息，包括但不限于房地产中介机构、网络平台、开发商等。实地查看：对收集到的房产信息进行实地查看，核实房屋的实际情况是否符合甲方要求，并拍摄房屋照片、录制视频等资料提供给甲方。房产推荐：根据实地查看情况，筛选出符合甲方要求的房产，并向甲方详细介绍房产的基本情况、价格、优势等信息，协助甲方进行初步评估。协助谈判：在甲方确定意向房产后，协助甲方与卖方或相关方进行谈判，争取有利的交易条件，包括价格、付款方式、交房时间等。合同签订协助：在甲方与卖方达成一致后，协助甲方审核房屋买卖合同及相关文件，解答甲方关于合同条款的疑问，并提供法律建议，确保甲方的合法权益得到保障。交易手续办理协助：协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，如房屋产权过户、银行贷款手续、房屋交付手续等，确保交易顺利完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求寻找房产。有权对乙方提供的房产信息及服务进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方完成委托事项后，有权拒绝接受不符合要求的房产，并要求乙方继续寻找。有权知晓房产交易过程中的所有信息，包括房屋价格、卖方情况、交易进展等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及委托事项相关要求，包括但不限于购房预算、特殊需求等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持，如及时提供相关资料、配合实地查看、参与谈判等。在乙方推荐房产后，应及时对房产进行评估和反馈，明确表达是否有进一步了解或购买的意向。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于甲方提供的不合理要求或违反法律法规的指示，有权拒绝执行，并及时告知甲方。2.义务严格按照本协议约定的标准和要求寻找房产，尽最大努力为甲方提供优质、高效的服务。对收集到的房产信息进行严格筛选和核实，确保信息的真实性、准确性和完整性。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。在与卖方或相关方沟通、谈判过程中，代表甲方的利益，维护甲方的合法权益，不得与第三方恶意串通损害甲方利益。定期向甲方汇报找房进展情况，及时反馈房产信息及交易动态。在房产交易手续办理过程中，按照法律法规和行业规范，协助甲方完成各项手续，确保交易合法合规。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方提供找房服务过程中的所有费用，包括但不限于信息收集费、实地查看费、谈判协助费、合同审核费等。2.支付方式预付款：甲方在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方与卖方签订房屋买卖合同，并完成房屋产权过户手续后[X]日内，甲方将剩余服务费用支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法按照本协议约定履行委托事项，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方违反本协议约定，拒绝接受乙方推荐的符合要求的房产，或擅自终止与乙方的合作，甲方已支付的预付款不予退还，同时应按照服务费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求寻找房产，或提供的房产信息存在虚假、错误等情况，乙方应负责及时纠正，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未履行保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在履行委托事项过程中，与第三方恶意串通损害甲方利益，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方汇报找房进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与卖方签订房屋买卖合同，并完成房屋产权过户手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽