微型农庄出租合同范本

PAGE微型农庄出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的微型农庄出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.微型农庄位置：本微型农庄位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，包括土地及地上建筑物、附属设施等。2.土地用途：乙方租赁该微型农庄用于[具体经营项目，如休闲农业、亲子体验等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.地上建筑物及附属设施建筑物：农庄内现有[建筑物名称及数量，如房屋X间、仓库X座等]，建筑面积共计[X]平方米，乙方应妥善使用和维护，不得擅自拆除、改建或损坏。附属设施：包括但不限于灌溉系统、电力设施、道路、停车场等，乙方应合理使用并承担相应的维修、保养责任。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁物的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责提供租赁物的相关产权证明文件，并协助乙方办理与租赁物使用相关的手续（如经营许可证等），所需费用由乙方承担。在租赁期间，应履行对租赁物的维修义务，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修费用由责任方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物，开展合法的经营活动。在租赁期限内，对租赁物享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自转租、转借或抵押租赁物。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用或给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或从事违法违规活动。按时足额支付租金及其他应付款项，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。负责租赁物的日常维护、保养，确保租赁物的正常使用。因乙方使用不当或保管不善造成租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还租赁物，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，办理与经营活动相关的一切手续，并承担相应费用。不得在租赁物内从事危及人身安全、环境污染等违法违规行为，否则应承担相应的法律责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁物用途、擅自转租、转借或抵押租赁物，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方因上述行为给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定交还租赁物，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此产生的一切费用由乙方承担。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本