建设工程抵押合同范本

PAGE建设工程抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________抵押权人（乙方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方为[建设工程项目名称]（以下简称“工程项目”）的建设单位，为取得该工程项目建设所需资金，甲方拟以该工程项目的相关权益作为抵押物向乙方申请抵押贷款。乙方经审查，同意接受甲方的抵押申请。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就甲方以建设工程抵押给乙方事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述（一）建设工程项目概况1.项目名称：[建设工程项目名称]2.项目地点：[具体地点]3.项目立项批准文号：[立项批准文号]4.项目规划许可证号：[规划许可证号]5.项目施工许可证号：[施工许可证号]6.项目总建筑面积：[建筑面积数值]平方米7.项目建设内容：[详细描述建设内容，如住宅、商业、配套设施等]（二）抵押物范围1.已建成的建筑物及附属设施，包括但不限于[列举已建成部分的具体内容，如主体建筑、装修、水电设施等]。2.在建工程，包括已完成的基础工程、主体结构工程以及截至抵押时已投入的建设资金所形成的工程实体，具体涵盖[详细说明在建工程的各部分情况]。3.与该建设工程相关的土地使用权，土地面积为[土地面积数值]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地用途为[建设工程用途]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用贷款资金用于工程项目建设。在履行本合同义务的前提下，有权要求乙方按照合同约定办理抵押物的相关手续。2.义务应向乙方如实提供与抵押物有关的所有资料，包括但不限于工程项目的立项文件、规划文件、施工文件、财务报表等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。负责办理抵押物的合法有效的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押登记手续办理完毕后，应将抵押登记证明文件原件交乙方保管。按照工程项目建设计划和质量要求进行施工建设，确保工程质量符合国家和地方相关标准及合同约定。在建设过程中，应合理使用贷款资金，不得擅自改变资金用途。在抵押期间，未经乙方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。如因特殊情况确需处分抵押物的，应提前通知乙方，并经乙方书面同意后按照乙方要求的方式进行处分。处分抵押物所得价款应优先用于清偿本合同项下的债务。应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。如未能按时偿还，应承担违约责任，并按照乙方要求采取相应的补救措施。在抵押期间，应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。如抵押物出现损坏或灭失，应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供与抵押物有关的所有资料，并对甲方提供的资料进行审查。在抵押登记手续办理完毕后，有权依法占有抵押物的相关证明文件。有权监督甲方对贷款资金的使用情况，如发现甲方擅自改变资金用途或存在其他违约行为，有权要求甲方纠正，并采取相应的措施保障自身权益。在甲方未能按时足额偿还贷款本息时，有权依法处分抵押物，以实现抵押权。处分抵押物所得价款在扣除相关费用后，优先用于清偿本合同项下的债务。2.义务应按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款资金。在收到甲方提交的抵押登记申请及相关资料后，应协助甲方办理抵押登记手续，并提供必要的协助和指导。对甲方提供的资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。三、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于甲方应向乙方偿还的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。四、贷款金额、期限、利率及还款方式（一）贷款金额乙方同意向甲方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）贷款期限贷款期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[贷款期限时长]个月/年。（三）贷款利率本合同项下的贷款利率为[年利率%/月利率‰]。贷款利率如有调整，乙方应按照国家有关规定及合同约定及时通知甲方。（四）还款方式甲方应按照以下第[还款方式序号]种方式偿还贷款本息：1.等额本息还款法：甲方每月/季/年应偿还的贷款本息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。还款期数共计[还款期数数值]期，具体还款计划如下表所示：|还款期数|还款日期|应还本金|应还利息|应还本息合计||||||||1|[具体日期1]|[本金金额1]|[利息金额1]|[本息合计金额1]||2|[具体日期2]|[本金金额2]|[利息金额2]|[本息合计金额2]||...|...|...|...|...||[还款期数数值]|[具体日期[还款期数数值]]|[本金金额[还款期数数值]]|[利息金额[还款期数数值]]|[本息合计金额[还款期数数值]]|2.等额本金还款法：甲方每月/季/年应偿还的贷款本金金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月/季/年应偿还的利息金额根据当月/季/年剩余本金及贷款利率计算。具体还款计划如下表所示：|还款期数|还款日期|应还本金|应还利息|应还本息合计||||||||1|[具体日期1]|[本金金额1]|[利息金额1]|[本息合计金额1]||2|[具体日期2]|[本金金额2]|[利息金额2]|[本息合计金额2]||...|...|...|...|...||[还款期数数值]|[具体日期[还款期数数值]]|[本金金额[还款期数数值]]|[利息金额[还款期数数值]]|[本息合计金额[还款期数数值]]|3.按季/半年/一年付息，到期一次还本：甲方应在每季度末月/半年末月/年末月的[具体付息日期]向乙方支付当季/半年/一年的利息，利息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款到期日，甲方应一次性偿还贷款本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.其他还款方式（请详细说明）：[具体还款方式内容]五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。逾期超过[逾期宽限期时长]日的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。2.若甲方擅自改变贷款资金用途，乙方有权要求甲方立即纠正，并按照改变用途金额的[违约比例%]向乙方支付违约金。如因甲方改变资金用途导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定办理抵押物的抵押登记手续或擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方限期改正，并按照抵押物价值的[违约比例%]向乙方支付违约金。如因甲方上述行为导致乙方抵押权无法实现或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若甲方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，乙方有权解除本合同，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照贷款金额的[违约比例%]向乙方支付违约金。如因甲方提供虚假资料给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款资金，每逾期一日，应按照未发放金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。如因乙方逾期发放贷款导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未经甲方书面同意擅自处分抵押物或泄露甲方提供的资料，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照抵押物价值的[违约比例%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下的贷款本息及相关费用全部清偿之日止失效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，抵押登记部门留存[留存份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与