委托房屋经营合同范本

PAGE委托房屋经营合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行经营管理，乙方具备相关房屋经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托房屋经营合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方经营的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋权属证书号为[证书编号]。2.委托经营事项乙方接受甲方委托，负责对上述房屋进行经营管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、房屋日常维护与保养、处理房屋相关的各类事务等，以实现房屋的保值增值及获取经营收益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋经营管理情况，查阅相关经营资料。按照本合同约定获取房屋经营收益。在乙方严重违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。协助乙方办理房屋经营管理过程中需要甲方配合的相关手续，如提供授权委托书等。不得干涉乙方正常的经营管理活动，但有权对乙方的经营管理行为进行监督。按照本合同约定承担房屋经营管理过程中应由甲方承担的费用，如物业费、水电费等（如有明确约定）。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取房屋经营管理费用或报酬。在法律法规允许的范围内，自主决定房屋的经营管理方式和策略。有权要求甲方协助办理房屋经营管理相关手续。对房屋经营管理过程中产生的合理费用，有权要求甲方按照约定承担。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行房屋经营管理职责，维护甲方的合法权益。按照法律法规及本合同约定寻找租户，签订租赁合同，确保租赁合同合法有效，并及时向甲方报告租赁情况。妥善保管房屋经营管理过程中涉及的各类文件、资料，定期向甲方报送房屋经营管理报告，包括租金收取情况、房屋维护情况、租户信息等。负责房屋的日常维护与保养，保持房屋处于良好的使用状态，因乙方过错导致房屋损坏的，应承担修复责任或赔偿责任。按照法律法规及租赁合同约定，及时收取租金等费用，并在扣除相关费用后，按照本合同约定向甲方支付房屋经营收益。不得擅自改变房屋的用途、结构等，如需进行必要的改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。遵守法律法规及本合同约定，不得从事违法违规经营活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。三、经营收益及支付方式1.经营收益计算方式房屋经营收益为乙方收取的租金等收入扣除房屋经营管理过程中产生的各项费用后的余额。费用包括但不限于物业费、水电费、房屋维修费用、乙方的经营管理报酬等（具体费用项目及承担方式在本合同中明确约定）。2.支付周期乙方应按照[月/季/半年/年]为周期向甲方支付房屋经营收益。3.支付时间每个支付周期届满后的[X]个工作日内，乙方将房屋经营收益支付至甲方指定的银行账户。四、房屋维护与保养1.日常维护乙方负责房屋及其附属设施设备的日常检查、维护和保养，确保房屋正常使用。如发现问题应及时处理，并记录维护情况。2.重大维修对于房屋出现的重大维修事项，乙方应及时通知甲方，并在征得甲方书面同意后进行维修。维修费用按照本合同约定承担。3.装修及改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先提交装修改造方案给甲方，经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由[乙方/甲方/双方共同承担，具体明确]承担，装修改造应符合相关法律法规及安全标准，不得损害房屋结构及甲方利益。五、租赁合同管理1.租赁合同签订乙方应与租户签订合法有效的租赁合同，合同内容应符合法律法规及本合同约定。租赁合同应明确租金标准、租赁期限、租金支付方式、房屋用途、双方权利义务、违约责任等条款。2.租赁合同变更与解除如因特殊原因需要变更或解除租赁合同，乙方应及时通知甲方，并按照法律法规及本合同约定办理相关手续。因租赁合同变更或解除给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.租金收取与催缴乙方应按照租赁合同约定及时收取租金，如租户逾期支付租金，乙方应负责催缴，并按照租赁合同约定追究租户违约责任。如因乙方原因导致租金未能按时足额收取，乙方应承担相应损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展房屋经营管理工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本合同约定承担应由其承担的费用，导致乙方经济损失的，甲方应支付相应费用并赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行房屋经营管理职责，导致房屋损坏、租金未能按时收取、租户权益受损等情况，乙方应承担修复责任、赔偿甲方及租户损失等违约责任。若乙方擅自改变房屋用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定向甲方支付房屋经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的经营收益及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方从事违法违规经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照法律法规承担相应法律后果。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，并在对方书面通知后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.解除合同后的处理合同解除后，乙方应按照本合同约定及法律法规规定办理房屋交接手续，将房屋及相关资料返还甲方，并结清房屋经营管理过程中的各项费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方