工地用地转让合同范本

PAGE工地用地转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[工地具体地址]的工地用地（以下简称“该工地用地”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该工地用地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工地用地位置：该工地用地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.工地用地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该工地用地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.工地用地性质：该工地用地性质为[土地性质，如工业用地、商业用地等]。4.地上附着物情况：转让时，该工地用地上现有[详细描述地上附着物，如建筑物、构筑物、机械设备等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该工地用地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完工地用地过户手续之日起[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。对该工地用地拥有合法的处分权，并保证该工地用地不存在任何权属纠纷或其他产权瑕疵。在转让过程中，有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：向乙方提供与该工地用地相关的真实、完整的产权证明文件、资料等，并协助乙方办理工地用地转让的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续等。保证该工地用地在转让前未设定任何抵押、质押、担保或其他权利限制，且不存在拖欠土地出让金、税费等相关费用的情况。在本合同签订后至工地用地交付前，负责保护该工地用地的现状，不得擅自改变地上附着物的状况或损坏工地用地的基础设施等。协助乙方处理与该工地用地转让相关的其他事宜，如协调与周边相邻方的关系等。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定取得该工地用地的使用权。在办理工地用地转让手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提供的相关文件、资料等进行审查，并有权要求甲方对其真实性、合法性负责。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付转让款。自行承担办理工地用地转让手续过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费、评估费等。在取得该工地用地使用权后，按照法律法规及相关政策的规定合理使用该工地用地，不得擅自改变其用途。在本合同履行过程中，尊重甲方的合法权益，不得损害甲方及第三方的利益。四、工地用地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该工地用地及地上附着物交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证交付的工地用地及地上附着物符合本合同约定的现状，且不存在任何质量问题或其他瑕疵。交付时，双方应共同对工地用地及地上附着物进行现场查验，并签署交接清单。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关土地管理部门申请办理工地用地过户登记手续。2.办理费用承担：办理工地用地过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该工地用地交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该工地用地存在权属纠纷或其他产权瑕疵，导致乙方无法正常取得该工地用地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的转让款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理工地用地过户登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该工地用地的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复该工地用地原状，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力