婚前购房贷款合同范本

PAGE婚前购房贷款合同范本甲方（买方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（卖方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买房产并申请贷款，乙方为房产出售方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方婚前购买房产及贷款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方购买的房产位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.房产价格及付款方式该房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。甲方采取以下付款方式：签订本合同之日，甲方向乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。于______年______月______日前，甲方向乙方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），由甲方向______银行申请贷款支付，贷款金额以银行最终审批为准。3.贷款相关事宜甲方应于签订本合同后______日内，向______银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知后______日内，以现金或其他方式补足购房款差额。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付房产及相关资料。有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对所购房产进行使用、处分等。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。如实向银行提供贷款申请所需资料，并配合银行及乙方办理房产过户、抵押登记等手续。在房产交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，履行相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律法规要求甲方承担违约责任。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。在收到甲方首付款后______日内，协助甲方办理房产过户手续，并提供办理贷款所需的相关资料。在房产过户至甲方名下后，按照银行要求办理房产抵押登记手续。在房产交付前，负责保持房产的完好状态，不得擅自改变房产结构或损坏房产设施。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房产成交价格的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责补足差额部分。若甲方提供虚假贷款申请资料或因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，且甲方未在规定时间内补足购房款差额的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房产成交价格的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责补足差额部分。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间协助甲方办理房产过户手续或提供办理贷款所需资料，每逾期一日，应按照房产成交价格的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房产成交价格的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。若乙方所售房产存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的购房款、定金，并按照房产成交价格的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。四、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，银行留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______