大楼电器维修合同范本

PAGE大楼电器维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[大楼具体名称]（以下简称“大楼”），需要对大楼内的电器设备进行维修服务；乙方具备专业的电器维修资质和能力，愿意承接该维修工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行大楼电器维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修范围1.大楼内所有公共区域的电器设备包括但不限于电梯、照明系统、通风设备、消防报警系统中的电器部分等。2.大楼各楼层的办公室电器设备涵盖办公电脑、打印机、复印机、空调等电器设备的维修与保养。3.大楼内的其他附属电器设施如监控系统、门禁系统中的电器组件等。（二）维修内容1.故障排查乙方应定期对上述维修范围内的电器设备进行全面检查，及时发现潜在故障隐患。2.维修与更换对于出现故障的电器设备，乙方应根据实际情况进行维修，如维修无法解决问题，则需更换相应的损坏部件，所更换的部件应符合原厂标准或具有同等质量保证。3.保养维护包括对电器设备进行清洁、润滑、调试等常规保养工作，以延长设备使用寿命，确保设备正常运行。（三）维修要求1.乙方维修工作应严格按照国家相关电气安全标准及行业规范进行操作，确保维修质量和人员安全。2.维修后的电器设备应能正常运行，各项性能指标符合规定要求，且在维修后一定期限内（如[X]个月）无同类故障发生。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作不符合合同约定时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供大楼电器设备的相关资料，包括设备清单、使用说明书、以往维修记录等，以便乙方更好地了解设备状况。为乙方的维修工作提供必要的协助，如安排人员配合乙方进入维修现场、协调大楼内其他相关部门等。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作延误或增加额外工作量，有权要求甲方承担相应责任并支付额外费用。2.义务按照本合同约定的维修范围、内容和要求，按时、保质、保量地完成维修工作。维修人员应具备相应的专业资质和技能，遵守甲方大楼的各项规章制度，文明施工。在维修过程中，如发现可能影响大楼电器设备安全运行的其他潜在问题，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案。对维修工作中知悉的甲方商业秘密、设备信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次大楼电器维修服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维修项目或乙方原因导致维修费用增加的除外。2.维修费用包含乙方维修所需的人工费用、零部件费用、工具设备费用、运输费用、税费等一切相关费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始进行维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。2.如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致维修工作延误，乙方不承担违约责任，但维修期限相应顺延。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修后的电器设备应符合国家相关电气安全标准及行业规范，能够正常运行，各项性能指标达到规定要求。2.更换的零部件应与原设备匹配或具有同等质量保证且为全新产品。3.维修工作应完成合同约定的全部维修内容，无遗漏项目。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供详细的维修报告，包括维修内容、更换部件清单、测试数据等。2.甲方在收到乙方验收申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员可包括甲方的技术人员、物业管理人员等。3.验收过程中，如发现维修工作不符合验收标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收要求。整改完成后，乙方应再次提交验收申请，甲方重新组织验收。4.经甲方验收合格后，双方签署验收报告，视为乙方维修工作通过验收。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常开展维修工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方的停工损失、额外的运输费用、人工费用等。（二）乙方违约责任1.除本合同另有约定外，若乙方未按照合同约定的维修范围、内容、要求或期限完成维修工作，应承担违约责任。乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，直至达到合同要求。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方维修后的电器设备在质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内免费进行维修或更换部件。如乙方未及时履行质保义务，每逾期一天，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反保密义务，将甲方的商业秘密、设备信息等泄露给第三方，乙方应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的维修工作全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。