开发商合同签补充协议

PAGE开发商合同签补充协议甲方：[开发商名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：[购房者姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方已签订了关于[具体楼盘名称]的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[具体楼号及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为现房/期房，于[预计交付时间]交付。房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。房屋建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[总层数]，所在楼层为[具体楼层]。2.配套设施小区配套设施包括但不限于绿化景观、停车场、物业服务用房、公共活动场地等。绿化景观应达到[具体绿化标准]，停车场分为地上停车场和地下停车场，车位数量共计[X]个，其中乙方可购买/租赁的车位位于[具体位置]。物业服务用房应满足物业管理公司正常办公及开展服务所需，公共活动场地应配备相应的健身、休闲等设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议约定向乙方收取购房款及相关费用。对乙方提出的合理疑问进行解释说明。在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋设计、规划等进行合理调整。2.义务按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。交付时应确保房屋经验收合格，符合国家及地方相关标准和合同约定的各项要求。负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[X]个工作日内，向产权登记机关申请办理房屋所有权初始登记，并在登记手续办结后[X]个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定各自承担。保证所提供的房屋及相关配套设施不存在质量问题和权利瑕疵，若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定的标准和时间提供物业服务，确保小区安全、卫生、秩序良好。物业服务内容包括但不限于房屋共用部位的维修、养护和管理，房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生清扫保洁，公共绿化养护管理，车辆停放管理等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式使用房屋。要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究违约责任。在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋进行合理装修和使用，但不得损害房屋结构及其他业主利益。2.义务按照主合同及本补充协议约定按时足额支付购房款及相关费用。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。在房屋交付前，配合甲方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料。遵守小区管理规定，爱护小区公共设施设备，不得擅自改变房屋用途和结构。若因乙方原因导致房屋及相关设施设备损坏或造成其他业主损失的，乙方应承担赔偿责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若房屋存在质量问题，甲方应负责在合理期限内修复，若因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如经修复后仍不符合合同约定标准的，乙方有权要求甲方按照上述交付逾期的违约责任承担方式进行处理。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付购房款及相关费用，除按照本补充协议约定支付违约金外，甲方有权暂停相关服务，直至乙方付清款项。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及相关设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。四、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议与主合同不一致的地方，以本补充协议为准。甲方（盖章）：_________