大庆房产买卖合同范本

PAGE大庆房产买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于大庆市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。该房屋的用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，房屋建筑结构为[砖混/框架等具体结构]，建筑层数为地上[X]层，地下[X]层。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见本合同附件三。2.土地情况该房屋所占用的土地使用权类型为[出让/划拨等具体类型]，土地使用权取得方式为[购买/继承等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地出让金已全部缴纳，相关证明文件见本合同附件四。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照合同约定收取房屋价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究买受人的违约责任。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押，未出租给他人（如有出租情况应符合相关法律规定及本合同约定）。如因出卖人原因导致房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。自本合同签订之日起[X]日内，向买受人提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并协助买受人办理房屋产权登记手续。因出卖人原因未能在规定时间内提供资料或协助办理产权登记手续的，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。按照合同约定的时间和标准交付房屋。房屋交付时，出卖人应保证房屋及附属设施设备能正常使用，向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并协助买受人办理物业交接手续。如房屋存在质量问题或附属设施设备不能正常使用，出卖人应负责在合理期限内修复或更换，修复或更换后仍不符合约定标准的，买受人有权要求出卖人承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关约定执行。如实告知买受人房屋的有关情况，包括房屋的质量状况、抵押情况、租赁情况等。如因出卖人故意隐瞒或不实告知导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。（二）买受人的权利义务1.权利按照合同约定的条件和时间取得房屋所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究出卖人的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付房屋定金人民币[X]元。剩余房款人民币[X]元，买受人应按照以下方式支付：银行贷款支付：买受人应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款金额不足的，买受人应在接到银行通知或出卖人通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足房款差额。一次性付款：买受人应在[具体付款日期]前，将全部房款一次性支付给出卖人。按照合同约定接受房屋。买受人应在出卖人通知的交房时间前，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交接手续。如买受人未在约定时间内办理房屋交接手续，每逾期一日，买受人应按照房屋总价款的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。在办理房屋产权登记手续过程中，积极配合出卖人提供相关资料，按照规定缴纳相关税费。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。上述房屋价款不包括以下费用：办理房屋产权登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由[买受人/出卖人]承担。房屋专项维修资金，按照相关规定由[买受人/出卖人]承担。物业管理费、水电费等其他费用，自房屋交付之日起由[买受人]承担。2.付款方式买受人选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：买受人应在[具体付款日期]前，将全部房款人民币[X]元整一次性支付给出卖人。银行贷款付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。银行审批通过后，买受人应在接到银行通知或出卖人通知之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付给出卖人，剩余房款人民币[X]元整由银行直接发放给出卖人。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款金额不足的，买受人应在接到银行通知或出卖人通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足房款差额。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定条件的房屋交付给买受人。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。出卖人应向买受人提供房屋竣工验收备案证明文件。该房屋的附属设施设备能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通信等设施设备。出卖人已按照合同约定完成房屋的装饰装修，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房屋交付时，请出卖人与买受人共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接单。出卖人应向买受人提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品。出卖人应协助买受人办理物业交接手续，提供物业相关资料，包括但不限于物业服务合同、业主规约等，并告知买受人物业服务内容、收费标准等相关信息。五、产权登记1.登记时间：出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由[买受人/出卖人]承担。3.产权证书领取：买受人应在办理房屋产权登记手续过程中，按照相关规定及时领取房屋产权证书。如因买受人原因未能及时领取产权证书的，由此产生的后果由买受人自行承担。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋存在质量问题或附属设施设备不能正常使用，出卖人应负责在合理期限内修复或更换。如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。经修复或更换后仍不符合约定标准的，买受人有权要求出卖人按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金，并可根据实际情况要求出卖人继续履行合同或解除合同。如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。如出卖人故意隐瞒或不实告知房屋的有关情况，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。赔偿金额按照买受人因此遭受的实际损失确定，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、利息损失等。2.买受人违约责任如买受人未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。如买受人未按照合同约定接受房屋，每逾期一日，买受人应按照房屋总价款的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。如买受人在办理房屋产权登记手续过程中，因自身原因未能及时提供相关资料或缴纳相关税费，导致未能按时办理产权登记手续的，由此产生的后果由买受人自行承担。如给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起诉。八、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，在此详