委托征拆补偿合同范本

PAGE委托征拆补偿合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]涉及房屋征拆补偿事宜，需要专业的法律服务，特委托乙方提供相关法律服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物或服务具体描述甲方委托乙方就[具体征拆项目名称]范围内的房屋征拆补偿事宜提供法律服务，包括但不限于协助甲方与征拆部门沟通协商补偿方案、审查征拆补偿相关文件及合同、参与谈判、提供法律意见、处理可能出现的法律纠纷等。具体涉及的房屋位于[房屋详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.服务范围乙方应根据甲方的委托，全面负责处理与征拆补偿相关的法律事务，确保甲方在征拆过程中的合法权益得到充分保障。具体服务内容包括但不限于：对征拆部门发布的征拆公告、补偿安置方案等文件进行合法性审查，提出法律意见。协助甲方与征拆部门进行沟通协商，就补偿标准、补偿方式、安置地点等关键问题进行谈判，争取合理的补偿方案。审查甲方与征拆部门签订的征拆补偿协议及其他相关合同，确保合同条款符合法律法规规定，维护甲方的利益。如在征拆过程中出现争议或纠纷，乙方应代表甲方参与协商、调解、仲裁或诉讼等法律程序，制定应对策略，维护甲方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方工作进展情况，要求乙方及时汇报相关工作。对乙方提供的法律服务不满意时，有权要求乙方改进或更换服务人员。在法律允许的范围内，对征拆补偿事宜的处理方式和决策有最终决定权。2.义务向乙方如实提供与征拆补偿相关的全部资料和信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证及相关审批文件、房屋现状照片、与征拆部门沟通的记录等，并保证所提供资料和信息的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定向乙方支付法律服务费用。积极配合乙方开展工作，为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于安排与征拆部门的会面、提供办公场所等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和信息，以便开展法律服务工作。根据工作需要，有权要求甲方协助安排与征拆部门或其他相关方的沟通会议等活动。按照本合同约定收取法律服务费用。2.义务组建专业的法律服务团队，为甲方提供优质、高效、专业的法律服务。法律服务团队成员应具备丰富的法律专业知识和实践经验，熟悉征拆补偿相关法律法规和政策规定。严格遵守法律法规的规定，勤勉尽责地履行职责，维护甲方的合法权益。在处理委托事项过程中，应保持客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。定期向甲方汇报工作进展情况，及时告知甲方可能影响征拆补偿工作的重大事项和法律风险。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。三、法律服务费用及支付方式（一）法律服务费用双方经协商确定，乙方为甲方提供本合同约定的法律服务，甲方应向乙方支付的法律服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方增加委托事项或乙方履行本合同约定义务所需的额外费用（如差旅费、诉讼费、鉴定费等）除外。（二）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付法律服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方完成协助甲方与征拆部门签订征拆补偿协议，并经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付法律服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.如在征拆过程中出现争议或纠纷，乙方代表甲方参与法律程序并取得生效法律文书，且甲方权益得到有效保障后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的法律服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付法律服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，未如实提供相关资料和信息，或提供的资料和信息存在虚假、误导性内容，导致乙方无法正常开展法律服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行法律服务义务，导致甲方合法权益受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应采取积极有效的措施弥补甲方的损失，包括但不限于重新履行义务、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失等。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的法律服务费用。五、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有一方提出变更或解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经双方协商一致签订书面协议。因变更或解除合同给对方造成损失的，提出方应承担相应的赔偿责任。2.若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的委托事项全部完成之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议