幕墙改造维修合同范本

PAGE幕墙改造维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建筑物名称]的幕墙，需要进行改造维修，乙方具备相关的专业资质和能力，能够提供幕墙改造维修服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行幕墙改造维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.幕墙现状甲方所有的[具体建筑物名称]的幕墙，位于[详细地址]，幕墙总面积为[X]平方米。幕墙目前存在的问题包括但不限于：玻璃破损、密封胶老化、龙骨变形、外立面装饰脱落等。2.改造维修内容对破损的玻璃进行更换，确保玻璃的质量符合国家相关标准及设计要求，新更换的玻璃应具备良好的光学性能、安全性和耐久性。清除老化的密封胶，并重新涂抹优质的密封胶，以保证幕墙的防水、气密性能，防止雨水渗漏和空气渗透。对变形的龙骨进行矫正或更换，保证龙骨的强度和稳定性，符合幕墙结构设计的承载能力要求。修复或更换脱落的外立面装饰材料，使其外观与原设计一致，恢复幕墙的整体美观性。对幕墙的开启扇进行维修，确保其正常开启和关闭，五金配件齐全且能正常使用，保证开启扇的密封性和安全性。对幕墙的防雷系统进行检测和修复，使其符合国家现行的防雷设计规范，保障幕墙及建筑物的防雷安全。对幕墙的防火封堵进行检查和完善，确保其满足防火分隔的要求，防止火灾蔓延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和进度要求完成幕墙改造维修工作。2.义务向乙方提供幕墙的相关资料，包括但不限于设计图纸、竣工资料、使用过程中的维修记录等，以便乙方全面了解幕墙现状，制定合理的改造维修方案。协助乙方办理改造维修过程中涉及的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而产生的责任。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付改造维修费用。在乙方进行改造维修工作期间，为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供临时水电接入、施工场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造维修费用。有权根据幕墙的实际情况和本合同约定，自主制定合理的改造维修方案，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务具备从事幕墙改造维修工作所需的专业资质和人员，且应向甲方提供相关资质证书和人员信息。按照国家现行的相关规范、标准以及本合同约定的质量要求和技术标准进行幕墙改造维修工作，确保改造维修后的幕墙质量符合要求。制定详细的改造维修施工计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照施工计划组织施工，确保工程进度。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在改造维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复施工前的场地状况。对改造维修工作中使用的材料、设备等质量负责，所使用的材料、设备应符合国家相关标准和本合同约定的要求，并向甲方提供材料、设备的质量证明文件。在改造维修工作完成后，向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于改造维修方案、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。质保期内，对幕墙改造维修工程质量负责。如出现质量问题，应在接到甲方通知后及时响应，并免费进行维修或更换。三、改造维修费用及支付方式（一）改造维修费用本合同约定的幕墙改造维修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含完成本合同约定的全部改造维修工作所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致的费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成幕墙改造维修工作的[X]%，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.幕墙改造维修工作全部完成，经甲方组织相关部门及专业人员进行竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的改造维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同约定的开工日期为[具体开工日期]，以乙方收到甲方预付款且具备施工条件为准。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为开工日期起[X]个日历天内，即[具体竣工日期]。乙方应按照此工期要求完成幕墙改造维修工作，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。（三）工期延误1.因不可抗力因素导致工期延误的，乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。2.因甲方原因导致工期延误的，如甲方未按时提供相关资料、未协助办理审批手续、未按合同约定支付款项等，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同改造维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照本合同改造维修费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收（一）质量标准1.幕墙改造维修工程应符合国家现行的相关规范、标准，包括但不限于《建筑幕墙工程技术规范》、《建筑幕墙质量验收标准》等。2.乙方应按照本合同约定的质量要求和技术标准进行施工，确保改造维修后的幕墙各项性能指标达到设计要求。（二）验收1.乙方在完成每阶段改造维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括但不限于改造维修工作的质量、进度、安全等方面。验收合格后，双方应签署验收文件。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。因乙方整改导致的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。4.幕墙改造维修工作全部完成后，甲方应组织相关部门及专业人员进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。六、质保期1.本合同约定的质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，乙方应按照本合同约定对幕墙改造维修工程质量负责，如出现质量问题，应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修或更换。3.质保期届满后，甲方如需要乙方提供有偿的维修服务，双方可另行协商签订补充协议。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付改造维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准、进度要求完成幕墙改造维修工作，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求，并按照本合同约定支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，如未提供合格的材料、设备，未履行安全管理责任等，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方在质保期内未按照本合同约定履行质保义务的，应承担违约责任，负责免费维修或更换，并按照本合同约定支付违约金。如因乙方质保不力给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充