委托房屋卖房合同范本

PAGE委托房屋卖房合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方作为其代理人协助办理相关卖房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]，附属设施包括[列举附属设施，如固定家具、电器等]。2.委托事项乙方接受甲方委托，负责协助甲方办理该房屋的出售事宜，具体包括但不限于：寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交付手续等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋出售的各项事宜作出最终决策。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、抵押情况、租赁情况等，并保证所提供信息不存在任何虚假或隐瞒。协助乙方办理与房屋出售相关的各项手续，按照乙方要求提供必要的文件和资料，如身份证、房产证等原件及复印件，并配合乙方完成房屋产权调查、评估等工作。按照本合同约定的价格及交易条件出售房屋，不得擅自变更交易条件或拒绝与乙方推荐的符合条件的买家签订房屋买卖合同。在房屋出售过程中，如遇政府政策调整、不可抗力等因素导致交易无法正常进行，应积极配合乙方协商解决方案。按照本合同约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取委托费用。在办理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据市场行情及甲方要求，制定合理的房屋出售策略，并在法律允许的范围内寻找潜在买家。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度履行委托事项，为甲方提供优质的服务，积极寻找潜在买家，促成房屋交易。向甲方如实报告房屋出售进展情况，定期向甲方汇报与买家洽谈的情况、交易条件等重要信息，及时解答甲方的疑问。对甲方提供的信息及文件资料予以保密，不得擅自泄露给第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与买家洽谈及签订房屋买卖合同过程中，严格按照法律法规及本合同约定行事，维护甲方的合法权益，确保交易的合法性和安全性。协助甲方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续，在办理过程中及时通知甲方相关事项，并协助甲方准备所需文件和资料。不得与第三方恶意串通，损害甲方利益；不得擅自收取甲方委托事项以外的费用；不得超越委托权限行事。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为办理房屋出售事宜所产生的全部费用，如信息发布费、中介费、过户手续费等，但不包括因甲方原因导致的额外费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋买卖合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋出售价格及交易条件1.出售价格甲方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格出售该房屋。此价格为净得价，不含交易过程中产生的任何税费及其他费用，税费及其他费用按照法律法规及当地政策规定由相应方承担。2.交易条件付款方式：[详细约定付款方式，如一次性付款、分期付款等，若为分期付款，需明确各期付款时间及金额]。房屋交付时间：在收到全部购房款后的[X]日内，甲方将房屋交付给买家。交付标准为房屋现状（如前所述装修及附属设施情况），但双方另有约定的除外。房屋产权过户时间：在买家支付首付款并办理完相关贷款手续（如有）后，双方应在[X]日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自变更交易条件、拒绝与乙方推荐的符合条件的买家签订房屋买卖合同或因甲方原因导致交易无法正常进行，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，擅自泄露甲方信息、与第三方恶意串通损害甲方利益、超越委托权限行事或未按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本合同约定的时间和要求促成房屋交易，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的委托费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有