大楼全部出租合同范本

PAGE大楼全部出租合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[大楼具体地址]的大楼（以下简称“该大楼”），乙方有意承租该大楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.大楼基本情况该大楼为[大楼性质，如商业写字楼、综合办公楼等]，总建筑面积为[X]平方米，共[X]层。大楼外观[简要描述外观特征]，内部设施包括但不限于电梯[电梯品牌及数量]部、消防系统[消防系统情况说明]、中央空调系统[空调系统相关情况]等。2.租赁范围乙方承租的范围为该大楼的全部楼层及附属设施，包括但不限于大楼内的办公区域、公共区域（如走廊、楼梯间、电梯前室等）、停车场（如有）等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该大楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可另行协商。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对大楼的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该大楼符合国家规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。甲方应按照本合同约定，按时交付该大楼给乙方使用，并保证大楼及其附属设施处于正常可使用状态。甲方应负责大楼的主体结构维修，因甲方原因导致大楼出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与大楼租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该大楼及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权对大楼进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。装修和改造方案不得损害大楼的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修和改造部分无偿留给甲方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用大楼的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该大楼及其附属设施，不得擅自改变大楼的用途、结构或进行其他损害大楼安全和正常使用的行为。如因乙方原因导致大楼损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守大楼所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。乙方应负责大楼内的消防安全、环境卫生等工作，确保大楼的正常使用秩序。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该大楼，并保证大楼及其附属设施完好无损。未经甲方同意留存的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。五、物业管理1.大楼的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，具体费用以实际发生为准。2.物业管理公司应提供以下服务：大楼公共区域的保洁服务，保持公共区域的清洁卫生。大楼的安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等，确保大楼的安全。大楼设施设备的日常维护和保养服务，保障设施设备的正常运行。其他与大楼物业管理相关的服务。六、维修与保养1.日常维修乙方在使用大楼过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方或物业管理公司。属于乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修；属于甲方负责维修范围的，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。对于大楼的日常维修，乙方应给予必要的配合，如提供相关资料、允许维修人员进入大楼等。2.定期保养甲方应定期对大楼的主体结构、消防系统、中央空调系统等重要设施设备进行保养和维护，确保其正常运行。保养和维护计划应提前通知乙方。乙方应协助甲方进行定期保养工作，如提供必要的场地、设备使用记录等信息。七、保险1.甲方应负责为该大楼购买财产保险，保险范围包括大楼的主体结构、附属设施等，保险金额应不低于大楼的重置价值。保险期限应与本合同租赁期限一致。2.乙方应负责为其在大楼内的财产购买保险，保险金额应足以覆盖其财产价值。保险期限应与本合同租赁期限一致。3.双方应在各自购买保险后及时将保险单复印件提供给对方，并在保险事故发生后及时通知对方及保险公司，积极协助处理保险理赔事宜。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付大楼给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用大楼或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对大楼的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变大楼的用途、结构或进行其他损害大楼安全和正常使用的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按照本合同约定如期交还大楼，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置乙方留存的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协