恒温库租赁合同协议书

PAGE恒温库租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的恒温库（以下简称“该恒温库”），乙方有意租赁该恒温库用于存储[具体货物名称]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.恒温库基本情况该恒温库建筑面积为[X]平方米，库内温度可保持在[具体温度范围]，具备良好的保温、通风、防潮等功能，能够满足乙方存储货物对环境的要求。2.配套设施恒温库内配备有[列举配套设施，如货架、制冷设备、照明设备等]，以保障货物存储及相关作业的正常进行。甲方应确保上述设施在租赁期间处于良好的运行状态。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起计算，每月[具体支付日期]支付当月租金。2.支付方式乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用恒温库的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要对恒温库进行必要的维护、检修，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用的影响。2.义务保证所提供的恒温库及配套设施符合国家相关标准和本合同约定，具备安全使用条件，并在租赁期间保持其正常运行状态。负责恒温库的日常安全管理，包括但不限于防火、防盗、防潮等措施，确保乙方货物的安全存储。按照本合同约定为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理货物进出库手续等。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将恒温库转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用恒温库及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对恒温库进行维护、检修等。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用恒温库及配套设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对恒温库进行改造、装修等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修费用由乙方自行承担，且改造、装修后的设施应符合国家相关标准和本合同约定。负责所存储货物的安全管理，包括但不限于货物的保管、防火、防盗、防潮等措施。因乙方原因导致货物损坏、丢失或造成恒温库及配套设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将恒温库转租给第三方。遵守国家法律法规及本合同约定，不得在恒温库内从事违法违规活动。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如支付租金、赔偿因乙方原因造成的损失等。租赁期满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还恒温库及相关设施且结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。六、保险1.甲方应自行购买恒温库及配套设施的财产保险，保险金额应不低于其实际价值，并在保险期间内保持保险的有效性。2.乙方应自行购买所存储货物的保险，保险金额应不低于货物的实际价值，并在保险期间内保持保险的有效性。乙方应将购买保险的情况告知甲方，并在货物发生保险事故时及时通知甲方及保险公司。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合条件的恒温库及配套设施，或未履行相关维护、检修义务，导致乙方无法正常使用恒温库的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自将恒温库转租给第三方，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变恒温库的结构或用途，或未经甲方书面同意擅自转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复恒温库原状，支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协