夫妻房租转让合同范本

PAGE夫妻房租转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________配偶姓名：__________________身份证号：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方夫妻双方拥有一处房屋租赁权益，现甲方夫妻双方有意将该房屋租赁权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方夫妻所转让的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋为[自有/租赁等性质]，目前处于正常租赁状态，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁权益详情甲方夫妻已与房屋原出租方签订了有效的房屋租赁合同，合同编号为[合同编号]。在该租赁合同中，甲方夫妻享有以下权益：按照合同约定使用房屋的权利，包括但不限于居住、办公等符合约定用途的使用方式。在租赁期限内，有权按照合同约定的租金标准及支付方式使用房屋，并在租赁期限届满时，在满足合同约定条件下，享有优先续租权。对房屋内现有附属设施设备（详细清单见附件一）享有正常使用的权利，在租赁期间内，如附属设施设备出现非乙方故意损坏的情况，有权要求原出租方进行维修或更换。二、转让价格及支付方式1.转让价格乙方同意向甲方夫妻支付房屋租赁权益转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商确定，包含了甲方夫妻在原租赁合同中享有的所有权益价值，以及因转让该租赁权益而可能涉及的相关费用。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方夫妻指定的银行账户支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完租赁权益转让手续后的[X]个工作日内一次性支付完毕。甲方夫妻指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利义务（一）甲方夫妻权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。在转让租赁权益过程中，有权要求乙方配合提供必要的资料及办理相关手续。2.义务向乙方如实告知房屋租赁权益的详细情况，包括但不限于原租赁合同条款、房屋现状、附属设施设备情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。确保所转让的租赁权益合法有效，不存在任何权利瑕疵或争议纠纷。如因甲方夫妻原因导致乙方在受让租赁权益后遭受损失的，甲方夫妻应承担全部赔偿责任。协助乙方办理租赁权益转让的相关手续，包括但不限于与原出租方沟通协调、提供必要的文件资料等。在办理手续过程中，如需要甲方夫妻签字、盖章等配合行为，应积极予以配合，不得无故拖延或拒绝。在收到乙方支付的定金后，应妥善保管相关资金，并按照本合同约定履行后续义务。如因甲方夫妻原因导致定金退还或合同无法履行的，应双倍返还乙方定金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方夫妻按照本合同约定提供真实、准确、完整的租赁权益信息及协助办理转让手续。在受让租赁权益后，按照原租赁合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限届满时，在满足原租赁合同约定条件下，享有优先续租权（如有）。2.义务按照本合同约定的支付方式和时间向甲方夫妻支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方夫妻支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方夫妻有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方夫妻支付违约金。受让租赁权益后，应按照原租赁合同约定的用途、租金标准、支付方式等条款履行相关义务，不得擅自改变房屋用途或拖欠租金等费用。如因乙方原因导致原租赁合同提前解除或甲方夫妻遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间内，应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。配合甲方夫妻办理租赁权益转让的相关手续，提供必要的文件资料，并按照甲方夫妻或原出租方的要求及时履行相关义务。四、租赁权益转让手续办理1.甲方夫妻应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向原出租方提交书面的租赁权益转让通知，告知原出租方其将租赁权益转让给乙方的事宜，并附上本合同副本。2.原出租方在收到甲方夫妻的转让通知后，应在[X]个工作日内书面回复是否同意转让。如原出租方同意转让，甲方夫妻应协助乙方与原出租方签订租赁权益转让补充协议，明确乙方在原租赁合同中的权利义务。3.在签订租赁权益转让补充协议后，乙方应按照原租赁合同约定的租金支付方式和时间，向原出租方支付租金及相关费用。同时，甲方夫妻应将原租赁合同及相关文件资料原件移交给乙方。4.如原出租方不同意转让或对转让事宜提出异议，导致租赁权益转让无法完成的，甲方夫妻应在接到原出租方通知后的[X]个工作日内，将已收取的定金全额退还乙方，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。五、违约责任1.若甲方夫妻违反本合同约定，未如实告知租赁权益情况、存在权利瑕疵或未协助乙方办理转让手续等，导致乙方遭受损失的，甲方夫妻应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、定金、因受让租赁权益而产生的合理费用以及预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款、擅自改变房屋用途、拖欠租金或损坏房屋及附属设施设备等，甲方夫妻有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方夫妻支付违约金。如乙方的违约行为给甲方夫妻造成其他损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。3.如一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法