定制厂房出让合同范本

PAGE定制厂房出让合同范本合同编号：[具体编号]出让方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有定制厂房一处，愿意出让给乙方，乙方有意受让该定制厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该定制厂房位于[详细地址]，宗地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]。2.厂房建筑面积：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。3.厂房结构及层数：厂房结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。4.厂房用途：[明确厂房用途，如工业生产、仓储等]5.配套设施：厂房内配备有[列举主要配套设施，如消防系统、水电设施、通风设备等]。厂区内设有[说明厂区内其他配套设施，如停车场、绿化区域等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取厂房出让款。对厂房的相关情况享有知情权，有权要求乙方按照合同约定使用厂房。2.义务保证对出让的定制厂房拥有合法处分权，且该厂房未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的情形。向乙方如实披露厂房的真实状况，包括但不限于厂房的建设情况、质量状况、使用历史等信息。协助乙方办理厂房产权过户登记手续及相关证照的变更手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的税费等费用。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的厂房交付给乙方。交付前，负责处理与厂房有关的债权债务及其他纠纷，确保乙方接收后不受任何干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式使用、处分受让的定制厂房。在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房出让款。按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。在接收厂房后，负责厂房的日常维护、保养及管理，承担因使用和管理厂房产生的费用及责任。协助甲方办理厂房产权过户登记手续及相关证照的变更手续，提供办理手续所需的资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由乙方承担的税费等费用。三、厂房出让款及支付方式1.厂房出让款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：分期付款：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点1]，乙方向甲方支付出让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点2]，乙方向甲方支付剩余出让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在合同签订之日起[X]日内，将全部厂房出让款一次性支付至甲方指定的银行账户。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将厂房交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。2.交付条件：厂房已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于该类厂房的建设、使用标准。厂房内的配套设施能够正常运行，达到本合同约定的使用要求。甲方已按照本合同约定处理完毕与厂房有关的债权债务及其他纠纷。3.交付手续：双方应在厂房交付现场共同签署《厂房交付确认书》，确认厂房的交付情况。交付确认书应包括厂房的现状、交付时间、交付条件等内容。五、产权过户登记1.过户时间：乙方应在支付完全部厂房出让款后[X]日内，向相关产权登记部门申请办理厂房产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方办理，提供所需资料。2.过户费用承担：按照法律法规规定，由双方各自承担办理产权过户登记手续所产生的应由己方承担的税费等费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照厂房出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照厂房出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，保证厂房无任何权利瑕疵，但实际存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用或处分厂房的，甲方应负责解决该问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买厂房支付的费用、因无法使用厂房产生的经营损失、为解决权利瑕疵问题支出的费用等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续及相关证照变更手续，每逾期一日，应按照厂房出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照厂房出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付厂房出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照厂房出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变厂房用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照厂房出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照厂房出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户登记手续及相关证照变更手续，每逾期一日，应按照厂房出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照厂房出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。出让方（甲方）（盖章）：________