宗祠维修建筑合同范本

PAGE宗祠维修建筑合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有宗祠需要进行维修，乙方具备相关建筑维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方宗祠维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修宗祠的基本情况甲方宗祠位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型]。该宗祠主要包括[详细列举宗祠的各个组成部分，如大门、正殿、厢房等]。（二）维修范围及内容1.建筑结构维修对宗祠的屋顶进行全面检查，修复破损的瓦片、防水层，更换腐朽的椽条等，确保屋顶的防水、排水功能正常。检查墙体，修复裂缝、倾斜等问题，对风化严重的墙体进行加固处理，保证墙体的稳定性。对宗祠的基础进行勘察，如有下沉、开裂等情况，采取相应的加固措施，防止地基继续沉降。2.室内外装修维修修复室内外墙面的脱落、空鼓、发霉等问题，重新粉刷墙面，使其恢复整洁美观。更换损坏的门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性，同时保证门窗的风格与宗祠整体风格相协调。对地面进行检查，修复破损的地砖、木地板，根据实际情况进行翻新或更换，提升地面的平整度和美观度。3.电气及给排水系统维修检查和维修宗祠内的电气线路，更换老化的电线、插座、开关等，确保用电安全，满足正常照明和电器使用需求。对给排水管道进行全面检查，修复漏水、堵塞等问题，保证给排水系统畅通无阻，卫生间、厨房等区域的用水设施正常使用。4.其他维修内容对宗祠内的木雕、石雕、砖雕等装饰构件进行修复和保养，恢复其原有艺术价值。清理宗祠内的杂物、灰尘，对宗祠周边环境进行整治，保持整洁有序。（三）维修标准及要求1.乙方应按照国家现行的建筑维修规范和质量验收标准进行施工，确保维修工程质量达到优良等级。2.维修所使用的材料应符合国家相关标准和环保要求，具有质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。3.维修后的宗祠应保持原有建筑风格和特色，不得擅自改变其外观和结构，确保与周边环境相协调。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修范围、内容、标准和期限完成维修工作。对乙方提供的维修方案、施工计划、材料清单等文件有知情权和审核权。2.义务向乙方提供宗祠的相关资料，包括但不限于建筑图纸、历史照片、现状评估报告等，协助乙方了解宗祠的具体情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入宗祠施工现场、协调周边居民关系等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。对乙方提交的维修工作成果进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方原因导致施工受阻或出现其他不可预见的情况，有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。根据维修工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照合同约定的维修范围、内容、标准和期限组织施工，确保维修工程按时、高质量完成。编制详细的维修方案和施工计划，报甲方审核同意后实施，并严格按照方案和计划进行施工。负责维修工程所需材料、设备的采购、运输、保管和使用，确保材料和设备的质量符合要求。建立健全施工现场管理制度，加强安全管理，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，应保护好宗祠内的原有文物、古迹和其他设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。维修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商，本次宗祠维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含完成本合同约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.当维修工程进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.维修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及工期延误（一）工期本合同约定的维修工期为自合同签订之日起[X]个日历天。乙方应按照约定的工期组织施工，确保按时完成维修任务。（二）工期延误1.因以下原因造成工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、禁令等）等。甲方提出的变更要求导致工程量增加或施工难度加大。因甲方未按照合同约定提供必要的协助和支持导致施工无法正常进行。2.因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量保证及售后服务（一）质量保证1.乙方对维修工程质量承担保修责任，保修期为自维修工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在保修期内，如因乙方维修质量问题导致出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行免费维修或更换。3.乙方应建立质量回访制度，定期对维修工程进行回访，及时了解工程质量状况，发现问题及时解决。（二）售后服务1.保修期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场价格收取。2.乙方应向甲方提供长期的技术咨询服务，解答甲方在使用宗祠过程中遇到的与维修工程相关的问题。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2..若甲方违反合同约定，擅自变更维修范围、内容、标准或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修范围、内容、标准、期限完成维修工作，应承担违约责任，向甲方支付维修费用的[X%]作为违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方提供的维修材料、设备不符合质量要求，乙方应负责免费更换，并承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方违反施工现场管理制度，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.若乙方擅自转包或分包本合同约定的维修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本