夫妻网签购房合同范本

PAGE夫妻网签购房合同范本甲方（买方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，且双方共同决定购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方共同购买位于[房屋具体地址]的房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋地址以房屋产权证书登记为准。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积最终以房屋产权登记机关实际测量面积为准，如实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层（如有地下室等，需详细说明）。6.房屋朝向：[描述房屋朝向，如坐北朝南等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方共同购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：首付款：双方应于本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至出卖人指定的银行账户：[开户行名称][银行账号]。贷款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由甲乙双方共同向[贷款银行名称]申请贷款支付。甲乙双方应按照银行要求提供相关贷款资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因甲乙双方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，双方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，双方应按照合同约定结清剩余款项。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权参与房屋购买的各项决策，包括但不限于房屋的选择、价格谈判、合同签订等。2.甲方应按照本合同约定的付款方式和时间，及时足额支付购房款。3.甲方应积极配合乙方及相关部门办理房屋购买的各项手续，包括但不限于网签、贷款、产权登记等。4.在房屋交付前，甲方有权对房屋的建设进度进行监督，但应遵守出卖人的相关规定。5.房屋交付后，甲方应按照法律法规及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（二）乙方权利义务1.乙方有权参与房屋购买的各项决策，包括但不限于房屋的选择、价格谈判、合同签订等。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，及时足额支付购房款。3.乙方应积极配合甲方及相关部门办理房屋购买的各项手续，包括但不限于网签、贷款、产权登记等。4.在房屋交付前，乙方有权对房屋的建设进度进行监督，但应遵守出卖人的相关规定。5.房屋交付后，乙方应按照法律法规及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（三）双方共同权利义务1.甲乙双方共同享有对该房屋的所有权，并按照各自的出资比例享有相应的权益。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。3.甲乙双方应共同承担房屋购买过程中产生的各项费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。4.双方应共同维护房屋的安全和正常使用，如发现房屋存在质量问题或安全隐患，应及时通知出卖人并协商解决。5.在房屋交付后，双方应按照法律法规及合同约定共同办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在双方名下。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照法律法规及合同约定承担。四、房屋交付1.出卖人应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给甲乙双方。房屋交付时，出卖人应向甲乙双方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.甲乙双方应在房屋交付前，按照合同约定结清购房款及相关费用。如因甲方或乙方原因导致未能按时结清款项，出卖人有权拒绝交付房屋，并按照合同约定追究违约方的责任。3.甲乙双方应在房屋交付之日起[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知出卖人并要求其整改。出卖人应在接到通知之日起[X]日内进行整改，直至房屋符合交付条件。4.房屋交付后，甲乙双方应按照法律法规及合同约定使用房屋，并承担相应的维修、保养责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付款项及按照合同总价款的[X%]支付违约金。甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付款项及按照合同总价款的[X%]支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲乙双方任何一方擅自处分该房屋，另一方有权解除本合同，并要求违约方返还已支付款项及按照合同总价款的[X%]支付违约金。违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若出卖人未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲乙双方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲乙双方有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付款项及按照合同总价款的[X%]支付违约金。出卖人应承担甲乙双方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.若甲乙双方任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担对方因此遭受的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，出卖人执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________