大棚租赁转让合同范本

PAGE大棚租赁转让合同范本甲方（出租方/转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[大棚具体地址]的大棚（以下简称“该大棚”），乙方有意租赁/受让该大棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.大棚基本情况该大棚占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。大棚主体结构为[结构类型，如钢结构等]，棚顶覆盖材料为[具体材料，如塑料薄膜等]，内部配备有[列举内部设施，如灌溉系统、通风设备等]。2.用途说明该大棚主要用于[明确使用用途，如种植蔬菜、花卉等]。二、租赁/转让期限1.租赁/转让起始日期：本合同租赁/转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租/受让约定租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。租赁期满，若乙方无意续租，应在租赁期满前[X]天腾空大棚并交还给甲方。转让合同履行完毕后，若乙方有意继续受让大棚相关权益，双方可另行协商签订转让协议。三、租金/转让价款及支付方式1.租金/转让价款租金/转让价款为每年/一次性人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金/转让价款的调整：在租赁/转让期限内，租金/转让价款不因市场行情等因素进行调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式租金支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]天内支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。转让价款支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]天内支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款在办理完大棚相关权益转让手续后[X]天内一次性支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/转让价款。有权对大棚的使用情况进行监督检查。在租赁/转让期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证大棚的合法性及所有权无争议，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定向乙方交付大棚，并保证大棚在交付时具备正常使用功能。在租赁/转让期限内，负责大棚的基本维护和保养，确保大棚的正常使用。如因不可抗力等非乙方原因导致大棚损坏，甲方应及时修复或采取其他补救措施。协助乙方办理与大棚使用相关的手续，如农业生产许可证等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用大棚。在租赁/转让期限内，有权对大棚进行合理改造和装修，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害大棚的主体结构和甲方利益。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金/转让价款。按照大棚的用途合理使用大棚，不得擅自改变大棚的使用用途或从事违法违规活动。在租赁/转让期限内，负责大棚内部设施的维护和保养，如因乙方使用不当导致大棚及内部设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。租赁/转让期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将大棚及附属设施完好无损地交还给甲方。五、大棚的交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]天内将大棚交付给乙方。2.交付条件：大棚应具备正常使用功能，内部设施齐全且能正常运行。3.接收手续：乙方应在甲方交付大棚时进行验收，并签署接收确认书。接收确认书应包括大棚的现状、设施情况等内容。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付大棚，每逾期一天，应按照租金/转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及租金/转让价款，同时甲方应按照租金/转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用大棚，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方在租赁/转让期限内擅自收回大棚，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照租金/转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金/转让价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金/转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变大棚的使用用途或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复大棚原状，同时乙方应按照租金/转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在租赁/转让期满或合同解除后将大棚及附属设施完好无损地交还给甲方，乙方应按照大棚及附属设施的市场评估价值向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此遭受的其他损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。