委托中介购房合同范本

PAGE委托中介购房合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望通过乙方购买房产，乙方作为专业的房地产中介机构，具备为甲方提供相关服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托中介购房合同：一、标的物或服务具体描述（一）购房需求1.甲方拟购买位于[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的房产（以下简称“该房产”）。2.甲方对该房产的基本要求如下：房屋性质：[住宅/商业/办公等]。建筑面积：[具体面积]平方米左右。户型结构：[几室几厅几厨几卫]。装修情况：[毛坯/精装修/简装修等]。房屋朝向：[具体朝向]。楼层要求：[底层/中间楼层/高层等]。房屋总价：不超过人民币[具体金额]元。（二）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下服务：1.寻找符合甲方购房需求的房源，并向甲方推荐。2.协助甲方实地查看房源，提供房屋相关信息及建议。3.代表甲方与出售方进行沟通、协商，协助甲方签订房屋买卖合同。4.协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款手续等（如甲方需要）。5.在整个购房过程中，为甲方提供法律咨询和建议，保障甲方的合法权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并及时反馈服务进展情况。有权对乙方推荐的房源进行实地查看，并根据自身需求决定是否购买。在购房过程中，有权了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、是否存在纠纷等。2.义务向乙方如实告知自身购房需求、预算及其他相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方的要求，提供必要的证明文件和资料，以便乙方开展服务工作。积极配合乙方的工作，按照乙方的安排及时与出售方及相关部门进行沟通、协商，办理各项手续。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于甲方提供的信息和资料，有权予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供服务，尽最大努力寻找符合甲方需求的房源。向甲方如实告知所推荐房源的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、是否存在纠纷等。协助甲方与出售方签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及甲方的利益。在购房过程中，及时为甲方提供法律咨询和建议，解答甲方的疑问。协助甲方办理购房过程中的各项手续，如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，应承担相应的责任。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[具体金额]元。该费用包含乙方为甲方提供的房源信息、看房安排、合同协商、手续办理等全部服务内容的费用。（二）支付方式1.甲方在签订本合同之日向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元。2.甲方与出售方签订房屋买卖合同之日，向乙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。3.甲方办理完房屋产权过户手续且房屋交付使用后，向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[具体金额]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在提供服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自变更购房需求或拒绝接受乙方推荐的符合要求的房源，导致乙方的服务无法继续进行或乙方已完成的工作无效的，甲方应按照本合同约定的中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致甲方未能成功购买到符合需求的房产或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方故意隐瞒或提供虚假房源信息，导致甲方做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。3.若乙方未及时为甲方提供法律咨询和建议，导致甲方在购房过程中权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应明确解除的原因、时间及双方的权利义务。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方完成购房手续并支付全部中介服务费用之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未