领养协议书违约责任

领养协议书违约责任1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，主营业务为房地产开发与销售。基于市场需求及商业规划，甲方拟通过本次领养协议，与乙方合作开展特定项目的领养服务。甲方在领养过程中享有项目主导权，负责提供项目所需的基础设施、政策支持及资金保障，同时监督领养服务的整体实施效果。甲方的领养需求明确，包括但不限于项目选址、领养范围、服务标准及最终交付成果，旨在通过合作实现项目的社会效益与经济效益双重目标。

甲方在领养协议中承担的主要责任包括：提供符合国家法律法规的领养项目场地，确保项目实施过程中的合规性；根据协议约定，向乙方支付相应的领养费用；监督乙方的领养服务执行情况，确保服务质量达到合同标准；在领养项目完成后，依法办理相关权属变更手续。甲方的权利则涵盖对领养项目实施过程的全面监督权、对领养成果的验收权以及根据协议调整领养方案的权利。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX领养服务有限责任公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家专注于提供专业领养服务的合法企业，具备丰富的行业经验及完善的运营体系。基于自身在领养领域的专业能力及资源优势，乙方同意与甲方签订领养协议，按照协议约定提供全面的领养服务。乙方在领养过程中负责具体的服务执行，包括但不限于项目调研、资源整合、服务推广及效果评估，旨在通过专业服务满足甲方的领养需求。乙方的核心优势在于其成熟的领养服务体系、专业的服务团队及良好的行业口碑，能够为甲方提供高质量、高效率的领养服务。

乙方在领养协议中承担的主要责任包括：按照协议约定的服务标准，提供全面的领养服务；确保服务内容符合国家法律法规及行业规范；定期向甲方汇报领养进展，接受甲方的监督与指导；在领养项目完成后，提供完整的服务报告及相关证明文件。乙方的权利则涵盖对领养服务方案的自主执行权、对服务资源的合理调配权以及根据市场变化调整服务内容的建议权。

3.协议简介：

本领养协议由甲方与乙方共同签订，旨在明确双方在领养项目中的权利与义务，确保领养服务的顺利实施。协议背景源于甲方对特定领养项目的需求，结合乙方在领养领域的专业优势，双方通过平等协商达成合作意向。甲方作为项目发起方，负责提供领养项目的必要资源与政策支持，乙方作为服务提供方，负责执行具体的领养服务。协议的签订基于双方对领养项目的共同理解，即通过专业合作实现社会效益与经济效益的最大化。

领养项目的具体内容涵盖项目规划、资源匹配、服务执行及效果评估等环节。甲方需按照协议约定，及时提供领养所需的场地、资金及政策支持，确保项目按计划推进；乙方则需严格按照协议标准，提供专业、高效的领养服务，确保服务质量符合甲方要求。双方在协议框架内相互配合，共同推动领养项目的顺利实施。

本协议的签订，不仅体现了双方对领养项目的重视，也彰显了双方在合作中的诚意与责任感。协议的执行将严格遵循国家法律法规及行业规范，确保领养项目的合规性与可持续性。双方将共同遵守协议约定，履行各自的权利与义务，确保领养项目的最终成功。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在领养项目中的合作目标与实施范围，确保双方能够基于共同利益，通过专业分工与紧密协作，高效、合规地完成领养任务。协议涉及的具体内容包括但不限于：甲乙双方在领养项目中的角色定位与责任划分；领养项目的具体实施计划，涵盖项目调研、资源整合、服务推广、效果评估等关键环节；双方在项目执行过程中的权利与义务，以及相应的监督与保障机制；项目完成后的验收标准与成果交付要求。通过本协议，甲乙双方旨在建立稳定、互信的合作关系，共同推动领养项目的顺利实施，实现社会效益与经济效益的双丰收。本协议的签订与执行，将作为双方履行领养任务的法律依据，确保项目在规范、有序的框架内推进。

第二条定义

为避免歧义，本协议中下列词语具有以下特定含义：

（1）"领养项目"：指甲方委托乙方提供的，涵盖项目调研、资源整合、服务推广、效果评估等环节的综合性领养服务任务。

（2）"服务标准"：指本协议约定的，乙方在领养服务过程中应遵循的服务质量、效率及合规性要求。

（3）"项目成果"：指乙方按照协议约定完成领养服务后，向甲方交付的包括但不限于服务报告、效果评估数据、相关证明文件等成果。

（4）"协议期限"：指本协议自双方签字盖章之日起至领养项目完成并验收合格之日止的期间。

（5）"保密信息"：指本协议履行过程中，一方以书面、口头或其他形式向对方披露的，涉及双方商业秘密或项目敏感信息的内容。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

①甲方有权对乙方的领养服务执行过程进行全程监督，包括但不限于项目进度、服务质量、资源使用情况等。

②甲方有权根据项目实际需求，对领养方案提出调整建议，乙方应在合理范围内予以配合。

③甲方有权在领养项目完成后，对乙方的服务成果进行验收，并有权根据协议约定提出验收意见。

④甲方有权要求乙方提供领养服务相关的详细报告及数据支持，以评估服务效果。

⑤甲方对领养项目的最终成果享有完整的所有权或使用权，并有权依法处置。

（2）甲方的义务：

①甲方应按照协议约定，及时向乙方提供领养项目所需的场地、资金及政策支持，确保项目顺利实施。

②甲方应保证其提供的项目信息真实、合法，并有权对乙方获取的信息进行必要的保密管理。

③甲方应按照协议约定，及时支付乙方应得的领养服务费用，并无条件接受乙方提供的合法票据。

④甲方应积极配合乙方，共同解决项目执行过程中遇到的问题，确保合作顺畅。

⑤甲方应遵守国家法律法规及行业规范，确保领养项目的合规性，并对自身行为承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

①乙方有权根据协议约定，自主制定领养服务方案，并按照方案有序推进项目实施。

②乙方有权要求甲方按照协议约定，及时提供项目所需的场地、资金及政策支持，并有权对甲方的支持情况进行监督。

③乙方有权在项目执行过程中，根据实际情况提出合理的调整建议，经甲方同意后予以实施。

④乙方有权要求甲方按照协议约定，及时支付领养服务费用，并有权拒绝接受不符合协议约定的支付方式。

⑤乙方对领养服务的专业知识及经验享有知识产权，甲方不得擅自用于协议范围之外的活动。

（2）乙方的义务：

（1）**服务执行义务**：乙方应严格按照协议约定的服务标准，提供专业、高效的领养服务。具体包括：

-**项目调研**：乙方需在协议期限内，完成对领养项目的全面调研，包括市场分析、资源评估、风险识别等，并向甲方提交详细的调研报告。

-**资源整合**：乙方应根据项目需求，整合必要的资源，包括人力、物力、财力等，确保项目资源得到合理配置与高效利用。

-**服务推广**：乙方需按照协议约定，开展领养服务的推广活动，包括宣传、推介、对接等，确保项目获得足够的关注与支持。

-**效果评估**：乙方应在项目完成后，对领养效果进行科学、客观的评估，并向甲方提交详细的效果评估报告。

（2）**合规经营义务**：乙方应确保领养服务符合国家法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规活动。具体包括：

-遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规。

-遵守领养行业的具体规范，如信息披露、服务标准、消费者权益保护等。

-建立健全的内部管理制度，确保服务过程的规范性与透明度。

（3）**保密义务**：乙方应对甲方提供的保密信息承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或用于协议范围之外的活动。保密期限为本协议有效期内及协议终止后两年内。

（4）**报告义务**：乙方应按照协议约定，定期向甲方汇报项目进展情况，包括但不限于项目进度、服务执行情况、遇到的问题及解决方案等。报告形式可包括书面报告、会议汇报等。

（5）**责任承担义务**：乙方应对其提供的服务成果承担法律责任，如因乙方原因导致项目无法按计划推进或服务效果不达标，乙方应承担相应的违约责任。同时，乙方应为其员工在服务过程中的行为承担管理责任，如因乙方员工不当行为导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

（6）**配合义务**：乙方应积极配合甲方，共同解决项目执行过程中遇到的问题，确保合作顺畅。如遇重大问题，乙方应及时向甲方报告，并与甲方协商解决方案。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，约定本协议项下的领养服务费用总额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），此费用包含乙方为完成本协议约定的全部领养服务所发生的一切费用及合理的利润。

付款方式采用分期支付方式。具体支付节点及金额如下：

（1）首期款：本协议签订之日起十日内，甲方应向乙方支付总费用的百分之三十（30%），即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。甲方支付首期款后，乙方方可正式开始本协议项下的领养服务。

（2）中期款：乙方完成领养项目的中期节点（具体以双方书面确认的进度报告为准）后十日内，甲方应向乙方支付总费用的百分之四十（40%），即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）。

（3）尾期款：乙方根据本协议约定完成全部领养服务，并提交全部项目成果，经甲方验收合格后十日内，甲方应向乙方支付剩余的总费用的百分之三十（30%），即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。

甲方应将上述款项通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX领养服务有限责任公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

任何一方变更银行账户信息，应提前三十日书面通知对方。若因甲方未按时足额支付款项导致乙方无法继续履行协议，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本协议的履行期限自本协议双方签字盖章之日起至领养项目全部完成并经甲方验收合格之日止，共计十八（18）个月。具体进度安排如下：

（1）项目启动期：本协议签订之日起三十日内，双方完成项目启动会议，明确项目细节及分工。

（2）项目调研期：项目启动期结束后六十日内，乙方完成领养项目的全面调研，并向甲方提交调研报告。

（3）资源整合期：项目调研期结束后九十日内，乙方完成项目所需资源的整合工作，并向甲方汇报进展。

（4）服务推广期：资源整合期结束后一百二十日内，乙方启动领养服务的推广活动，并定期向甲方汇报推广效果。

（5）效果评估期：服务推广期结束后六十日内，乙方完成领养效果的科学评估，并向甲方提交评估报告。

（6）项目验收期：效果评估期结束后三十日内，甲方对乙方的服务成果进行验收。若验收合格，双方办理项目交接手续；若验收不合格，乙方应在三十日内完成整改，并重新提交验收申请。

双方应严格按照本协议约定的期限履行各自义务。如遇不可抗力因素导致期限延误，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。任何一方无正当理由逾期履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）**付款延迟责任**：甲方未按照本协议第四条约定的时间足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部未付款项及本协议约定的全部违约金。甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，应予以赔偿。

（2）**提供资料延迟责任**：甲方未按照本协议约定及时向乙方提供项目所需场地、资金或政策支持，导致乙方服务进度延误的，每逾期一日，应按延误期间乙方应得服务费用的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付因延误造成的全部损失。

（3）**验收无正当理由拒绝责任**：甲方在领养项目完成后，无正当理由拒绝验收或拖延验收超过三十日的，视为验收合格。甲方逾期验收给乙方造成其他损失的，应予以赔偿。

2.**乙方违约责任**：

（1）**服务质量违约责任**：乙方未按照本协议第三条约定的服务标准完成领养服务，导致服务效果不达标，甲方有权要求乙方在三十日内整改。若整改后仍不符合约定，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部服务费用，并支付总费用百分之二十（20%）的违约金。甲方因此遭受的额外损失，乙方应予以赔偿。

（2）**进度延误责任**：乙方未按照本协议第五条约定的期限完成任何关键节点的工作，每逾期一日，应按该节点应得服务费用的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部服务费用，并支付总费用百分之二十（20%）的违约金。乙方逾期履行义务给甲方造成其他损失的，应予以赔偿。

（3）**保密信息泄露责任**：乙方违反本协议第二条约定的保密义务，泄露甲方保密信息给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除协议，并追究乙方的法律责任。

（4）**不当使用甲方资金责任**：若甲方支付的服务费用被乙方用于本协议约定范围之外的活动，乙方应立即停止该等行为，并退还甲方全部非法所得资金，并支付非法所得资金百分之五十（50%）的违约金。甲方因此遭受的损失，乙方应予以赔偿。

3.**解除协议后的责任**：

（1）若本协议因任何一方违约被解除，违约方应承担相应的违约责任，并返还对方已支付但未履约部分的款项。

（2）解除协议后，乙方应将甲方提供的资料及文件全部返还给甲方，并确保资料及文件的完整性。若因乙方原因导致资料及文件损毁或丢失，乙方应予以赔偿。

4.**不可抗力免责**：本协议双方约定，因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致任何一方无法履行协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整协议履行期限或解除协议。

5.**违约金的限制**：本协议约定的违约金条款旨在弥补守约方的实际损失。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。但违约金总额不得超过本协议总服务费用的百分之五十（50%）。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、禁令等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行的，视为持续不可抗力。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于不可抗力事件发生后十五日）向对方提供不可抗力事件的详细情况及证明文件，包括但不限于政府公告、事故报告、新闻报道、公证文书等。对方收到通知及证明后，应予确认。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力影响消除后，立即恢复履行义务。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商是否变更或解除本协议。经协商一致或根据本协议约定，本协议可部分或全部解除。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.不可抗力后的处理：不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议，或根据事件影响程度调整履行方式和期限。协商不成的，可按照本协议第八条约定解决争议。不可抗力事件发生期间，双方应尽合理努力采取措施减少损失，相关费用由各自承担。

5.不可抗力声明：双方确认，在本协议签订时，已尽合理注意义务评估潜在不可抗力风险，并在协议中明确约定不可抗力条款。此条款的约定不影响双方在本协议其他条款下的权利与义务。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，寻求双方均可接受的解决方案。

2.协商不成处理：若双方在收到争议一方书面通知后三十日内，通过协商未能解决争议，或任何一方明确表示不希望通过协商解决争议的，争议应提交仲裁或诉讼解决。双方应在本协议中明确选择以下一种方式处理：

（2）提交仲裁：将争议提交至【选择具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【选择具体的城市】，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁裁决被人民法院认定无效。

（3）诉讼：向【选择具体的法院名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院或双方约定的其他法院】提起诉讼，依照该法院适用的法律和程序处理争议。

3.争议解决前的合作：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，保持合作，直至争议最终解决。任何一方不应因争议的解决而影响本协议项下的主要义务履行。

4.法律适用：争议的解决应适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方均应遵守适用法律的相关规定。

5.专属管辖（如选择诉讼）：若选择诉讼方式，双方同意，凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，均应由【选择具体的法院名称】专属管辖。任何一方在本协议签订前或签订后，均不得以任何理由就本协议项下的争议向其他法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后第五日视为送达；以传真或类似电子传输方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变