海南省供水协议书

海南省供水协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：海南XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

**地址**：海南省海口市美兰区国贸大道XX路XX号XX大厦

**法定代表人/负责人**：张三

**联系方式**/p>

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要业务涵盖房地产项目的开发、建设及销售。为满足项目运营及居民生活的需求，甲方拟通过本协议与乙方建立供水合作关系，确保项目区域内供水服务的稳定与合规。甲方作为项目的主要运营方及用水需求方，基于项目开发建设的实际需要，委托乙方提供优质的供水服务，以保障项目正常运营及居民生活用水的安全、可靠。

**背景信息**：

甲方正在开发建设的“海南XX生态宜居项目”位于海南省海口市美兰区，项目占地面积约XX亩，总建筑面积约XX万平方米，包含住宅、商业及配套设施等。根据项目规划及当地供水政策要求，项目需接入市政供水管网并建立稳定的水源供应系统。鉴于乙方在供水服务领域拥有丰富的经验及专业的技术团队，且具备完善的供水设施及服务保障能力，甲方经综合评估后选择乙方作为项目供水服务提供商，双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商达成本协议，明确双方权利义务，确保供水服务的顺利履行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：海口XX供水服务有限公司（以下简称“乙方”）

**地址**：海南省海口市龙华区XX路XX号XX供水调度中心

**法定代表人/负责人**：李四

**联系方式**/p>

乙方是一家依法注册成立的供水服务企业，具备市政供水项目的运营资质及相应的行业认证，专注于为各类住宅、商业及工业项目提供安全、高效的供水服务。乙方拥有先进的供水设备、完善的管网系统及专业的服务团队，能够满足甲方项目对供水质量、稳定性的高标准要求。基于乙方的专业能力及市场信誉，甲方选择乙方作为项目供水服务合作方，双方通过本协议明确合作框架，确保供水服务的合规性与可持续性。

**背景信息**：

乙方自成立以来，已为海南省多个知名项目提供供水服务，积累了丰富的项目经验及应急处理能力。乙方的供水设施符合国家相关标准，水质监测体系完善，能够实时保障供水安全。针对甲方“海南XX生态宜居项目”的用水需求，乙方将依托自身优势，提供从水源接入、管网铺设、水质监测到日常维护的全流程供水服务，确保项目用水需求得到充分满足。双方基于长期合作、共同发展的理念，通过本协议建立稳定的合作关系，乙方承诺以最高标准履行供水义务，甲方则享有稳定、优质的供水服务，双方合作背景清晰，合作基础牢固。

**协议简介**：

本协议系甲方为保障其开发建设的“海南XX生态宜居项目”正常运营及居民生活用水需求，与乙方合作建立供水服务关系而签订。协议基于双方在供水服务领域的专业能力及市场信誉，明确了合作背景、前提条件及核心目标。甲方作为项目开发方及用水需求方，委托乙方提供符合国家及地方标准的供水服务；乙方作为专业的供水服务提供商，承诺以可靠的技术、设备及服务保障甲方项目的用水需求。双方通过本协议确立权利义务，确保供水服务的连续性、安全性及合规性，为项目的顺利推进及居民生活提供有力支撑。协议的签订及履行，符合双方利益诉求，具有明确的实际意义及法律效力，是双方建立长期稳定合作关系的法律基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（海南XX房地产开发有限公司）与其开发建设的“海南XX生态宜居项目”的供水服务提供商乙方（海口XX供水服务有限公司）之间的权利与义务，确保乙方为甲方项目区域内提供稳定、安全、符合国家及地方标准的供水服务，满足项目运营及居民生活用水需求。协议范围涵盖供水服务的具体内容，包括但不限于水源接入、管网铺设与维护、水质监测、水费结算、服务响应及应急处理等环节。双方通过本协议建立正式的供水合作关系，乙方依据协议约定向甲方提供全面的供水服务，甲方则享有相应的用水权利并承担相应义务，双方合作内容清晰、责任明确，旨在通过规范化的服务保障甲方项目用水需求，促进项目顺利实施及社区和谐发展。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

（1）**“供水服务”**：指乙方根据本协议约定，为甲方项目区域提供的包括水源接入、管网输送、水质保障、抄表计量、水费结算及日常维护在内的全部供水服务行为。

（2）**“项目区域”**：指甲方开发建设的“海南XX生态宜居项目”规划红线范围内的所有区域，包括但不限于住宅小区、商业街区及配套设施等。

（3）**“供水设施”**：指乙方负责运营及维护的供水设备、管道系统、计量装置及水质监测设备等与供水服务直接相关的硬件设施。

（4）**“水费”**：指甲方根据本协议约定应向乙方支付的供水费用，包括基本水费、增值服务费及其他根据国家政策或地方规定应缴纳的费用。

（5）**“应急处理”**：指在发生自然灾害、设备故障或其他突发情况时，乙方为恢复供水或减少损失而采取的紧急措施。

（6）**“协议期限”**：指本协议约定的有效期限，自双方签字盖章之日起计算。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家相关标准，向项目区域提供连续、稳定的供水服务，确保水质符合生活饮用水卫生标准。

b.甲方有权对乙方的供水服务质量进行监督，包括水量、水压、水质及服务响应速度等方面，并有权根据协议约定提出改进要求。

c.甲方有权获取乙方的供水计量数据及费用结算明细，并有权对账目进行核对，确保收费合理、准确。

d.在协议期限内，如甲方项目需求发生变化（如用水量调整、管线改造等），甲方有权与乙方协商调整协议相关内容，但需提前书面通知乙方并达成一致。

（2）**义务**：

a.甲方应按照本协议约定及乙方的实际供水量，按时足额支付水费，不得拖欠或拒付。甲方应设立专项账户用于供水费用的结算，并确保资金充足。

b.甲方应配合乙方进行供水设施的接入、改造及维护工作，提供必要的场地、作业条件及协调相关单位，确保工程顺利进行。

c.甲方应加强对项目区域内用水设施的管理，减少因甲方责任导致的漏水、污染等事件，如发生此类事件，甲方应承担相应的损失及维修费用。

d.甲方应指定专门联系人负责与乙方的日常沟通及协调工作，及时反馈用水需求及问题，并配合乙方处理应急情况。

e.甲方应遵守国家及地方关于用水管理的法律法规，不得利用供水设施进行违法活动，如因甲方违法使用导致乙方设施损坏或信誉受损，甲方应承担全部责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.乙方有权按照本协议约定及国家相关标准，自主安排供水计划、调度水源及维护供水设施，确保供水服务的专业性及合规性。

b.乙方有权要求甲方提供准确的用水数据及配合进行水表校验、账目核对等工作，甲方应予以配合，不得阻挠或提供虚假信息。

c.乙方有权根据供水负荷、管网状况及国家政策调整供水价格或服务收费标准，但需提前30日书面通知甲方，并经双方协商一致后方可执行。

d.在发生影响供水的紧急情况时，乙方有权采取必要的应急措施，包括但不限于临时停水、调整供水压力等，但应尽量减少对甲方用水的影响，并及时通知甲方相关情况。

（2）**义务**：

a.乙方应保证向甲方项目区域提供符合国家《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006）及地方相关规定的供水服务，确保水量充足、水压稳定、水质安全。

b.乙方应负责项目区域内供水设施的设计、安装、调试及日常维护，确保设施运行正常，并定期进行水质监测，向甲方公开水质报告。

c.乙方应建立完善的供水服务响应机制，在接到甲方报修或应急需求时，应在协议约定的时限内到达现场处理，并尽快恢复供水。

d.乙方应按时、准确计量甲方用水量，并按照本协议约定定期抄表、核算水费，提供清晰的费用结算清单供甲方核对。双方对账目有异议时，应友好协商解决，必要时可申请第三方机构进行复核。

e.乙方应加强对供水设施的安全管理，防止因乙方责任导致的停水、漏损或水质污染事件，如发生此类事件，乙方应承担相应的赔偿责任及修复费用。

f.乙方应遵守国家及地方关于供水服务的法律法规，接受相关部门的监督检查，并积极配合甲方协调处理与第三方相关的用水纠纷。

第四条价格与支付条件

本协议项下的供水价格采用政府指导价与市场调节价相结合的方式确定。具体价格标准如下：甲方项目区域内的居民生活用水执行政府规定的阶梯水价，非居民用水（含商业、工业用水）执行政府规定的非居民用水水价标准。双方可根据国家或地方政策调整水价标准，调整后的价格自调整公告发布之日起生效。水费按月计量，按季结算。乙方应在每个季度结束后10个工作日内向甲方提供上一季度的用水计量数据及费用结算清单，甲方应在收到清单后15个工作日内进行核对，并在核对无误后30个工作日内通过银行转账方式将水费支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：海口XX供水服务有限公司

开户银行：中国XX银行海口XX支行

银行账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

逾期支付：若甲方未按约定时间支付水费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停供水，直至甲方付清欠款及违约金。因乙方原因导致水费计算错误多收的款项，乙方应在核实后15个工作日内退还甲方。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起至“海南XX生态宜居项目”最终交付使用且供水服务终止之日止，但最短不少于5年。协议期限届满前3个月，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期协议。在协议履行期间，关键时间节点包括：供水设施接入工程应在协议签订后180日内完成；正式供水日期为接入工程验收合格之日起；乙方应于每月5日前完成上月水表抄录工作；每季度结束后10日内提交费用结算清单；发生重大停水或水质异常时，乙方应在2小时内通知甲方。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）**逾期支付水费**：甲方未按本协议第四条约定按时足额支付水费的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权自逾期之日起暂停向甲方供水，直至甲方付清全部欠款（包括本金、违约金及可能产生的利息）。因停水给甲方造成的直接经济损失，由甲方自行承担。甲方逾期支付行为超过3次，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方赔偿停水期间的一切损失及乙方为追讨欠款产生的合理费用。

（2）**违反用水规定**：若甲方利用供水设施从事洗车、游泳、景观喷泉等非生活饮用用途，或擅自改装、接入供水管网，乙方有权制止并要求甲方恢复原状。由此产生的额外水费、设施维修费及乙方采取的必要措施费用，均由甲方承担。情节严重者，乙方有权解除协议并追究甲方违约责任。

（3）**未配合维护工作**：甲方无正当理由拒绝或拖延配合乙方进行供水设施检查、维修、改造等工作的，乙方有权采取必要措施，相关费用由甲方承担。若因此影响其他用户用水或造成乙方设施损坏，甲方还应承担相应的赔偿责任。

**2.乙方的违约责任**

（1）**中断供水**：因乙方责任（包括设备故障、维护不当、操作失误等）导致甲方项目区域发生非计划性停水，每次停水超过4小时，乙方应向甲方支付相当于当次停水影响用户平均用水量水费两倍的违约金。因不可抗力或甲方原因造成的停水除外。连续停水超过24小时，乙方应赔偿甲方直接经济损失的10%，并应采取加速措施恢复供水。若停水责任连续出现3次以上，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿全部损失。

（2）**水质不合格**：乙方供水水质未能持续符合国家《生活饮用水卫生标准》的，甲方有权要求乙方立即整改。若水质问题持续存在，或因水质问题导致甲方或用户发生健康问题，乙方应承担全部赔偿责任，包括医疗费用、误工费等，并支付相当于当月水费10倍的违约金。甲方有权根据情况解除协议。

（3）**错误收费**：若因乙方计量错误或计算失误导致甲方水费多缴，乙方应在核实后15个工作日内全额退还多缴款项，并支付相当于多缴金额10%的赔偿金。若乙方未按时提供费用结算清单或拒绝核对，甲方有权暂缓支付当期水费，直至乙方提供合规清单。

（4）**服务响应迟缓**：乙方在接到甲方报修通知后，未在协议约定时限内（例如，生活用水2小时内到达，工业用水4小时内到达）到达现场处理，或处理不及时导致故障扩大，每次应向甲方支付1000元的违约金。因不可抗力或甲方原因导致的响应延误除外。

**3.违约金上限**：本协议约定的各项违约金累计总额不超过本协议总金额的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权进一步追偿。双方同意，因违约产生的争议解决费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费）由违约方承担。

第七条不可抗力

**1.定义**

本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、极端天气（如暴雪、冰冻）以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力事件发生后，直接影响本协议的履行或导致履行困难。

**2.责任免除**

因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行、延迟履行或履行质量有瑕疵的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方不可抗力事件的发生、性质及其可能对协议履行造成的影响，并应提供相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、损失清单等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力事件持续超过30日，双方仍无法达成一致，本协议可予以解除。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追责，但应尽到合理的减损义务。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地（即海南省海口市美兰区）有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。双方同意，在诉讼过程中，应本着诚实信用的原则，积极寻求解决方案，避免不必要的诉讼成本。若选择仲裁方式，双方应共同协商确定仲裁机构及仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为本协议签订地。双方应遵守并履行生效的仲裁裁决，任何一方拒绝履行的，对方可向人民法院申请强制执行。所有争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

**1.通知方式**

双方在本协议履行过程中发生的所有通知、请求、文件等均应采用书面形式，可通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以邮寄方式发送的，挂号信发出3日或快递发出1日后视为送达；以传真或电子邮件发送的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

**2.协议变更**

本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议，未经对方书面同意的修改无效。口头约定或单方行为均不构成对本协议的变更。

**3.协议终止条件**

除本协议另有约定或双方协商一致解除外，本协议在以下情况下终止：

（a）协议履行期限届满，且双方未续签；

（b）因一方严重违约，导致本协议被守约方解除；

（c）因不可抗力导致本协议无法继续履行，