咨询评估委托协议书

咨询评估委托协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX咨询评估有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号XX塔26层

乙方法定代表人/负责人：李娜

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟通过本次咨询评估服务，对目标标的物（以下简称“标的物”）进行全面、系统的评估分析，以明确标的物的市场价值、法律风险、财务状况及潜在问题，为甲方后续的商业决策提供专业依据；

鉴于乙方具备丰富的咨询评估经验及专业的评估团队，能够按照国家相关法律法规及行业规范，为甲方提供高质量、高效率的咨询评估服务；

基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就标的物的咨询评估事宜达成如下协议，以资共同遵守。

本协议的签订及履行，旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方全面了解标的物的真实价值及潜在风险，从而降低交易不确定性，保障甲方合法权益。乙方将严格遵循独立、客观、公正的原则，依据事实及专业标准完成评估工作，并出具符合法律法规及行业要求的评估报告。甲方则应积极配合乙方开展评估工作，提供真实、完整的资料，并按照约定支付服务费用。双方的合作基于相互信任，任何一方均应恪守本协议约定，确保咨询评估工作的顺利进行及结果的权威性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是委托乙方对标的物进行专业、全面的咨询评估，以明确标的物的市场价值、法律风险、财务状况及潜在问题，为甲方后续的商业决策提供可靠依据。评估范围具体包括但不限于：标的物的市场行情分析、资产价值评估、法律合规性审查、财务数据核实、交易风险识别以及综合评估报告的撰写。乙方将依据国家相关法律法规、行业评估准则及甲方的要求，对标的物进行独立、客观、公正的评估，并出具详细的评估报告，以帮助甲方全面了解标的物的真实价值及潜在风险，降低交易不确定性，保障甲方合法权益。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“标的物”是指甲方委托乙方进行咨询评估的对象，具体包括但不限于不动产、动产、股权或其他商业资产；“咨询评估服务”是指乙方为甲方提供的关于标的物的市场价值分析、法律风险审查、财务状况评估及综合评价等服务；“评估报告”是指乙方在完成咨询评估工作后出具的书面报告，详细记载评估过程、方法、结果及结论；“独立、客观、公正”是指乙方在评估过程中不受任何外部因素影响，依据事实及专业标准进行独立判断，确保评估结果的客观性与公正性；“服务费用”是指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、全面的咨询评估服务，并有权对乙方的评估工作进行监督和指导。甲方有权在评估过程中提出相关疑问或建议，乙方应予以合理回应。

（2）甲方有权在评估完成后获得乙方出具的评估报告，并有权依据评估报告进行后续的商业决策。若评估结果未达到甲方预期，甲方有权要求乙方进行补充评估或解释说明。

（3）甲方应按照本协议约定及时向乙方支付服务费用，并应提供真实、完整的标的物相关资料，确保评估工作的顺利进行。甲方应配合乙方开展现场勘查、资料核实等工作，并应保证所提供资料的真实性和合法性。若因甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息导致评估结果出现偏差，甲方应承担相应责任。

（4）甲方应遵守国家相关法律法规及行业规范，不得利用乙方提供的咨询评估服务从事非法活动。若甲方发现乙方在评估过程中存在违规行为，有权要求乙方停止服务并要求赔偿损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的评估资料及配合评估工作。若甲方未按时提供资料或配合评估，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方承担相应责任。

（2）乙方应组建专业的评估团队，严格按照国家相关法律法规、行业评估准则及本协议约定开展咨询评估工作。乙方应确保评估过程的独立性、客观性及公正性，并应依据事实及专业标准进行独立判断。乙方应采取合理措施确保评估结果的准确性和可靠性，并应尽力降低评估风险。

（3）乙方应按时完成评估工作，并应向甲方出具详细的评估报告。评估报告应包括评估目的、评估范围、评估方法、评估过程、评估结果及结论等内容，并应符合国家相关法律法规及行业规范的要求。若甲方对评估报告有异议，乙方应予以合理解释或进行补充评估。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露评估过程中知悉的甲方商业信息。乙方应采取合理措施确保评估资料的安全性，并应按照本协议约定进行资料归档及销毁。若因乙方原因导致甲方商业秘密泄露，乙方应承担相应责任。

（5）乙方应配合甲方进行评估结果的运用，并应提供必要的咨询服务。若甲方在后续商业决策中依据评估报告出现损失，乙方应在合理范围内承担相应责任，但乙方不对不可抗力及甲方自身原因导致的损失承担责任。

（6）乙方应遵守职业道德规范，不得从事不正当竞争或损害甲方合法权益的行为。若乙方在评估过程中存在违规行为，甲方有权要求乙方停止服务并要求赔偿损失。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定本次咨询评估服务的总价为人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。该价格包含乙方为完成本协议约定的全部咨询评估工作所发生的一切费用，包括但不限于现场勘查费、资料收集费、数据分析费、报告撰写费等。

甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）首付款：本协议签署之日起十日内，甲方向乙方支付服务费用的50%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。甲方应将首付款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：XX咨询评估有限公司

开户行：中国工商银行XX支行

账号：622202***********

（2）尾款：乙方完成全部咨询评估工作，并向甲方交付最终评估报告之日起十日内，甲方向乙方支付剩余服务费用的50%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

若甲方因故未能按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停或终止本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。甲方逾期支付并不影响乙方要求甲方支付全部服务费用的权利。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起六个月。乙方应在协议生效之日起三十日内完成标的物的初步资料收集与分析，并在六十日内完成现场勘查及数据核实工作。乙方应在本协议有效期内，最迟不晚于协议签订之日起一百二十日，向甲方交付最终评估报告。

若因甲方原因导致评估工作延误（如未能及时提供资料或配合现场勘查），乙方完成评估工作的期限相应顺延。因乙方原因导致评估工作延误（如未能按时完成某阶段工作），乙方应向甲方说明原因，并采取措施加快进度，但最长延误不得超过三十日。若延误超过三十日，甲方有权要求乙方赔偿损失或解除本协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付首付款或尾款的，除按第四条约定的违约金标准支付违约金外，还应承担乙方因此产生的催款费用（包括但不限于律师函费、诉讼费等）。若甲方逾期支付超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。已完成工作的费用按实际工作量及收费标准计算，但最低不低于服务费用总额的30%。

（2）甲方未按约定提供真实、完整资料，或故意隐瞒重要信息，导致乙方评估结果出现重大偏差或无法完成评估工作的，甲方应承担全部责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生费用的两倍作为违约金，且甲方不得就评估费用主张任何抗辩。若乙方因此遭受额外损失（如第三方索赔、费用等），甲方应予以赔偿。

（3）甲方在评估报告交付后，以乙方评估结论存在重大错误为由要求退款或赔偿，但无法提供充分证据证明乙方存在故意欺诈或重大过失的，甲方应承担违约责任，并按服务费用总额的10%向乙方支付违约金。若甲方恶意拖延或拒绝支付服务费用，乙方有权向人民法院提起诉讼，甲方应承担诉讼费、保全费等全部诉讼成本。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按本协议第五条约定的期限交付最终评估报告的，每逾期一日，应按未支付尾款金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，乙方除支付已完成工作的相应费用及违约金外，还应按服务费用总额的20%向甲方支付违约金。已完成工作的费用按实际工作量及收费标准计算，但最低不低于服务费用总额的50%。

（2）乙方交付的评估报告存在重大事实错误、违反独立客观公正原则或不符合国家相关法律法规及行业规范的，应立即予以纠正。若纠正后仍无法满足甲方合理要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部服务费用，并按服务费用总额的30%向乙方支付赔偿金。若因乙方评估报告的错误导致甲方遭受第三方索赔或经济损失，乙方应在合理范围内承担赔偿责任，但最高不超过服务费用总额的100%。

（3）乙方在评估过程中泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失及费用等。甲方有权要求乙方承担违约金，违约金标准不低于服务费用总额的50%，且不以此免除了乙方对甲方的赔偿责任。

（4）乙方在评估过程中存在欺诈、重大过失或违反职业道德规范的行为，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部服务费用，并按服务费用总额的50%向乙方支付赔偿金。若乙方行为构成犯罪的，还应承担相应的刑事责任。

3.不可抗力导致的违约：

若因地震、台风、洪水、战争、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。不可抗力消除后，应立即恢复履行本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、税收政策调整等）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的影响范围及预计持续期限，并应于收到对方要求时提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并应根据实际履行情况，退还已支付但未提供相应服务的费用，互不承担违约责任。

4.持续影响：若不可抗力事件消除后，一方仍无法履行本协议义务的，应在合理期限内继续履行。若不可抗力事件对履行本协议产生根本性影响，双方应协商调整协议内容或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不赔偿。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应指定代表进行沟通，争取在合理期限内达成一致意见。

2.调解：若协商无法解决争议，双方同意在协商失败后三十日内，共同选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解费用由双方平均承担。

3.仲裁：若协商或调解无法解决争议，或双方在协议签订时明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼：除上述约定外，任何一方均不得就本协议项下的争议向人民法院提起诉讼。若双方明确约定通过诉讼解决争议，则应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤及判决，并承担相应的诉讼费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或信函方式发送的，成功投递时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分项履行：本协议各条款为相互独立的部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.利益冲突：双方应确保在履行本协议过程中，不存在可能影响独立、客观、公正原则的利益冲突。若出现或可能出现利益冲突，应在签署协议前或发生后立即书面通知对方。

8.不可分割性：本协议的标题仅为方便阅读而设，不影响协议内容的解释。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

9.未履行或延迟履行：若一方未按本协议约定履行其义务，构成违约。守约方有权要求违约方在合理期限内履行，并有权要求赔偿因此遭受的直接损失。若违约方在合理期限内仍未履行，守约方有权解除本协议并要求赔偿全部损失。

10.保密：除法律规定或本协议约定外，双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

11.通知与送达：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或信函方式发送的，成功投递时视为送达。若通过快递发送，则以快递签收记录为准。

12.适用法律与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议有效期内均未变更住所地或经常居所地，则本协议履行过程中发生的争议应由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖；若双方在本协议有效期内均未变更住所地或经常居所地，则本协议履行过程中发生的争议应由乙方所在地有管辖权的人民法院管辖。双方同意，任何一方均有权就本协议项下的争议向上述有管辖权的人民法院提起诉讼。若双方明确约定通过仲裁解决争议，则应向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

13.通知与送达：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或信函方式发送的，成功投递时视为送达。若通过快递发送，则以快递签收记录为准。

第十条附则

1.附件：