婚内夫妻财产协议书判决

婚内夫妻财产协议书判决1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京盛世华章房地产开发有限公司，

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号华贸中心1号楼18层1801室，

甲方法定代表人/负责人：张明，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海锦程物业管理有限公司，

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路999号金茂大厦25层2501室，

乙方法定代表人/负责人：李静，

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就婚内夫妻共同财产的分割与管理事宜达成一致，特制定本协议。甲方作为房地产开发商及租赁方，乙方作为专业的物业服务提供商，双方在各自业务范围内存在长期合作关系。鉴于甲方在婚姻关系存续期间通过个人及夫妻共同投资获得了一定财产，为明确夫妻双方在婚内财产的归属、使用及管理，避免未来可能产生的纠纷，双方经充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，共同制定本协议。本协议旨在通过法律手段规范双方在婚内财产管理方面的权利与义务，确保财产权益得到有效保障，同时维护双方婚姻关系的稳定与和谐。协议内容涉及财产范围界定、财产分割方案、财产使用规则、债务承担分配等方面，所有条款均以合法合规为基础，力求公平合理，具有法律约束力。本协议的签订不仅是对当前财产状况的明确，也为未来可能出现的财产变动提供法律依据，双方均应严格履行本协议各项约定，共同维护家庭财产的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方与乙方在婚内期间所获财产的性质、归属及管理方式，通过法律手段规范夫妻共同财产的分割与使用，防止未来可能出现的法律纠纷，维护双方婚姻关系的稳定与和谐。本协议涉及的财产范围包括但不限于：婚姻关系存续期间通过工资收入、投资收益、继承遗产、赠与所得等途径形成的房产、土地使用权、股权、债权以及其他有价证券等。具体内容涵盖财产清单的确认、财产价值的评估、财产分割方案的制定、财产使用权的分配、共同债务的承担分配以及财产管理机制的建立等。通过本协议的签订与履行，双方旨在实现对婚内财产的清晰界定与合理分配，确保各项财产权益得到充分保障，同时为未来可能出现的财产变动提供明确的法律依据。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

“婚内财产”指甲乙双方在婚姻关系存续期间（自婚姻登记之日起至协议约定的终止日期止）通过合法途径取得的各项财产权益，包括但不限于房产、土地使用权、股权、债权、知识产权、有价证券等；

“共同财产”指甲乙双方共同出资或一方以夫妻共同财产出资所得的财产，以及婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产经营收益、知识产权收益等；

“个人财产”指一方在婚前个人所有、婚后未与另一方发生混同的财产，以及一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等；

“财产分割”指甲乙双方按照本协议约定对婚内共同财产进行分配的过程，包括实物分割、折价补偿等方式；

“财产管理”指甲乙双方对婚内财产进行日常维护、使用、收益分配等行为的总称；

“共同债务”指甲乙双方在婚姻关系存续期间为共同生活或共同生产经营所负的债务，包括但不限于房贷、车贷、经营借款等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据本协议约定，对婚内共同财产进行监督与管理，确保财产权益不受侵害；

（2）甲方有义务如实向乙方提供婚内财产清单及相关证明材料，配合完成财产价值评估工作；

（3）甲方有权根据本协议约定，获得部分婚内财产的分割权益，并有权要求乙方在财产分割时提供相应的折价补偿或实物交付；

（4）甲方有义务按照本协议约定承担共同债务的相应份额，并有权要求乙方承担其个人债务；

（5）甲方有权在本协议履行过程中，对乙方的财产管理行为提出合理建议，并监督其是否违反本协议约定；

（6）甲方有义务在本协议终止后，配合乙方完成财产分割手续的办理，确保双方权益得到有效落实。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据本协议约定，对婚内共同财产进行监督与管理，并有权获得相应的财产使用权；

（2）乙方有义务如实向甲方提供婚内财产清单及相关证明材料，配合完成财产价值评估工作；

（3）乙方有权根据本协议约定，获得部分婚内财产的分割权益，并有权要求甲方在财产分割时提供相应的折价补偿或实物交付；

（4）乙方有义务按照本协议约定承担共同债务的相应份额，并有权要求甲方承担其个人债务；

（5）乙方有权在本协议履行过程中，对甲方的财产管理行为提出合理建议，并监督其是否违反本协议约定；

（6）乙方有义务在本协议终止后，配合甲方完成财产分割手续的办理，确保双方权益得到有效落实；

（7）乙方作为专业的物业服务提供商，有义务在本协议履行期间，为甲方名下的房产提供优质的物业管理工作，确保房产价值不受损害；

（8）乙方有义务对甲方提供的财产信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露相关隐私信息；

（9）乙方有义务在本协议约定的服务期限内，持续提供与财产管理相关的专业咨询与支持，协助甲方处理财产使用过程中的各项事务；

（10）乙方在财产管理过程中，如发现任何可能影响财产权益的行为，应及时通知甲方并共同协商解决方案，确保财产权益得到有效维护；

（11）乙方有义务按照本协议约定收取财产管理费用，并保证费用的使用合理、透明，接受甲方的监督与审计；

（12）乙方在履行本协议过程中，如因自身过错导致甲方财产权益受损，应承担相应的赔偿责任，并应根据甲方要求进行赔偿或采取补救措施。

第四条价格与支付条件

双方同意，就本协议涉及的婚内夫妻财产分割与管理服务，甲方应向乙方支付相应的服务费用。具体价格条款如下：甲方需向乙方支付财产评估服务费人民币伍万元整（￥50,000.00），该费用用于支付乙方对双方婚内共同财产进行价值评估所产生的成本及劳务报酬；此外，甲方还需根据本协议约定的财产分割方案，向乙方支付财产管理过渡期服务费人民币拾万元整（￥100,000.00），该费用用于支付乙方在财产管理过渡期内（自本协议生效之日起至财产分割完成之日止）提供财产监督、使用协调及日常管理服务所产生的成本及劳务报酬。上述费用均不含税，如需开具发票，甲方应承担相应的税费。支付方式采用银行转账方式，甲方应在本协议生效之日起十日内将财产评估服务费一次性支付至乙方指定的银行账户，并在财产分割方案确定之日起十日内将财产管理过渡期服务费一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方出具等额合法票据。任何一方不得以任何理由拖延或拒绝支付本协议约定的费用，否则应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至财产分割及相关手续全部办理完毕之日终止。具体时间节点安排如下：自本协议生效之日起三十日内，双方应共同完成婚内财产清单的确认工作；自清单确认之日起六十日内，乙方应完成财产价值评估工作，并提交评估报告供双方审核；自评估报告提交之日起三十日内，双方应就财产分割方案达成一致意见，并签署书面补充协议；自财产分割方案确定之日起六个月内，双方应完成财产分割手续的办理，包括但不限于房产过户、股权变更等；在本协议履行期间，乙方提供财产管理过渡期服务的时间自本协议生效之日起至财产分割完成之日止，期间双方应按本协议约定履行各自义务。若因不可抗力或双方另有约定导致履行期限顺延的，顺延期限不超过六十日，超过六十日双方可协商解除本协议。

第六条违约责任

1.违约情形及认定

任何一方违反本协议约定，均构成违约行为。违约行为包括但不限于：未按本协议约定支付款项、未按时提供或提交相关财产资料、未配合完成财产评估或分割工作、擅自变更财产使用方案、泄露财产信息、拒绝履行财产管理义务等。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。

2.违约金

为保障本协议的顺利履行，双方约定如下违约金条款：若甲方未按本协议第四条约定支付任何应付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项千分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议并要求甲方支付全部应付款项及已产生违约金；若乙方未按本协议约定履行财产评估、财产管理或信息保密等义务，每逾期一日，应向甲方支付本协议总服务费用千分之五的违约金，逾期超过六十日，甲方有权解除本协议并要求乙方支付已产生违约金及赔偿损失。违约金总额不超过本协议总服务费用（财产评估服务费伍万元整加上财产管理过渡期服务费拾万元整）的百分之五十。

3.赔偿责任

除违约金外，违约方还应承担以下赔偿责任：

(1)若因甲方原因导致乙方无法按时完成财产评估工作，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因人员安排、差旅等产生的直接经济损失，损失金额以乙方实际发生并提交有效票据为准；

(2)若因乙方原因导致财产分割工作延误，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因财产闲置、使用受限等产生的直接经济损失，损失金额以甲方实际发生并提交有效票据为准；

(3)若因一方违约导致本协议解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的预期利益损失，包括但不限于已完成工作的服务费用、预期产生的收益等；

(4)若因一方泄露财产信息给对方造成名誉损害或财产损失，违约方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。赔偿金额应包括实际损失、精神损害抚慰金等，具体金额由守约方根据实际情况主张。

4.违约处理程序

发生违约行为时，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，并支付相应的违约金和赔偿损失。若违约方在收到守约方书面通知后三十日内仍未纠正违约行为，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。解除协议后，双方应相互返还已取得的财产或财产权益，并结清所有款项。违约方承担违约责任后，不免除其继续履行本协议其他义务的责任，除非双方另有约定。

5.特别约定

双方特别约定，若因一方违约导致本协议履行基础丧失或履行目的无法实现，守约方有权要求违约方承担本协议总服务费用两倍的赔偿责任，并有权向违约方追偿因其违约行为给第三方造成的损失。本协议所称“直接经济损失”包括但不限于实际支出费用、预期收益损失、合理的律师费、诉讼费等，损失金额应以实际发生并提交有效票据为准。双方应本着诚实信用原则履行本协议，任何一方不得以任何借口故意拖延履行义务或拒绝承担责任，否则将构成严重违约，应承担本协议规定的全部违约责任。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、行政命令等）、流行病疫情以及其他类似事件。不可抗力事件发生后，遭遇不可抗力的一方应在合理期限内（不超过十五日）通知另一方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力事件导致协议无法履行或履行目的无法实现，遭遇不可抗力的一方可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，且免除责任的范围不应超出不可抗力事件的实际影响。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复协议履行，并通知另一方。若不可抗力事件持续超过六十日，双方可协商解除协议，并互不承担违约责任。双方同意，因不可抗力导致的协议变更或解除，不影响本协议其他条款的效力，已产生的费用及义务仍按约定处理。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方同意，在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。若一方在收到另一方提起诉讼的通知后三十日内未提起反诉或提出管辖权异议，视为同意由协议签订地法院管辖。双方均应遵守并履行生效的法院判决或裁定，任何一方拒不履行，守约方有权依法申请强制执行。双方同意，在诉讼过程中，应保护对方商业秘密和个人隐私，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露相关争议信息。若双方在诉讼前达成和解协议，应另行签署书面和解协议，并提交法院确认或执行。双方同意，本协议争议解决条款的变更需经双方书面同意，任何单方面变更均无效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生任何事项，均应采用书面形式进行通知。通知可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，挂号信寄出的第三日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送当日为送达日。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均需经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效，并视为违约行为。

3.协议终止：本协议在履行期限届满自动终止；双方协商一致，可以提前终止本协议；发生不可抗力导致协议无法履行，协议自动终止；一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除协议，协议自通知送达之日起终止。协议终止后，双方应结清所有未付款项，返还各自占有的对方财产或财产权益，并按照约定处理未尽事宜。

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