公积金委托还贷协议书逐年

公积金委托还贷协议书逐年1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX住房公积金管理中心

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大楼

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确双方在住房公积金委托还贷业务中的权利与义务。甲方作为委托方，因购买XX小区XX栋XX单元XX号房产，需通过住房公积金贷款方式支付购房款项，并委托乙方代为办理住房公积金贷款相关事宜。乙方作为住房公积金管理机构，依法为甲方提供住房公积金贷款服务，包括但不限于贷款审批、发放、管理及还款等业务。双方基于对《住房公积金管理条例》《住房公积金贷款管理办法》等相关法律法规的充分理解，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订与履行，以甲方符合住房公积金贷款条件、乙方依法履行贷款服务职责为前提，任何一方均应按照协议约定履行相应义务，确保委托还贷业务的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方利用住房公积金为甲方购买房产提供贷款服务，并约定双方在贷款申请、发放、管理及还款过程中的权利与义务，确保贷款业务的顺利实施及房产交易的完成。本协议涉及的范闱包括但不限于：甲方的贷款申请与资料提供、乙方的贷款审批与发放、贷款本息的偿还（含公积金按月扣款及正常还款）、贷款账户的管理、协议的变更与解除、违约责任及争议解决等事项。双方应严格依照本协议约定履行各自职责，保障委托还贷业务的合法、合规及高效进行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（一）住房公积金贷款：指甲方以其公积金账户存储余额作为贷款担保，向乙方申请并获得的用于购买自住住房的专项贷款。（二）委托还款：指甲方授权乙方定期从甲方住房公积金账户中划扣贷款本息，并代为向贷款银行偿还贷款款项的行为。（三）贷款合同：指甲方与贷款银行签订的关于住房公积金贷款的具体借款合同。（四）还款账户：指乙方指定的用于接收甲方公积金划款并代为支付贷款本息的银行账户。（五）协议期限：指本协议自生效之日起至贷款本息全部结清之日止的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务包括但不限于：有权按照本协议约定申请住房公积金贷款，并要求乙方提供贷款审批及相关服务；有权了解贷款审批进度及贷款账户信息；有权要求乙方按照贷款合同约定发放贷款，并监督乙方代为还款的准确性；在贷款期间，有权按照相关规定申请贷款展期或提前还款，但需符合乙方及贷款银行的审批条件。甲方的义务包括但不限于：向乙方如实提供办理贷款所需的全部资料，并保证资料的真实性、合法性、有效性；按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息；配合乙方进行贷款资料审核、贷后管理及还款操作；在贷款期间，不得违反住房公积金管理中心的相关规定，如擅自销户、转移公积金账户等行为；如需变更还款方式或个人信息，应及时通知乙方并办理相应手续；承担因提供虚假信息或违反协议约定而导致的全部责任及损失。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务包括但不限于：有权根据国家及地方住房公积金管理相关规定，对甲方的贷款申请进行审核，并决定是否批准贷款；有权要求甲方提供完整的贷款申请资料，并对资料的合规性进行审查；有权在贷款审批过程中，依据相关规定及流程进行操作，并向甲方反馈审批结果；在获得甲方授权及贷款银行同意后，有权按照贷款合同约定及甲方授权范围，从甲方住房公积金账户中划扣贷款本息，并代为向贷款银行支付；有权对贷款账户进行定期检查及贷后管理，确保贷款按计划偿还；有权要求甲方配合完成贷款相关的补充资料或工作；如因甲方原因导致贷款逾期，乙方有权按照协议约定及贷款银行要求，采取包括但不限于提醒还款、罚息处理、上报征信等措施；乙方应确保代扣还款操作的准确性与及时性，如因乙方原因导致还款错误或延迟，应承担相应责任并采取补救措施；乙方应按照保密协议的约定，保护甲方提供的个人信息及贷款信息不被泄露；乙方应向甲方提供贷款相关的咨询及服务，解答甲方在贷款过程中的疑问；乙方应按照法律法规及协议约定，履行其作为住房公积金管理机构的监管职责，确保贷款业务的合规性。

第四条价格与支付条件

本协议涉及的价格与支付条件主要体现在住房公积金贷款本息的偿还方面。甲方需按照贷款银行与甲方签订的《住房公积金贷款合同》及相关规定，按时足额偿还贷款本息。具体支付条件包括：甲方授权乙方从其住房公积金账户中按月自动划扣应还贷款本息，划扣金额应包含当期应还本金、公积金贷款利息及按揭贷款商业部分利息（如适用）；划扣时间应按照《住房公积金贷款合同》约定的还款日执行，通常为每月1日至10日之间；如当期应还金额不足以覆盖全部应还款项，甲方需在收到乙方还款不足通知后，于规定期限内通过其他方式补足差额，否则将视为逾期。甲方无需向乙方支付因委托还款服务本身产生的额外费用，但应承担因自身公积金账户余额不足、信息错误等导致还款失败的责任。贷款本息的最终结清以《住房公积金贷款合同》的约定为准。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至甲方按照《住房公积金贷款合同》及相关贷款全部还清之日止。在此期间，乙方应根据本协议约定及《住房公积金贷款合同》要求，持续履行贷款管理及代扣还款服务。协议期限包含但不限于以下关键时间节点：甲方贷款申请自本协议签订之日起X个工作日内完成资料递交；乙方自收到完整资料后Y个工作日内完成初步审核并反馈结果；如需补充材料，甲方应在收到通知后Z日内提交；最终贷款审批及发放应在资料齐全、审核通过后W日内完成；代扣还款服务自贷款发放起持续进行，直至最后一笔贷款本息结清；如甲方申请提前还款，相关手续办理及资金到账时间按照《住房公积金贷款合同》及银行规定执行。双方均应在此期间内严格遵守约定时间节点，确保贷款业务的顺利推进。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按《住房公积金贷款合同》及本协议约定按时足额偿还贷款本息的，每逾期一日，应按逾期本息总额的万分之X向乙方支付逾期违约金，直至清偿完毕为止。逾期超过Y日的，乙方有权采取以下措施：①每日提高利率至LPR+Z%；②责令甲方一次性结清全部逾期款项及违约金；③限制甲方及其关联方再次申请住房公积金贷款；④将甲方违约信息通报征信系统，影响其个人信用记录；⑤通过法律途径追偿全部损失。

(2)甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方审核错误或贷款风险增加的，应承担全部责任，包括但不限于：①乙方有权解除本协议及《住房公积金贷款合同》，并要求甲方赔偿由此产生的全部损失；②甲方需向乙方支付相当于贷款金额万分之Z的违约金；③如给乙方造成实际损失（含但不限于成本、律师费、诉讼费等），甲方应予以全额赔偿。

(3)甲方擅自变更还款账户、公积金账户信息或拒绝乙方按约定进行贷后检查的，乙方有权暂停代扣还款服务，并要求甲方限期纠正。期间产生的逾期责任由甲方承担，且甲方需向乙方支付相当于贷款金额万分之Y的违约金。

(4)甲方在贷款期间擅自销户、转移公积金账户或发生其他可能影响公积金使用的行为，导致乙方无法正常划扣还款的，应立即通知乙方并配合恢复原状，否则视为严重违约。除按逾期处理外，甲方还应向乙方支付相当于贷款金额千分之A的违约金，并承担乙方为恢复还款秩序而产生的全部费用。

2.乙方违约责任：

(1)乙方在符合贷款条件且资料齐全的情况下，无正当理由未按本协议及《住房公积金贷款合同》约定及时发放贷款，每延迟一日，应按延迟发放贷款金额的万分之B向甲方支付违约金，延迟超过C日的，甲方有权解除本协议及《住房公积金贷款合同》，并要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失。

(2)乙方因系统故障、操作失误或未尽到审慎审查义务，导致代扣还款错误（如多扣、漏扣），应及时纠正并无偿退还差额部分。对因此给甲方造成的资金损失或影响，乙方应予以全额赔偿，包括但不限于银行罚息、资金占用费等。

(3)乙方泄露甲方提供的个人隐私或贷款信息，违反保密义务的，应承担全部法律责任，包括但不限于：①赔偿甲方因此遭受的全部经济损失；②支付相当于泄露信息涉及金额千分之C的违约金；③如行为构成犯罪，乙方负责人及相关责任人将被追究刑事责任。

(4)乙方未按约定履行贷后管理职责，如未能及时发现并通知甲方贷款风险、账户异常等情况，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括直接经济损失及合理的维权费用。

(5)乙方在处理甲方提前还款申请时，因故意拖延或操作不当，导致资金到账延迟超过D日，每延迟一日，应按涉及金额的万分之D向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担赔偿责任。

3.不可抗力导致的违约：如因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议剩余部分。非因不可抗力导致的任何一方违约，均应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为（如法律、法规的修订、政策的调整、征收、征用等）；瘟疫、流行病等公共卫生事件；以及网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方技术性原因。不可抗力影响应持续一定时间，足以妨碍一方或双方根据本协议履行其义务。

2.责任免除：任何一方因不可抗力导致未能履行或未能完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任。遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方不可抗力的发生、性质及预计持续时间，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力导致本协议无法继续履行，且影响持续超过Y日的，双方均有权解除本协议，互不承担违约责任，但已产生的费用（如贷款利息、服务费等）应根据实际情况公平结算。因不可抗力解除协议的，非因不可抗力导致的违约责任仍按原约定执行。

第八条争议解决

1.协商：双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后Z日内进行，双方应指定代表进行沟通，争取在合理期限内达成一致解决方案。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择住房公积金管理中心或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。达成调解协议的，应制作调解书并由双方签字盖章，调解书经司法确认后具有强制执行力。

3.仲裁：调解不成的，或双方在协商、调解前一致同意直接仲裁的，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定。

4.诉讼：除上述约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方强行诉讼，另一方有权请求法院驳回起诉或不予受理。双方确认，选择仲裁方式解决争议后，不得再以相同理由向人民法院起诉。所有争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址、电话、邮箱等联系信息，应提前X日内书面通知对方，否则因信息变更未能送达的通知，视为已有效送达。通知可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信送达的，寄出后第X日为送达日；以传真或电子邮件送达的，发送当日视为送达日，但对方有证据证明未实际接收的除外。

2.协议变更：本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议内容。

3.保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、个人隐私等非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限不因本协议的终止而解除。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，按照第八条约定解决。本协议各方均同意接受协议约定争议解决机构或法院的管辖。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。任何其他与协议标的相关的文件或陈述，均不构成本协议的一部分。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若某条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.未成年人限制：本协议主体应为完全民事行为能力人。如任何一方为限制民事行为能力人，其签署本协议需经法定代理人同意或追认。

第十条附则

1.附件：本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：《住房公