租赁合同解除协议书离职

租赁合同解除协议书离职1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX租赁公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订《租赁合同》（合同编号：XXXX），约定甲方将其合法拥有的位于中国XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租金为人民币XX元/月，支付方式为按月支付。乙方在租赁期间享有租赁物业的占有、使用权，并应遵守国家法律法规及租赁合同的各项约定。现因乙方工作调动原因，需提前解除与甲方签订的租赁合同，经双方友好协商，达成如下解除协议。本协议的签订及履行基于双方真实意愿，且符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。双方确认，本协议的签订不构成对原租赁合同任何条款的变更或补充，仅限于解除原租赁合同关系，并就后续事宜作出安排。双方同意，本协议生效后，原租赁合同予以解除，双方互不承担原租赁合同项下的继续履行义务，但乙方应按照原租赁合同的约定结清相关费用，并配合甲方完成租赁物业的交接工作。本协议的签订背景及前提条件均真实有效，双方均清楚了解本协议的法律后果，并自愿受其约束。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于解除甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《租赁合同》（合同编号：XXXX），终止双方基于该租赁合同产生的租赁关系，并就解除后的相关事宜，包括租赁物业的返还、费用结算、违约责任承担等，达成一致安排。本协议的具体范围包括但不限于：确认解除原租赁合同的意愿；明确租赁物业的返还标准及流程；规定双方应结清的费用项目及支付时间；约定违约行为的认定及处理方式；以及处理原租赁合同解除后可能产生的其他相关事宜，确保双方权利义务清晰，避免后续纠纷。

第二条定义

1.**“租赁物业”**：指位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方合法拥有的用于出租的房产。

2.**“原租赁合同”**：指甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《租赁合同》（合同编号：XXXX），约定甲方将租赁物业出租给乙方使用。

3.**“违约金”**：指因一方违反本协议约定而应向对方支付的赔偿金额，具体标准参照原租赁合同及相关法律法规确定。

4.**“交接工作”**：指乙方将租赁物业恢复至原交付状态，并配合甲方完成相关手续的行为。

5.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致协议无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定结清所有应付款项，包括但不限于剩余租金、水电费、物业费等。

(2)甲方应配合乙方办理租赁物业的返还手续，并在乙方完成结清费用后，及时出具解除租赁关系的证明文件。

(3)甲方应确保租赁物业在乙方返还时处于可使用状态，除非乙方存在明确损坏行为，否则甲方不得要求乙方赔偿额外费用。

(4)甲方有权监督乙方按照原租赁合同约定恢复租赁物业的设施设备，如乙方未按约定恢复，甲方有权要求其限期整改。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方在本协议生效后，解除原租赁合同项下的所有权利义务，并配合完成租赁物业的返还手续。

(2)乙方应在本协议生效后XX日内，结清以下费用：

a.剩余租金：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计人民币XXXX元；

b.水电费、物业费等已发生费用，以甲方提供的账单为准，共计人民币XXXX元；

c.因乙方使用租赁物业产生的其他费用，如维修费、违约金等，均由乙方承担。

(3)乙方应在本协议约定的期限内，将租赁物业恢复至原交付状态，包括但不限于：清除个人物品、修复因乙方使用造成的非自然损耗部分、确保门窗、水电等设施正常运行。乙方应提供交接清单，并由甲方确认。

(4)乙方应配合甲方进行租赁物业的交接工作，包括但不限于钥匙交接、设施验收等，如甲方提出合理要求，乙方应积极配合。

(5)乙方应保证在返还租赁物业时，不存在任何未修复的损坏或未结清的费用，否则甲方有权扣留相应款项作为赔偿。

(6)乙方有权要求甲方在本协议解除后，为其提供租赁物业的正式解除证明，以便其办理相关手续（如税务、社保等）。

(7)如乙方未按约定结清费用或返还租赁物业，甲方有权采取法律措施追偿，并要求乙方承担逾期违约金，违约金标准为每日千分之五。

（注：以上内容可根据实际情况调整具体金额、期限等细节。）

第四条价格与支付条件

1.乙方应向甲方支付以下费用：

（1）剩余租金：乙方须在本协议生效之日起XX日内，一次性结清原租赁合同项下自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日的全部租金，共计人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXX.XX）。

（2）水电及物业费：乙方须在本协议生效之日起XX日内，结清租赁物业在乙方实际使用期间发生的水费、电费、燃气费及物业管理费，具体金额以甲方提供的有效缴费凭证为准，共计人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXX.XX）。

（3）违约金：如乙方未按本协议第三条第2款第（2）项约定按时足额支付上述费用，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相当于应付费用总额XX%的违约金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将上述款项支付至甲方以下指定账户：

开户名称：XX有限责任公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.付款凭证：乙方支付上述款项后，应向甲方提供相应的付款凭证复印件，甲方应在收到款项后予以确认。所有支付均应以人民币结算。

第五条履行期限

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.乙方须在本协议生效之日起XX日内，完成所有应付款项的支付。

3.乙方须在本协议生效之日起XX日内，将租赁物业及其附属设施、设备返还给甲方，并配合甲方完成验收手续。交接完成当日视为乙方正式返还租赁物业。

4.甲方须在乙方完成所有款项支付及租赁物业返还并经甲方验收合格后XX日内，向乙方出具《租赁合同解除证明》及相关文件。

5.本协议项下的各项权利义务，除本协议另有约定外，均应在本协议约定的期限内履行完毕。任何一方逾期履行，均构成违约。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）付款义务：如乙方未按第四条第1款约定按时足额支付剩余租金、水电费、物业费及其他应付款项，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方除有权继续收取违约金外，还有权解除本协议，并要求乙方支付相当于应付未付费用总额XX%的违约金。若甲方因此无法收回租赁物业或遭受其他损失，乙方应予以赔偿。

（2）返还义务：如乙方未按第五条第3款约定按时返还租赁物业，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币XXXX元的每日违约金。逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物业，包括但不限于自行进入租赁物业清场，由此产生的一切费用（包括但不限于搬家费、仓储费、律师费、诉讼费等）均由乙方承担。甲方收回租赁物业后，有权另行出租，若新租金高于原租金，差额部分归甲方所有；若低于原租金，甲方应在新的租赁合同履行完毕后，将差额返还给乙方。

（3）设施恢复义务：如乙方未按本协议第三条第2款第（3）项约定恢复租赁物业原状，导致甲方无法按原租赁合同约定或市场价值出租的，乙方应承担修复责任并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于修复费用、减租损失、重新招商费用等。甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，修复后的增值部分归甲方所有。

2.甲方法律责任：

（1）如甲方未按第五条第4款约定及时出具解除证明，每逾期一日，应向乙方支付人民币XXXX元的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权要求甲方继续履行出具证明的义务。

（2）若因甲方原因导致乙方无法顺利返还租赁物业或交接，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议项下部分或全部义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行本协议。

4.保密条款：双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密或敏感信息负有保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

5.争议解决优先：本协议的违约责任条款应首先通过协商解决；协商不成的，按照本协议第十三条约定处理。任何一方违约给对方造成损失的，违约方除承担上述违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失及合理的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、没收、政策调整等）、法律变化以及其他类似的事件，这些事件导致或促成了本协议部分或全部条款的无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议项下义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于XX日）向对方提供不可抗力发生的有效证明文件，包括但不限于政府公告、公共记录、保险理赔证明等。如未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，部分或全部免除因不可抗力而未能履行本协议项下义务的一方或双方的违约责任。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议，并通知对方。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，协商处理因不可抗力造成的后果，包括但不限于延期履行、部分或全部解除协议等。双方应尽最大努力减少不可抗力带来的损失。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的本协议项下关于费用结算、损害赔偿（非因未能履行义务本身）等条款，仍应有效履行，除非双方另有明确约定。若不可抗力直接导致合同目的无法实现，则双方均有权解除协议。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，尝试在签订本协议之日起XX日内达成书面和解协议。

2.调解解决：如协商不成，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择一个中立的调解机构（如XX仲裁委员会或双方认可的第三方调解）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字后具有法律约束力，其效力等同于法院判决。

3.仲裁解决：如调解仍无法解决争议，或双方在签订本协议时明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如在签订本协议时未约定仲裁，且调解未果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。被告住所地、合同履行地（租赁物业所在地）或合同签订地的人民法院均有管辖权。诉讼过程中，应遵守中华人民共和国相关法律规定。

5.争议解决原则：无论采取何种争议解决方式，双方均应提供真实、完整、有效的证据支持自身主张。在争议解决期间，除争议本身外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，以减少争议带来的不利影响。任何一方不得因争议解决而损害对方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送时视为送达。地址以本协议首页载明的为准，任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经书面同意的任何口头承诺或变更均不具法律约束力。

3.协议的完整性：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方不再就本协议主题进行任何其他主张或抗辩。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用法律法规。

6.利益分配：本协议项下的权利和义务不得转让、质押或分让给任何第三方，除非得到对方的书面同意。

7.守约方权利：