工地宿舍放假安全协议书

工地宿舍放假安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的建设工程施工企业，具备相应的企业资质，并因项目施工需要，在XX市XX区XX路段租赁或建设一批工地宿舍，供项目施工人员居住使用。为保障施工人员放假期间的住宿安全及双方合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，就工地宿舍放假期间的安全管理事宜，达成如下协议。

根据甲方项目施工的阶段性特点，施工人员每年会根据项目进度安排进行阶段性放假。为避免放假期间宿舍管理出现疏漏，确保人员安全，甲方将部分宿舍交由乙方统一管理或协助管理，双方就放假期间的宿舍安全责任划分、设施维护、人员管理等方面达成合作。甲方作为宿舍的出租方或委托管理方，对宿舍的硬件设施及整体安全负有监督责任；乙方作为宿舍的管理方或服务提供方，需严格按照协议约定履行安全管理工作，确保宿舍在放假期间符合安全使用标准。双方的合作基于平等自愿、诚实信用的原则，旨在通过明确责任分工，共同维护施工人员的人身及财产安全，保障施工项目的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业物业管理企业，具备相应的物业服务企业资质，拥有丰富的宿舍管理经验及专业的安全管理人员。乙方接受甲方委托，或根据租赁合同约定，负责工地宿舍在放假期间的日常管理及安全维护工作。

乙方承诺将严格按照国家及地方关于宿舍安全管理的相关规定，结合本协议约定，全面履行宿舍安全管理职责，包括但不限于：定期检查宿舍设施设备、排查安全隐患、规范用电管理、维护公共秩序、应急处置突发事件等。乙方的服务内容旨在为甲方施工人员提供一个安全、整洁、有序的放假期间的居住环境，同时减轻甲方在宿舍管理方面的负担。双方的合作基于乙方的专业服务能力及甲方的信任委托，乙方将充分发挥自身优势，确保宿舍安全管理工作符合协议要求及行业规范。

双方通过本协议的签订，明确了在宿舍放假期间各自的权利与义务，为后续的安全管理工作提供了法律依据。协议的履行将有助于防范安全事故发生，维护双方合作关系，促进施工项目的稳定运行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方或双方在工地宿舍放假期间对宿舍进行安全管理的责任划分、管理标准及协作机制，以保障施工人员的生命财产安全，维护宿舍区域的安全秩序，防范和减少安全事故的发生。本协议的范围包括但不限于以下内容：宿舍建筑主体及附属设施（如门窗、水电线路、消防器材等）的安全检查与维护；宿舍区域内的消防安全管理；施工人员放假期间的用电安全管理；宿舍公共区域的卫生保洁与秩序维护；安全隐患的排查与报告；突发事件（如火灾、盗窃等）的应急处置与协助；以及双方约定的其他与宿舍放假期间安全管理相关的事务。通过本协议的履行，确保宿舍在放假期间符合国家及地方关于安全生产和消防安全的相关标准，为施工人员提供一个安全、稳定的居住环境。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"工地宿舍"：指甲方为施工人员提供的，位于XX市XX区XX路段的，用于施工人员居住使用的宿舍建筑及其附属区域，包括宿舍房间、公共走廊、楼梯间、休息区等。

（2）"放假期间"：指甲方根据项目施工进度安排，通知施工人员暂停工作并返回宿舍居住的期间，具体起止时间由甲方提前通知乙方，并抄送相关施工人员。

（3）"安全管理"：指为预防事故、消除隐患、保障人员安全而采取的一切管理措施，包括但不限于安全检查、设施维护、秩序维护、应急处置等。

（4）"安全隐患"：指可能发生安全事故的缺陷、状态或行为，如电气线路老化、消防通道堵塞、门窗损坏、违规用电等。

（5）"突发事件"：指在宿舍区域内突然发生的，可能危及人员安全或财产安全的紧急事件，如火灾、自然灾害、群体性事件等。

（6）"公共区域"：指宿舍楼内的走廊、楼梯间、大堂、盥洗室、卫生间、活动室等供全体或部分施工人员共同使用的区域。

（7）"施工人员"：指甲方聘用的，在XX项目施工现场工作的所有人员，包括管理人员、技术工人及普通工等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行工地宿舍放假期间的安全管理职责，并有权对乙方的管理工作进行监督、检查和指导。

（2）甲方有权根据项目进度和施工人员数量，提前15日书面通知乙方宿舍放假的起止时间，并告知预计居住人数及特殊要求。

（3）甲方负责提供宿舍建筑主体结构的维护保养资金，并确保宿舍建筑符合国家现行的安全建筑标准。

（4）甲方有权要求乙方定期（至少每月一次）向甲方汇报宿舍安全管理情况，包括安全检查记录、隐患整改情况、突发事件处理报告等。

（5）甲方负责协调处理因施工人员个人原因引发的安全纠纷或违法行为，并承担由此产生的相应责任。

（6）甲方有义务在宿舍区域显著位置张贴安全管理制度、疏散路线及应急联系方式，并确保信息准确有效。

（7）甲方应将乙方的联系方式告知所有施工人员，以便在紧急情况下联系管理方。

（8）甲方应配合乙方对施工人员进行安全教育培训，并确保施工人员了解基本的宿舍安全规定。

（9）如因甲方原因（如未及时修复重大安全隐患、未按要求提供安全设施等）导致安全事故发生，甲方应承担主要责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（10）甲方有权根据乙方管理工作的实际表现，对乙方进行考核评价，并根据考核结果决定是否续签协议或调整服务费用。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定，获得甲方支付的宿舍安全管理服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的宿舍管理信息，包括施工人员花名册、宿舍分配名单、特殊人员（如病患、管理人员）信息等，以便做好管理准备。

（3）乙方有权拒绝执行甲方提出的违反安全规定或本协议约定的要求，并及时向甲方报告。

（4）乙方应设立专职安全管理人员，负责宿舍放假期间的安全巡查、隐患排查、应急处突等工作，并保持24小时值班电话畅通。

（5）乙方应至少每周对宿舍区域进行一次全面安全检查，重点检查消防设施、电气线路、门窗锁具、公共区域卫生等，发现问题应立即整改或书面报告甲方，并跟踪整改落实情况。

（6）乙方应严格执行宿舍用电管理制度，禁止施工人员使用大功率电器、私拉乱接电线等行为，发现违规用电应立即制止并处以相应罚款（罚款标准由双方另行约定），对屡教不改者应报请甲方处理。

（7）乙方应保持宿舍公共区域的清洁卫生，每日至少清扫一次，定期消毒，确保通风良好，为施工人员提供舒适的居住环境。

（8）乙方应确保消防通道畅通无阻，消防器材完好有效，并定期消防演练，提高施工人员的消防安全意识和自救能力。

（9）乙方应加强对宿舍区域的出入管理，登记来访人员，防止无关人员进入，同时应教育施工人员锁好门窗，保管好个人财物，防止盗窃事件发生。

（10）乙方应建立突发事件应急预案，并配备必要的应急物资（如灭火器、急救箱等），一旦发生突发事件，应立即采取有效措施控制事态，保护人员安全，并及时通知甲方和相关部门，同时做好现场保护及配合工作。

（11）乙方应妥善保管施工人员的住宿信息及个人隐私，未经授权不得泄露给无关第三方。

（12）乙方应配合甲方做好施工人员的安全教育工作，通过宣传栏、通知、讲座等形式，普及安全知识，增强施工人员的安全意识。

（13）如因乙方管理疏忽或失职导致安全事故发生，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方及施工人员因此遭受的损失，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。

（14）乙方有权根据宿舍实际使用情况及市场价格变化，向甲方提出合理的费用调整建议，经甲方同意后方可执行。

（15）乙方应在协议期满或终止前，负责做好宿舍的清点和交接工作，确保宿舍设施完好，无遗留问题。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据乙方提供的宿舍安全管理服务内容，向乙方支付服务费用。服务费用按月计算，具体标准为人民币XX元/月，包含宿舍日常安全巡查、设施维护检查、应急处突准备、安全宣传教育培训等基础管理服务。如发生重大安全隐患整改、专项安全检查、突发事件处置等额外工作，产生的费用由双方另行协商确定。

支付方式采用银行转账方式，甲方应在每月10日前将当月的服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX物业管理有限公司

账号：XXXXXX

乙方应在收到款项后，向甲方提供等额的正规发票。如甲方因项目停滞等原因无法按时支付当月费用，应提前5日书面通知乙方，并协商延迟支付期限，但延迟期限最长不得超过15日，逾期支付需按日加收未付金额0.5%的滞纳金。任何一方变更联系方式或银行账户，应至少提前10日书面通知对方，否则由此造成款项延迟或错误支付的，责任方应承担相应责任。

第五条履行期限

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，为期XX个月。协议期满前1个月，如双方无书面异议，本协议自动续展相同期限。如需提前终止协议，提出终止方应至少提前2个月书面通知对方，并支付至终止日期的相应服务费用，乙方在收到通知后应完成善后工作并交还相关管理资料。甲方应确保在放假期间持续提供施工人员信息及放假安排，乙方应按约定履行安全管理职责，任何一方违反导致协议目的无法实现的，守约方有权单方解除协议。

协议约定的关键时间节点包括：每年XX月XX日前，甲方通知乙方下年度第一次放假时间及预计人数；每年XX月XX日前，甲方通知乙方下年度第二次放假时间及预计人数；每次放假开始前3日，乙方应完成安全检查及应急准备；每次放假期间，乙方每日进行安全巡查；重大节假日放假前，双方应联合进行安全演练。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的0.5%向乙方支付滞纳金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务，并解除协议，甲方应支付截至解除之日所有应付费用及相当于一个月服务费用25%的违约金。

（2）甲方未按约定提供宿舍建筑主体结构维护保养资金，或提供的宿舍不符合安全建筑标准的，导致发生安全事故的，甲方承担全部赔偿责任，包括对第三方的人身伤害或财产损失赔偿、行政处罚等，乙方不承担赔偿责任，但甲方应赔偿乙方因此产生的额外管理成本及合理的律师费、诉讼费。

（3）甲方要求乙方执行违反安全规定或本协议约定的要求，乙方拒绝但甲方坚持执行的，甲方应对因此造成的损失承担全部责任，乙方不承担任何责任。

（4）甲方未及时通知乙方放假安排或施工人员信息的，导致乙方无法做好管理准备，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于额外招聘人员成本、临时安全措施费用等。

（5）甲方未配合乙方进行安全教育培训或提供必要条件的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期不改的，甲方应支付相当于一个月服务费用的50%作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定履行安全管理职责，如因疏忽导致发生安全事故（包括但不限于火灾、盗窃、触电、人员伤害等），乙方应承担全部赔偿责任，包括对第三方的人身伤害或财产损失赔偿、行政处罚等，并支付相当于事故直接经济损失20%的违约金，但最高不超过人民币XX万元。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部服务费用。

（2）乙方未按时进行安全检查、隐患排查或应急处置，导致安全隐患扩大或事故升级的，乙方应承担直接责任，并支付相当于当月服务费用100%的违约金，甲方有权解除协议。

（3）乙方违反用电安全管理规定，未有效制止违规用电行为，导致电气火灾或设备损坏的，乙方应承担修复费用和事故责任，并支付相当于当月服务费用50%的违约金。

（4）乙方擅自泄露施工人员住宿信息或个人隐私，给施工人员或乙方造成损失的，应承担赔偿责任，并支付相当于泄露信息所涉人员月工资总额10%的违约金，甲方有权解除协议。

（5）乙方在突发事件处置中响应迟缓、措施不当，未能有效控制事态或保护人员安全的，应承担相应责任，并支付相当于当月服务费用30%的违约金，甲方有权解除协议。

（6）乙方收费不当，虚报服务费用或重复收费，经甲方核实后，乙方应退还全部多收费用，并支付相当于多收金额20%的违约金。

（7）乙方未按约定时间完成宿舍清点交接工作，或遗留宿舍设施损坏、个人物品等问题，应负责修复或赔偿，并支付相当于当月服务费用20%的违约金。

3.不可抗力导致违约的免责：

任何一方因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致无法履行协议部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后5日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应尽快恢复履行义务。不可抗力影响消除后，双方应协商调整协议履行方式或期限。

4.赔偿责任的限制：

除本协议明确约定的特殊情形外，任何一方因对方违约行为遭受的直接经济损失，由违约方承担赔偿，但单次赔偿金额不超过人民币XX万元，且赔偿总额不超过本协议总金额的3倍。任何一方均不对对方预期利益损失承担责任。

5.协议解除后的责任承担：

无论因何种原因解除本协议，乙方应负责完成宿舍的清点、整理和移交工作，确保宿舍状态恢复至协议生效前或双方约定的状态，并配合甲方完成相关手续。甲方应结清所有应付费用，乙方有权要求甲方支付协议解除前一个月的服务费用作为乙方已完成工作的补偿。如因一方原因导致协议解除，违约方应承担本协议约定的相应违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击、暴雪、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及网络攻击、系统故障等不能归责于任何一方的技术性意外事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下部分或全部义务的，不承担违约责任。

遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七个工作日内，书面通知对方发生不可抗力事件的事实、可能的影响以及预计持续的时间，并随附相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、事故报告等）。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权单方面解除协议，由此产生的后果由双方各自承担。因不可抗力导致的协议履行障碍消除后，双方应立即恢复协议的履行，已发生的费用按实际履行情况结算。任何一方因不可抗力事件所受损失的，应自行承担，除非双方另有约定或法律另有规定。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应提交甲方所在地人民法院审理。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方就争议事项采取的保全措施或法律行动，不应影响双方在本协议项下其他权利的行使。法院的判决或裁定对争议双方具有最终约束力，双方应自觉履行。

如双方在本协议履行过程中，就争议解决方式另有书面约定的，从其约定。但该约定不得违反法律强制性规定，且应在本协议签订时明确载明。任何一方未经对方书面同意，不得将争议提交仲裁或其他第三方解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，交付时；（2）挂号信，寄出后第五日；（3）电子邮件，发送时；（4）传真，成功发送并收到确认回执时。以电子邮件或传真方式发送的，发出时视为送达；如未收到确认回执，则应视为已发送。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效，除非得到另一方的明确书面确认。

3.协议终止：除本协议另有约定或法律规定外，协议的终止须双方协商一致并签署书面文件。发生本协议第六条所述违约行为，守约方有权根据违约情节严重程度，要求违约方承担违约责任，并有权单方解除协议，但应提前30日书面通知对方。协议终止后，双方应结清所有未付款项，乙方应在收到甲方通知后15日内完成宿舍的清点、资料整理和移交工作，并配合甲方办理相关手续。终止不影响双方在协议有效期内产生的权