卖鱼店转让协议书

卖鱼店转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX路XX号“XX渔捞”卖鱼店，法定代表人/负责人：张三，地址：XX市XX区XX路XX号XX渔捞卖鱼店，联系方式：138XXXXXXXX。甲方系合法注册的个体工商户，拥有在XX市XX区XX路XX号经营“XX渔捞”卖鱼店的合法权利，该店铺经营期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，现因个人原因需转让该店铺的经营权。甲方保证其对本协议项下的店铺经营权转让具有完全的合法性和权利能力，且不存在任何法律纠纷或限制转让的情形。甲方已就本协议项下的店铺经营权向乙方提供了真实、完整、有效的证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，地址：XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式：139XXXXXXXX。乙方系合法的自然人，具有完全民事行为能力，现因个人经营需要，拟向甲方购买“XX渔捞”卖鱼店的经营权。乙方已对“XX渔捞”卖鱼店的经营状况、市场前景、法律风险等进行了充分了解和尽职，并愿意按照本协议约定的条款和条件受让该店铺的经营权。乙方保证其具备合法的购买能力和支付能力，且在本协议签订后能够按照约定履行所有义务。

协议简介：

本协议由甲方与乙方就“XX渔捞”卖鱼店经营权转让事宜共同签订，旨在明确双方的权利义务，确保交易合法、合规、顺利进行。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。“XX渔捞”卖鱼店位于XX市XX区XX路XX号，系甲方合法经营场所，主要经营各类鲜鱼、海鲜产品及相关配套服务。该店铺自20XX年XX月XX日开业以来，凭借优越的地理位置、稳定的客户群体和良好的经营口碑，取得了良好的经济效益。现甲方因个人原因拟转让该店铺的经营权，乙方亦有意受让。双方经协商一致，甲方同意将“XX渔捞”卖鱼店的经营权转让给乙方，乙方同意按照本协议约定的价格和条件购买该店铺的经营权。双方同意在本协议框架内完成店铺的交接手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、库存商品、设备设施、客户资源等的转移。本协议的签订及履行，将有助于乙方快速进入目标市场，实现经营目标，同时保障甲方的合法权益得以实现。双方均确认对本协议项下的内容具有充分的理解和认识，并愿意严格遵守协议约定，共同推动交易的顺利完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就“XX渔捞”卖鱼店经营权转让事宜的权利义务，确保转让过程合法、合规、顺利进行。本协议涉及的具体内容包括：1.“XX渔捞”卖鱼店经营权的转让，包括但不限于店铺的实体、设备设施、库存商品、客户资源、经营资质等；2.转让价格的确定及支付方式；3.转让过程中双方的权利义务，如店铺的交接、债权债务的处理等；4.违约责任及争议解决方式；5.其他与转让相关的事项。通过本协议的签订和履行，甲方将其在“XX渔捞”卖鱼店的经营权合法转让给乙方，乙方则根据协议约定支付相应对价并取得经营权。双方均应遵守本协议的约定，确保转让事宜的顺利完成。

第二条定义

本协议中，除特别说明外，下列词语具有以下含义：

1.“卖鱼店”指位于XX市XX区XX路XX号的“XX渔捞”卖鱼店，包括店铺的实体、设备设施、库存商品、客户资源等。

2.“经营权”指在本协议项下转让的“XX渔捞”卖鱼店的经营权利，包括但不限于使用店铺进行经营活动、享有经营收益等。

3.“转让价格”指甲方将“XX渔捞”卖鱼店经营权转让给乙方的价格，具体金额及支付方式在本协议中另行约定。

4.“支付条件”指乙方支付转让价格的期限、方式等具体条件，在本协议中另行约定。

5.“履行期限”指本协议各项条款的履行时间安排，包括但不限于支付期限、交接期限等。

6.“违约责任”指双方违反本协议约定应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定将“XX渔捞”卖鱼店经营权转让给乙方，并收取相应的转让价格。

（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让价格，并享有乙方支付转让价格的优先受偿权。

（3）甲方有权在本协议签订前向乙方提供“XX渔捞”卖鱼店的真实经营状况、财务状况、法律状况等信息，并保证所提供信息的真实性、完整性。

（4）甲方有权在本协议履行过程中监督乙方的履约行为，确保乙方按照本协议约定履行义务。

（5）甲方有义务按照本协议约定将“XX渔捞”卖鱼店经营权转让给乙方，并配合乙方完成店铺的交接手续。

（6）甲方有义务在本协议签订后向乙方提供“XX渔捞”卖鱼店的全部经营资质文件，并确保文件的合法性和有效性。

（7）甲方有义务在本协议履行过程中配合乙方处理与转让相关的事务，如但不限于协助办理营业执照、食品经营许可证等变更手续。

（8）甲方有义务在本协议履行过程中保证“XX渔捞”卖鱼店的正常经营，直至双方完成店铺的交接手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定购买“XX渔捞”卖鱼店经营权，并享有该经营权的全部权利。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供“XX渔捞”卖鱼店的全部经营资质文件，并确保文件的合法性和有效性。

（3）乙方有权在本协议签订后向甲方支付转让价格，并要求甲方按照本协议约定履行义务。

（4）乙方有权在本协议履行过程中监督甲方的履约行为，确保甲方按照本协议约定履行义务。

（5）乙方有权在本协议履行过程中要求甲方配合完成店铺的交接手续，包括但不限于设备设施、库存商品、客户资源等的转移。

（6）乙方有义务按照本协议约定支付转让价格，并按照约定的支付方式和期限履行支付义务。

（7）乙方有义务在本协议签订后向甲方提供购买“XX渔捞”卖鱼店经营权的真实意和支付能力，并保证所提供信息的真实性。

（8）乙方有义务在本协议履行过程中配合甲方处理与转让相关的事务，如但不限于协助办理营业执照、食品经营许可证等变更手续。

（9）乙方有义务在本协议履行过程中保证“XX渔捞”卖鱼店的正常经营，直至双方完成店铺的交接手续。

（10）乙方有义务在本协议履行过程中遵守国家法律法规和相关规定，合法经营“XX渔捞”卖鱼店。

（11）乙方有义务在本协议履行过程中维护“XX渔捞”卖鱼店的商誉和形象，不得有损害甲方利益的行为。

（12）乙方有义务在本协议履行过程中及时向甲方报告店铺的经营状况和财务状况，并接受甲方的监督。

（13）乙方有义务在本协议履行过程中配合甲方处理与转让相关的事务，如但不限于协助办理营业执照、食品经营许可证等变更手续。

（14）乙方有义务在本协议履行过程中保证“XX渔捞”卖鱼店的正常经营，直至双方完成店铺的交接手续。

第四条价格与支付条件

1.转让价格：经双方协商一致，甲方同意将“XX渔捞”卖鱼店经营权转让给乙方，转让总价为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00元）。该价格包含但不限于店铺的实体、设备设施、库存商品、客户资源、经营资质等全部权益。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起三日内，向甲方支付转让总价的首付款，金额为人民币拾伍万元整（¥150,000.00元），支付方式为银行转账；剩余尾款人民币贰拾贰万伍仟元整（¥200,000.00元），乙方应于店铺正式交接完成之日起三日内支付至甲方指定银行账户。

3.支付时间：首付款应于本协议签订后三日内支付，尾款应于店铺正式交接完成之日起三日内支付。

4.支付账户：甲方指定收款账户为以下信息：开户行：XX银行XX支行，账户名：张三，账号：XXXXXXXXXXX。

5.支付凭证：乙方支付款项后，应向甲方提供银行转账凭证复印件，甲方应在收到款项后向乙方出具收款确认书。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕本协议约定的所有义务之日终止。

2.转让期限：甲方应在本协议签订之日起十日内，向乙方提供“XX渔捞”卖鱼店的全部经营资质文件，并确保文件的合法性和有效性。

3.支付期限：乙方应按照本协议第四条的约定，分别于本协议签订后三日内支付首付款，于店铺正式交接完成之日起三日内支付尾款。

4.履约保证：双方均应在本协议约定的期限内履行各自义务，任何一方逾期履约，应按照本协议第六条的约定承担违约责任。

5.关键时间节点：本协议签订之日起十日内，甲方提供全部经营资质文件；本协议签订后三日内，乙方支付首付款；店铺正式交接完成之日起三日内，乙方支付尾款。

6.通知期限：双方就本协议项下的任何通知或通讯，均应在工作时间通过书面形式送达对方在本协议中载明的地址或联系方式。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本协议第四条的约定支付转让价格，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，直至款项全部付清之日止。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）若甲方未按照本协议第五条的约定提供“XX渔捞”卖鱼店的全部经营资质文件，或提供的文件存在虚假、不完整等情况，导致乙方无法正常经营，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并应在乙方要求下赔偿乙方人民币拾万元整（¥100,000.00元）的违约金。

（3）若甲方未按照本协议约定的期限完成店铺的交接手续，每逾期一日，应向乙方支付转让总价千分之五的违约金，直至交接手续完成之日止。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本协议第四条的约定支付转让价格，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之五的违约金，直至款项全部付清之日止。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）若乙方未按照本协议第五条的约定支付首付款，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方为促成本协议所支付的费用、律师费、诉讼费等。

（3）若乙方未按照本协议约定的期限完成店铺的交接手续，每逾期一日，应向甲方支付转让总价千分之五的违约金，直至交接手续完成之日止。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.违约金上限：双方同意，任何一方因违约行为应向对方支付的违约金总额不得超过本协议转让总价款的百分之二十（20%）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.不可抗力：若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应在不可抗力消除后，继续履行本协议。

5.法律责任：若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除应承担违约责任外，还应承担相应的法律责任，包括但不限于行政罚款、刑事责任等。

6.争议解决：若双方就本协议项下的违约责任产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本协议第十二条的约定提交仲裁或诉讼解决。

7.禁止反言：任何一方违约后，即使对方未及时主张权利，也不影响其追究违约方违约责任的权利。

8.终止协议：若任何一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权终止本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

9.财产保全：若一方有确切证据证明对方将可能违约，守约方有权采取财产保全措施，包括但不限于申请法院冻结对方资产、查封对方财产等。

10.合法合规：双方均应保证本协议的履行符合国家法律法规和相关规定，若因一方违法行为导致本协议无法履行，违约方应承担全部责任。

11.保密义务：双方均应遵守本协议项下的保密义务，若因违约行为导致保密信息泄露，违约方应承担全部责任。

12.通知义务：双方均应按照本协议约定的方式及时通知对方，若因未及时通知导致对方损失的，通知方应承担部分责任。

13.协议解除：若双方协商一致，可以解除本协议，但已产生的权利义务仍然有效。

14.不可分割性：本协议各条款均具有独立性，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

15.完整协议：本协议构成双方就本协议项下事项的完整协议，取代双方此前就此事项达成的所有口头或书面协议。

16.修改与补充：对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸、自然灾害、社会事件、网络攻击、电力或通讯中断等。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响本协议履行超过三十日，或虽未持续三十日但已导致本协议无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或延迟履行本协议项下义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知内容应包含不可抗力事件的详细描述、发生时间、影响范围以及可能对协议履行造成的影响。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力事件的影响，可以部分或全部免除其违约责任。不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解除本协议，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

4.不可抗力证明：主张不可抗力的一方，应向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、官方报告、损失清单等。对方有权要求进一步证明，提供方应在合理期限内提供。

5.持续影响：若不可抗力事件持续影响本协议履行超过三十日，双方应协商是否变更或解除本协议。协商不成的，任何一方均有权单方面解除本协议，但应及时通知对方，并互不承担违约责任。

6.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并继续履行本协议项下的义务。因不可抗力事件造成的损失，双方应各自承担。

7.协商解决：双方在不可抗力事件发生后，应本着诚实信用的原则，协商解决因不可抗力事件产生的争议，包括但不限于责任承担、协议履行等。

8.保密：双方应对不可抗力事件及其处理过程所涉及的信息承担保密义务，不得向无关第三方泄露。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议生效后，双方如就本协议的履行、解释或适用等事项发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应积极寻求达成一致解决方案的可能性。

2.调解解决：若双方协商不成，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解机构应向双方提供中立、专业的意见。调解协议达成后，双方应自觉履行；调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁解决：若双方在本协议签订之日起三十日内未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方在本协议中明确约定选择诉讼解决争议，且未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院应依据相关法律法规和本协议的约定，对争议进行审理并作出判决。诉讼管辖地为“XX市XX区人民法院”，适用中华人民共和国法律。

5.专属管辖：双方同意，与本协议有关的任何争议，均应适用本协议约定的争议解决方式。若一方选择仲裁，则应优先通过仲裁解决；若一方选择诉讼，则应优先向约定的人民法院提起诉讼。

6.证据规则：双方在争议解决过程中，应遵守相关的证据规则，提供真实、完整、有效的证据支持自己的主张。若一方提供虚假证据或隐瞒重要证据，应承担相应的法律责任。

7.争议前置：双方在争议解决前，应尽力通过友好协商或调解的方式解决争议。未经对方同意，任何一方不得单方面采取法律行动，包括但不限于提起诉讼或申请仲裁。

8.仲裁/诉讼费用：若争议通过仲裁或诉讼解决，仲裁费或诉讼费由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据法院或仲裁庭的判决或裁决，合理分担仲裁费或诉讼费。

9.争议解决期限：双方应在选择争议解决方式后，积极配合争议解决机构或法院，在合理期限内解决争议。若因一方原因导致争议解决期限延长，由此产生的后果由该方承担。

10.保密条款的适用：双方在争议解决过程中，应继续遵守本协议项下的保密条款，不得向无关第三方泄露任何与争议解决相关的信息，包括但不限于争议内容、解决过程、解决方案等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议项下的任何通知、请求、要求或其他通信，均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发送成功视为送达；通过邮政服务的，挂号信发出三日后视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除本协议。若发生本协议约定的解除情形，解除方应及时通知对方，并说明解除理由。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议条款与中华人民共和国法律相抵触的，以中华人民共和国法律为准。

5.完整性：