西安地铁体检协议书

西安地铁体检协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：西安XX房地产开发有限公司，

甲方地址：陕西省西安市雁塔区科技路30号XX大厦15层1501室，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，拥有独立承担民事责任的能力。甲方因开发建设西安地铁XX站周边商业地产项目，需对项目周边地铁设施进行定期安全健康检查，以保障项目运营安全和公共利益。基于此目的，甲方拟委托乙方向其提供地铁设施健康检查服务，并依据本协议约定履行相关权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：西安地铁设施检测有限公司，

乙方地址：陕西省西安市高新区科技二路69号XX科技园B座8层8801室，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立并具有专业资质的检测服务机构，专注于轨道交通设施健康检查领域，具备国家认可的检测认证资格及丰富的行业经验。乙方拥有先进的检测设备、专业的技术团队及完善的服务体系，能够按照国家相关技术标准和规范，为甲方提供全面、精准的地铁设施健康检查服务。基于乙方的专业能力和行业优势，甲方选择委托乙方向其提供地铁设施健康检查服务。

3.协议简介：

本协议由甲方与乙方就西安地铁XX站周边商业地产项目周边地铁设施健康检查服务事宜签订，旨在明确双方的权利义务，规范服务流程，确保地铁设施安全运行。协议背景为甲方开发建设的商业地产项目紧邻地铁XX站，为保障项目周边地铁设施安全可靠，防止因设施故障引发安全事故，甲方特委托乙方向其提供定期健康检查服务。乙方承诺依据国家相关法律法规及行业技术标准，对甲方指定的地铁设施进行专业检测，并提供详细检测报告及后续维护建议。双方通过本协议建立合作关系，共同维护地铁运营安全及公共利益。协议内容涉及服务范围、技术标准、费用结算、违约责任等核心条款，双方应严格履行各自义务，确保协议目的达成。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲方委托乙方对西安地铁XX站周边特定地铁设施进行健康检查的服务内容、技术标准、履行方式和双方权利义务，旨在通过乙方的专业检测服务，及时发现并评估地铁设施的潜在风险与安全隐患，为甲方商业地产项目的安全运营提供客观依据，同时保障地铁系统的整体运行安全。本协议涉及的检查范围具体包括但不限于：西安地铁XX站站厅、站台结构，以及项目红线范围内与地铁运营线路相接的连接通道、通风设施、排水系统等关键部位。检查内容涵盖结构完整性、防水性能、沉降位移、轨道几何参数、周边环境影响等多个维度，采用国家现行有效的地铁设施检测技术规范及行业标准进行。乙方将根据国家相关法律法规及行业技术标准，结合地铁设施的实际状况，对上述范围内的设施进行系统性、专业性的健康检查，并出具符合规范的检测报告，为甲方的设施管理和安全决策提供专业支持。

第二条定义

本协议中，除特别指明或根据上下文应解释外，下列术语具有如下含义：

（1）"地铁设施"：指西安地铁XX站站厅、站台结构、连接通道、通风与空调系统、排水系统、消防系统以及相关电气、信号等附属设施的总称。

（2）"健康检查"：指乙方依据国家及行业相关技术标准，运用专业设备和技术方法，对地铁设施进行安全性、可靠性、完整性的检测、评估和鉴定活动。

（3）"检测报告"：指乙方完成健康检查后，按照约定格式和内容编制的，包含检查依据、方法、过程、结果及分析评价的正式书面文件。

（4）"技术标准"：指本协议履行过程中所遵循的国家、行业及地方现行的地铁设施检测、评估和鉴定的相关规范、规程和标准。

（5）"不可抗力"：指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家相关技术标准，在约定时间及范围内完成地铁设施健康检查工作，并有权对乙方履行服务过程进行必要的监督和查阅相关资料。

（2）甲方有权获得乙方提供的符合要求的检测报告，并依据报告内容对地铁设施进行维护管理或采取相应安全措施。甲方对检测报告有异议时，有权在收到报告后规定期限内向乙方提出，乙方应在合理期限内予以核实回复。

（3）甲方应确保乙方检查人员及设备进入检查区域的合法通道和必要配合，提供检查所需的必要资料（如设施纸、历次维修记录等），并保证提供资料的真实性、准确性。

（4）甲方应按照本协议第五条约定，按时足额向乙方支付健康检查服务费用。甲方逾期支付费用，应按约定承担违约责任。

（5）甲方应配合乙方做好检查前的现场准备工作和检查后的现场清理工作，确保检查活动顺利进行及检查人员的人身安全。

（6）甲方应对检查现场存在的安全隐患采取必要的警示和保护措施，并承担检查过程中因自身原因导致的安全责任。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的检查条件，包括但不限于合法的检查授权、进入检查区域的通道、必要的设施纸及历史资料，甲方应予以配合。

（2）乙方必须保证其检查人员具备相应的专业资质和执业资格，使用的检测设备经法定机构校准并处于良好状态，确保检查工作的专业性、准确性和公正性。

（3）乙方应严格按照本协议约定的检查范围、内容、技术标准和时间节点，专业团队实施健康检查，确保检查过程符合规范要求。检查方案需提前报甲方确认。

（4）乙方有权按照本协议第五条约定，向甲方收取健康检查服务费用。甲方未按约定支付费用的，乙方有权暂停服务或根据协议约定处理。

（5）乙方应在完成健康检查后【具体天数，例如：15】个工作日内，向甲方提交正式的检测报告。检测报告应内容完整、数据准确、结论明确，并符合国家及行业档案管理要求。

（6）乙方应对检查过程中获取的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议履行期间及协议终止后【具体年限，例如：五】年。

（7）乙方应指派专人负责与甲方的沟通协调，及时解决履行本协议过程中出现的问题。乙方应对检查结果承担专业责任，若因乙方原因导致检测报告重大错误或遗漏，应承担相应的违约责任，并配合甲方进行整改或重新检测。

（8）乙方应负责检查人员的人身意外伤害保险，并采取必要的安全生产措施，确保检查人员在工作过程中的安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

（9）乙方应配合甲方及相关部门对检查发现的隐患进行跟踪验证，并根据甲方要求提供后续的技术咨询或维护建议。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付地铁设施健康检查服务费用。本协议项下的服务费用总额为人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】），该费用包含乙方为完成本协议约定的全部服务所发生的人工、设备、材料、差旅、报告编制等所有成本及合理利润。

2.费用构成及支付方式：乙方应在提供正式检测报告的同时，向甲方提交详细的服务费用明细清单。支付方式采用银行转账方式，甲方应在收到乙方符合要求的费用明细清单及发票后【具体天数，例如：15】个工作日内，将对应款项支付至乙方在协议中载明的银行账户。

3.首付款：本协议签订生效后【具体天数，例如：5】个工作日内，甲方应支付服务费用总额的【百分比，例如：30】%，即人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】）作为首付款。

4.尾款：剩余【百分比，例如：70】%的服务费用，即人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】），甲方应在乙方提交全部合格服务成果（包括最终检测报告及相关资料）并经甲方验收合格后【具体天数，例如：10】个工作日内支付。

5.甲方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比，例如：千分之零点五】向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过【具体天数，例如：30】日，乙方有权暂停服务，并保留解除协议及要求甲方支付全部应付款项及违约金的权利。

6.如因甲方原因（如提供资料错误、场地条件不满足检查要求等）导致乙方工作延误或增加额外成本，由此产生的费用应由甲方承担，乙方应提前书面通知甲方，并提供相关费用明细供甲方确认。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至【具体日期或事件，例如：XX年XX月XX日】止。协议期满前【具体天数，例如：三个月】，如双方均有意续约，应另行协商签订续约协议。

2.首期健康检查服务的具体履行期限为自本协议生效之日起【具体天数，例如：60】个工作日。乙方应在【具体日期或条件，例如：XX年XX月XX日之前/收到甲方首付款之后】开始进场检查工作。

3.乙方应在检查工作开始前【具体天数，例如：5】个工作日内，向甲方提交详细的检查方案，经甲方书面确认后执行。

4.除本协议另有约定外，乙方应在完成现场检查及相关数据分析后【具体天数，例如：20】个工作日内，向甲方提交初稿检测报告，经甲方确认无重大异议后，在【具体天数，例如：10】个工作日内提交最终正式检测报告。

5.如遇需要补充检测或复查的情况，相关时间应在原定期限基础上相应顺延，乙方应提前通知甲方并说明原因。

6.在协议有效期内及服务完成后，乙方有义务根据甲方合理要求，在约定时间内对检测报告中涉及的重大问题进行现场复核或提供必要的技术支持。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付服务费用的，除应按约定支付款项及违约金外，若因此导致乙方无法继续履行协议或产生额外费用（如催款费用、律师费等），甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）甲方未能按时提供乙方履行本协议所必需的资料、场地、通道或工作条件，导致乙方工作延误或无法按计划进行，每延误【具体天数】或障碍事件每次，应向乙方支付人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】）作为违约金，且延误期间乙方仍可按原计划收取相应进度款项（如首付款），甲方亦不得以此为由拒付。逾期超过【具体天数，例如：30】日，乙方有权解除协议，甲方除支付已完成服务的费用及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的损失。

（3）甲方或其工作人员在乙方检查过程中故意损坏检查设备、设施，或对乙方检查人员的人身安全造成威胁或侵害，应承担全部赔偿责任（包括直接损失、修复费用、误工费、赔偿金等），并承担相应的法律责任。

（4）甲方未按约定配合乙方完成检查现场的安全警示与清理工作，导致发生安全事故，由甲方承担全部责任，乙方因此受到的损失（包括人员伤亡、设备损坏等）有权向甲方索赔。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按本协议第五条约定的时间完成健康检查服务，除不可抗力因素外，每逾期一日，应按本协议第四条约定的应付未付款项的【百分比，例如：千分之零点五】向甲方支付违约金。逾期超过【具体天数，例如：30】日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的款项，并支付人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】）作为违约金，甲方亦有权要求乙方赔偿因其延误造成的直接损失。

（2）乙方提供虚假或严重失实的检测报告，或因检测技术失误、重大疏漏导致未能及时发现重大安全隐患，给甲方造成损失的（包括但不限于因设施故障导致的运营中断、财产损失、第三方索赔、行政处罚等），乙方应承担全部赔偿责任。该赔偿责任不应以乙方收取的服务费用为限，除非损失能被明确量化且低于服务费用，甲方有权要求乙方补足差额。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已完成服务费用【百分比，例如：两倍】的违约金。

（3）乙方检查人员违反职业道德或操作规程，泄露甲方商业秘密或技术信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并可能面临协议解除及法律制裁。乙方应承担因其员工违约行为给甲方造成的全部损失。

（4）乙方未按约定履行保密义务，向任何第三方泄露甲方商业秘密或技术信息，应向甲方支付人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】）的违约金，若该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。甲方有权解除协议。

（5）乙方在履行服务过程中，因保管不善导致检查区域原有设施或甲方财产遭受损坏，应负责修复或赔偿。如因乙方原因发生安全事故（如检查人员伤亡、第三方责任事故等），乙方应承担全部事故责任及由此产生的一切费用（包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、罚款、诉讼费、律师费等），且甲方有权解除协议。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。非因一方过错而导致的履行障碍消除后，应继续履行协议。双方应就协议后续履行事宜协商解决，协商不成的，可按本协议争议解决条款处理。

4.解除协议的后果：任何一方单方面解除本协议，除按约定承担违约责任外，应给对方书面通知，并应在解除后【具体天数，例如：10】日内配合完成资料、文件的交接工作。因甲方原因解除的，甲方应支付乙方已完成工作的相应费用；因乙方原因解除的，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的款项。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、行政命令、政策调整等）、流行病疫情以及疫情预防控制措施等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后【具体天数，例如：7】日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知后，双方应在合理期限内（通常不超过【具体天数，例如：30】日）协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力影响的持续时间超过【具体天数，例如：30】日的，双方均有权根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商解除协议。遭受不可抗力一方应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务，此前因不可抗力已采取的措施或产生的后果应予以确认。双方互不承担因不可抗力事件直接导致的损失赔偿责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。若不可抗力导致协议最终无法达成目的，双方均可协商解除协议，并互不承担责任。

第八条争议解决

1.协商：双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.调解：若协商不成，双方同意将争议提交给【指定调解机构，例如：西安市市场监督管理局或双方共同认可的其他调解委员会】，由调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成一致，双方应签订调解协议书。调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方在【具体天数，例如：15】日内未达成调解协议的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：如协商、调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至【指定仲裁委员会，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会西安分会】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。仲裁地点在西安。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，或约定仲裁后一方就该争议向人民法院提起诉讼，则争议应由【约定有管辖权的法院，例如：甲方所在地或乙方所在地或合同履行地，即陕西省西安市雁塔区人民法院】依法通过诉讼程序解决。诉讼应适用中华人民共和国法律。双方在诉讼过程中应互相提供必要的证据材料，并尊重法院的审判权威。

5.专属管辖与选择：本协议双方确认，争议解决条款是协议不可分割的一部分。除本协议明确约定外，任何一方不得单方面变更争议解决方式。选择仲裁的，应遵守仲裁规则；选择诉讼的，应明确约定管辖法院。仲裁或诉讼解决争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他地址或联系方式发送。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后【具体天数，例如：3】日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数，例如：5】日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.法律适用与完整性：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.转让：