地下室防水施工技术交底及注意事项

地下室防水施工技术交底及注意事项地下室作为建筑地下空间，长期受地下水压、潮气侵蚀，防水质量直接影响结构安全与使用功能。做好防水施工技术交底，明确各环节注意事项，是规避渗漏隐患、保障工程质量的核心前提。一、技术交底核心内容（一）结构自防水施工结构自防水以抗渗混凝土为核心，通过材料优化与施工控制实现自身防水能力：混凝土配合比：抗渗等级≥P6（根据水头压力调整），胶凝材料用量≥320kg/m³，优先选用硅酸盐或普通硅酸盐水泥，掺加Ⅱ级以上粉煤灰、磨细矿渣粉改善和易性；外加剂选用高效减水剂（减水率≥20%）、膨胀剂（补偿收缩率≥0.02%），抑制收缩裂缝。模板工程：模板刚度满足浇筑荷载要求，拼接缝隙用密封胶封堵（避免漏浆）；脱模剂选用水性或矿物油类（禁用机油，防止污染混凝土表面）。混凝土浇筑：采用泵送连续浇筑，分层厚度≤500mm，插入式振捣器振捣至表面泛浆、无气泡，避免漏振（形成蜂窝）、过振（骨料离析）；大体积混凝土需埋设冷却水管，控制入模温度≤30℃，内外温差≤25℃。养护管理：浇筑后12h内覆盖土工布+塑料膜保湿，养护时间≥14d（抗渗混凝土）；大体积混凝土采用“蓄水+保温”养护，根据测温数据调整保温层厚度。（二）卷材防水施工（以SBS改性沥青卷材为例）卷材防水需确保基层粘结牢固、卷材搭接严密，施工流程如下：基层处理：混凝土基层平整度用2m靠尺检测，偏差≤5mm；含水率≤9%（现场检测：卷材平铺基层，静置3h后掀开，背面无水印即可）；清除浮灰、油污，局部空鼓（≥5mm）需凿除修补。卷材铺贴：热熔法：火焰喷枪与卷材呈45°角，距基层30-50cm加热，至卷材底面沥青熔融、基层微泛热熔胶；卷材铺贴后用压辊排气，长边搭接≥100mm、短边≥150mm，搭接缝用喷枪二次热熔，溢出沥青随即刮平（宽度≥8mm）。冷粘法：基层涂刷基层胶粘剂（如CX-404胶），卷材背面涂刷卷材胶粘剂，晾置10-30min（以指触不粘手为准），对准基准线铺贴，用压辊压实。节点加强：阴阳角、管根等部位做圆弧过渡（R≥50mm），附加层宽度≥500mm（卷材满粘）；穿墙管处卷材裁剪成“喇叭状”，套入管周后用密封胶封边，外缠防水胶带。（三）涂料防水施工（以聚氨酯涂料为例）涂料防水需控制涂层厚度与均匀性，施工要点如下：基层要求：同卷材基层，干燥、平整、清洁，局部裂缝（≥0.3mm）用密封胶嵌填。涂料施工：底涂：涂料与固化剂按比例混合（如1:2），搅拌均匀后涂刷，覆盖基层即可（厚度≤0.2mm），干燥4-8h（以不粘手为准）。中涂：分2-3遍涂刷，每遍厚度≤0.5mm，总厚度≥1.5mm；涂刷方向互相垂直（第一遍纵向，第二遍横向），间隔6-12h（根据环境温度调整）。面涂：与中涂工艺一致，确保涂层无针孔、漏刷，阴阳角处加铺胎体增强材料（如玻纤布），涂刷时浸透、无褶皱。（四）细部节点防水地下室渗漏多源于节点处理缺陷，需重点把控：施工缝：水平施工缝留设企口缝（深度≥30mm）或中埋3mm厚、300mm宽止水钢板（搭接≥50mm，满焊）；垂直施工缝采用中埋式橡胶止水带（宽度≥300mm，固定时避免扭曲）。施工缝处理：清除浮浆、松动石子，凿毛后浇水湿润，铺20mm厚同配合比砂浆再浇筑混凝土。后浇带：超前止水后浇带需在两侧混凝土中预埋止水钢板（同施工缝）；后浇带浇筑时间≥42d（主体结构沉降稳定后），清理杂物后用高一等级抗渗混凝土（掺膨胀剂）浇筑，养护≥28d。穿墙管：采用套管法时，套管与结构间填密封胶，管与套管间用遇水膨胀止水条+密封胶封堵；直接埋管时，管周浇筑膨胀混凝土，外做200mm宽防水加强层。二、施工注意事项（一）材料验收与存储进场检验：卷材、涂料需提供合格证、检测报告，抽样送检（卷材每1000卷抽2卷，涂料每5t抽1组）；外观检查：卷材无破损、孔洞，涂料无分层、沉淀。存储要求：卷材立放（高度≤2m），避免阳光直射；涂料密封存放于阴凉处（温度5-30℃），保质期内使用。（二）施工环境控制温度湿度：卷材热熔施工气温≥-10℃，涂料施工气温≥5℃（按产品说明调整）；雨天、雪天、五级以上大风禁止施工；基层含水率超标时，采用“火烤+排湿”或“水泥基渗透结晶”预处理。作业面管理：防水施工前，结构自防水验收合格；防水层施工时，设置警示带，禁止非作业人员进入。（三）过程质量管控工序交接：结构自防水→卷材/涂料防水→保护层施工，每道工序验收合格后方可进行下道；隐蔽工程（如节点加强层）需留存影像资料。人员要求：防水工持证上岗，岗前培训考核；复杂节点（如后浇带）由技术骨干施工，现场技术人员全程旁站。（四）成品保护防水层保护：防水施工完成后，严禁凿孔、打钉；保护层施工时，采用木跳板铺垫，避免尖锐物划伤；后续工序（如回填土）需在防水层上覆盖50mm厚水泥砂浆或土工布。长期保护：地下室回填土选用粘性土，分层夯实（压实系数≥0.94），避免石块、冻土块砸坏防水层。（五）质量验收要点观感验收：防水层无空鼓、开裂、翘边，节点附加层贴合严密；涂料涂层均匀，无流坠、漏刷。蓄水试验：平面防水层蓄水24h（水深≥20mm），立面淋水2h，无渗漏；地下室整体闭水试验（满水24h），观察墙、板无湿渍、渗漏点。三、常见问题及处理措施（一）渗漏问题原因：基层空鼓开裂、卷材搭接不牢、节点密封失效、混凝土收缩裂缝。处理：渗漏点钻孔（孔径8-10mm），注入聚氨酯注浆液（压力0.3-0.5MPa）；局部渗漏可切除防水层，重新施工（周边扩大200mm），采用“卷材+涂料”复合加强。（二）防水层空鼓原因：基层潮湿、胶粘剂晾置不足、热熔温度过低。处理：小面积空鼓（≤0.1m²），割开卷材/涂料，重新粘贴/涂刷，周边密封；大面积空鼓（≥0.1m²），返工处理，基层重新干燥后施工。（三）涂料流淌原因：涂层过厚（单次≥0.8mm）、环境温度过高（≥35℃）、基层不平整。处理：铲除流淌涂层，重新