(2025年)新居住试题(含答案解析)

(2025年)新居住试题(含答案解析)一、单项选择题（每题2分，共20分）1.2025年“新居住”理念的核心目标是（）A.扩大居住面积规模B.提升居住质量与综合服务能力C.降低住房建设成本D.推广标准化建筑模式答案：B解析：2023年住建部《关于推动“新居住”模式发展的指导意见》明确提出，新居住以“住有优居”为导向，重点从单一空间供给转向“空间+服务+生态”的综合体系构建，核心目标是提升居住质量与全周期服务能力，而非单纯追求面积或成本控制。2.下列哪项技术是智慧家居系统实现设备联动的关键基础？（）A.5G通信技术B.物联网（IoT）协议统一C.人工智能（AI）算法D.大数据分析平台答案：B解析：智慧家居的核心是设备间的互联互通，若不同设备采用独立通信协议（如Zigbee、Wi-Fi、蓝牙），则无法实现联动。2025年主流标准已推动《智能家居设备通信协议统一规范》，要求设备需兼容LoRa、Matter等通用协议，因此协议统一是联动的基础。3.根据2025年《绿色建筑评价标准（修订版）》，三星级绿色建筑必须满足的硬性指标是（）A.建筑节能率≥65%B.可再生能源替代率≥20%C.全生命周期碳排放强度≤450kgCO₂/m²D.室内PM2.5日均浓度≤35μg/m³答案：C解析：新版标准强化了全生命周期评价，三星级需满足全生命周期碳排放强度≤450kgCO₂/m²（设计、施工、运营、拆除阶段总和），其他选项为引导性指标或分阶段要求（如节能率根据气候区调整）。4.适老化居住空间中，卫生间地面材料的防滑系数（BPN值）应不低于（）A.35B.40C.45D.50答案：D解析：2024年《老年人居住建筑设计标准》修订后，明确卫生间、走廊等易湿滑区域地面防滑系数（BPN）需≥50（干燥状态），湿滑状态下需≥35，以降低跌倒风险。5.“15分钟生活圈”社区服务设施中，不属于基本配置的是（）A.社区卫生服务站B.生鲜便利店C.托育服务点D.室内健身房答案：D解析：2025年《城市居住区规划设计标准》规定，“15分钟生活圈”基本配置包括社区卫生、生鲜零售、托育、养老、文化活动站等，室内健身房属于提升型设施，非强制要求。6.共享居住空间设计中，“无界化”理念的核心是（）A.取消物理隔断B.模糊功能区域边界C.增加公共区域面积D.采用透明玻璃材质答案：B解析：“无界化”并非简单拆除隔断，而是通过空间布局（如开放式厨房与客厅联动）、功能叠加（如书吧兼会议区）实现场景灵活转换，满足不同人群的动态需求。7.下列哪类建筑不属于2025年“近零能耗建筑”重点推广类型？（）A.政府办公楼B.大型商业综合体C.高层住宅D.农村自建房答案：D解析：近零能耗建筑需较高的初期投资（如高效保温、新风系统），2025年政策重点支持公共建筑（政府办公、商业）和城市新建住宅，农村自建房因成本敏感、技术适配性低，暂未纳入重点推广范围。8.智慧社区安防系统中，“无感通行”技术主要依赖（）A.人脸识别+步态识别B.指纹识别+密码验证C.蓝牙钥匙+NFC卡片D.虹膜识别+声纹识别答案：A解析：“无感通行”要求用户无需主动操作（如刷卡、输密码），2025年主流方案是通过多模态生物识别（人脸识别为主，结合步态识别提升准确性），在0.5秒内完成身份验证。9.老旧小区改造中，“适老化电梯”的最小轿厢深度应不小于（）A.1.4米B.1.6米C.1.8米D.2.0米答案：B解析：《既有住宅加装电梯技术规程（2024）》规定，适老化电梯需满足轮椅进出需求（轮椅尺寸约1.2m×0.6m），轿厢深度≥1.6米，宽度≥1.4米，确保轮椅可90度转向。10.新居住模式下，社区“微更新”的核心原则是（）A.大拆大建提升形象B.小成本、高频次解决居民痛点C.引入商业资本主导改造D.统一标准覆盖所有区域答案：B解析：“微更新”强调“小、快、准”，通过局部改造（如增设无障碍坡道、优化停车线）、服务升级（如设置快递驿站）解决居民日常需求，而非大规模重建，2025年多地已试点“居民提案-社区评审-快速实施”机制。二、多项选择题（每题3分，共15分，少选得1分，错选不得分）1.2025年《“新居住”发展行动方案》提出的重点任务包括（）A.推动“建筑+服务”融合，发展社区养老、托育等便民服务B.推广“光储直柔”技术，提升建筑可再生能源利用率C.限制高层住宅建设，鼓励低层低密度开发D.建立居住空间“健康性能”认证体系，涵盖空气、光、声等指标答案：ABD解析：行动方案明确“优化空间布局”而非限制高层，C错误；A（服务融合）、B（光储直柔：光伏+储能+直流配电+柔性负荷）、D（健康性能认证）均为重点任务。2.绿色居住建筑中，可降低运营阶段碳排放的技术措施有（）A.采用光伏建筑一体化（BIPV）屋顶B.安装雨水收集系统用于绿化灌溉C.使用相变储能材料墙体D.设计自然通风与采光优化的户型答案：ABCD解析：A（可再生能源发电）、B（减少市政用水能耗）、C（降低空调负荷）、D（减少照明与通风能耗）均能降低运营碳排放。3.智慧社区平台需具备的核心功能模块包括（）A.智能安防（监控、门禁、消防联动）B.物业智慧管理（报修、缴费、设备巡检）C.便民服务（家政、快递、就医预约）D.住户隐私数据交易平台答案：ABC解析：D涉及隐私泄露，违反《个人信息保护法》，智慧社区平台严禁用户数据交易，核心功能为安防、物业、便民服务。4.适老化居住改造中，需重点关注的“风险区域”包括（）A.卫生间淋浴区B.厨房操作台面C.客厅电视背景墙D.楼梯踏步边缘答案：ABD解析：淋浴区（湿滑）、厨房（操作高度、锐边）、楼梯（踏步高差）是老年人跌倒或碰撞的高风险区域；客厅背景墙非关键改造点。5.共享居住空间设计需遵循的原则有（）A.开放性：减少封闭空间，促进人际互动B.功能性：满足会议、社交、学习等多元需求C.文化性：融入社区历史或地域特色元素D.私有化：设置独立储物间防止物品混杂答案：ABC解析：共享空间强调“共享”属性，D（私有化）与目标矛盾；A（开放互动）、B（功能复合）、C（文化认同）是设计核心原则。三、案例分析题（共65分）案例1：某二线城市老旧小区改造项目（30分）某小区建成于2005年，共6栋6层住宅，住户420户，以50岁以上居民为主（占比68%）。现状问题：①楼道照明老化，部分灯具损坏；②卫生间无扶手，地面瓷砖防滑性差（BPN值30）；③小区道路狭窄（宽2.5米），机动车与行人混行；④无集中充电设施，电动车飞线充电；⑤绿化以杂草为主，缺乏休息座椅。问题1：结合“新居住”适老化与安全性要求，指出该小区存在的3项主要安全隐患（6分）。问题2：提出针对卫生间、道路、充电设施的改造方案（12分）。问题3：若需增设社区服务功能，建议增加哪2类设施并说明理由（12分）。案例2：某新城新建社区规划（35分）某新城规划建设一个容纳8000户的大型社区，目标为“新居住示范社区”，需覆盖青年家庭（25-35岁，占比40%）、中年家庭（36-55岁，占比35%）、老年群体（56岁以上，占比25%）。问题1：从“全龄友好”角度，设计3类差异化共享空间并说明服务对象（9分）。问题2：配置智慧家居基础包（面向所有住户），需包含哪些核心设备？说明其解决的居住痛点（12分）。问题3：应用2项绿色建筑技术，说明其对降低碳排放的具体作用（14分）。答案与解析案例1问题1答案：①卫生间地面防滑性不足（BPN值30＜标准50），易导致老年人滑倒；②楼道照明老化，夜间通行存在跌倒风险；③电动车飞线充电，易引发火灾或触电事故（6分）。问题2改造方案：卫生间：更换防滑地砖（BPN≥50），淋浴区增设L型扶手（高度80-90cm），马桶旁加装可升降扶手（承重≥200kg）（4分）；道路：拓宽至3.5米，设置1米宽人行道（防滑砖）与2.5米车行道（标线分隔），路口设反光镜与减速带（4分）；充电设施：利用小区边角地（如楼间空地）建设带雨棚的集中充电棚（30-50个接口），配备智能充电管理系统（过载断电、充满自停），同步拆除飞线（4分）。问题3建议设施：①社区食堂（老年配餐）：老年群体占比高，解决独居老人做饭不便问题；②日间照料中心（含助浴、理疗功能）：提供短期照护，减轻子女负担（每类6分，需结合人群特征说明）。案例2问题1共享空间设计：①青年共享书房（含独立工位、打印扫描）：服务25-35岁职场青年，解决居家办公空间不足问题；②亲子互动乐园（攀爬架、阅读角、家长休息区）：服务中年家庭（带3-12岁儿童），促进亲子活动；③银发活动中心（书法室、健身器材、老年大学课堂）：服务56岁以上群体，满足社交与学习需求（每类3分，需明确服务对象与功能）。问题2智慧家居基础包：①智能门锁（人脸识别+密码+临时钥匙）：解决传统钥匙易丢失、访客开门不便问题；②智能水浸传感器（卫生间、厨房）：实时监测漏水，避免地板泡水；③智能照明（人体感应+亮度调节）：夜间起夜自动亮灯，