(2025年)物业维修工考试试题(附答案)

(2025年)物业维修工考试试题(附答案)一、单项选择题（每题2分，共30题，计60分）1.某小区楼道照明线路出现短路故障，使用万用表检测时应优先选择（）档位。A.电压档（ACV）B.电阻档（Ω）C.电流档（A）D.二极管档（蜂鸣）答案：B2.给PPR水管热熔连接时，若环境温度低于5℃，需将加热时间延长（）。A.10%B.20%C.30%D.40%答案：B3.电梯困人故障发生后，维修人员到达现场的时限应为（）。A.5分钟内B.10分钟内C.15分钟内D.20分钟内答案：B4.更换小区景观水池水泵时，需先关闭（）。A.水池进水阀B.水泵控制箱总电源C.水池排水阀D.周边照明电源答案：B5.检测室内燃气管道是否漏气，正确的方法是（）。A.用明火试漏B.用肥皂水涂抹接口C.用手触摸感知D.用鼻子嗅闻答案：B6.消防应急灯持续放电时间应不低于（）。A.30分钟B.60分钟C.90分钟D.120分钟答案：C7.维修单元门电磁锁时，发现锁体吸合不牢，优先检查（）。A.锁舌与门框间隙B.控制线路电压C.闭门器弹簧力度D.密码键盘按键答案：B8.小区道路雨水篦子堵塞导致积水，疏通时应优先使用（）工具。A.钢筋捅捣B.高压水枪冲洗C.长柄漏勺打捞D.化学疏通剂答案：C9.更换楼梯间声控灯时，需先确认（）。A.灯泡瓦数B.开关灵敏度C.线路是否断电D.灯罩材质答案：C10.太阳能热水器集热管破裂，维修时需（）。A.直接更换单根集热管B.排空水箱内所有水C.关闭冷水进水阀D.拆除整个支架答案：B11.检查小区路灯控制器时，发现光控功能失效，可能的原因是（）。A.灯泡功率过大B.光敏电阻污染C.电缆绝缘层破损D.时控设置错误答案：B12.维修自动伸缩门时，门体运行卡顿，应优先调整（）。A.轨道水平度B.电机皮带松紧C.遥控器频率D.限位开关位置答案：A13.处理卫生间马桶堵塞时，若皮搋子无效，应使用（）。A.化学疏通剂B.手摇螺旋疏通器C.电钻式疏通机D.直接拆卸马桶答案：B14.小区消防栓试水时，出水量小，可能的故障是（）。A.栓头密封垫老化B.管道内有杂物堵塞C.消防泵未启动D.压力表损坏答案：B15.维修地下车库排风机时，发现电机异响但能运转，可能的原因是（）。A.电容损坏B.轴承缺油C.电源缺相D.叶片变形答案：B16.更换楼道单元门闭门器时，需调整（）参数确保门体缓慢关闭。A.锁舌行程B.液压阀阻尼C.弹簧拉力D.安装高度答案：B17.检测小区变配电房低压柜母线温度，应使用（）工具。A.红外测温仪B.兆欧表C.钳形电流表D.万用表答案：A18.维修小区健身器材时，发现单杠立柱松动，应（）。A.焊接加固B.重新浇筑混凝土基础C.用膨胀螺栓固定D.增加斜撑答案：B19.处理屋顶太阳能热水器支架锈蚀问题，正确的维修步骤是（）。A.直接涂刷防锈漆B.打磨除锈→涂刷底漆→涂刷面漆C.更换整个支架D.用防水胶密封答案：B20.小区景观亭木栈道局部腐烂，维修时应（）。A.涂抹木蜡油B.切割腐烂部分→更换防腐木→固定C.用水泥填补D.铺设橡胶垫答案：B21.检测电梯光幕故障时，用遮挡物测试，发现电梯门仍能关闭，可能的原因是（）。A.光幕电源故障B.光幕发射/接收端偏移C.门机变频器故障D.安全触板失效答案：B22.维修小区路灯时，发现灯头有漏电现象，应优先检查（）。A.灯杆接地电阻B.电缆绝缘层C.镇流器损坏D.灯泡型号答案：B23.处理小区化粪池满溢问题，正确的流程是（）。A.直接抽吸→检查管道→清掏沉淀物B.疏通管道→抽吸→清掏C.清掏沉淀物→抽吸→疏通D.检查管道→抽吸→清掏答案：D24.更换小区消防水带时，需确保接口与（）匹配。A.消防栓出水口B.水带长度C.水枪型号D.水泵压力答案：A25.维修自动感应门时，门体无反应，应优先检查（）。A.感应探头灵敏度B.门机电源C.地轮轨道D.防夹传感器答案：B26.检测小区供水管网压力异常，应使用（）工具。A.万用表B.压力gaugeC.流量计D.红外热像仪答案：B27.维修楼道防火门时，闭门器无法复位，可能的原因是（）。A.闭门器安装角度错误B.防火门自重过大C.门框变形D.密封条过厚答案：A28.处理小区喷泉水泵异响问题，应（）。A.调整水泵转速B.检查叶轮是否卡阻C.更换电机电容D.增加管道支撑答案：B29.维修小区监控摄像头不显示图像时，若网线测试仪显示信号正常，应检查（）。A.摄像头电源B.交换机端口C.硬盘录像机设置D.镜头是否遮挡答案：A30.更换小区电动道闸栏杆时，需调整（）参数确保平衡。A.电机转速B.限位开关位置C.弹簧拉力D.控制板程序答案：C二、判断题（每题1分，共20题，计20分。正确打“√”，错误打“×”）1.维修带电设备时，可穿戴干燥的布手套操作。（）答案：×（需戴绝缘手套）2.疏通马桶时，若使用化学疏通剂，需先倒入热水溶解。（）答案：×（应先倒入冷水，避免药剂反应剧烈）3.电梯维修时，需在厅门处设置“维修中”警示牌。（）答案：√4.更换LED路灯时，可直接替换同功率的传统钠灯。（）答案：×（需匹配驱动电源）5.检测电路短路时，应在断电状态下使用万用表电阻档。（）答案：√6.维修太阳能热水器时，可在阳光直射下拆卸集热管。（）答案：×（需避免高温导致玻璃管炸裂）7.处理燃气管道泄漏时，应立即关闭总阀并开窗通风。（）答案：√8.更换消防应急灯电池时，可使用普通干电池替代。（）答案：×（需使用专用免维护电池）9.维修单元门门禁系统时，可带电插拔电路板接口。（）答案：×（易导致电路损坏）10.检测水管漏水时，可通过关闭总阀观察水表是否转动判断。（）答案：√11.维修电动伸缩门时，轨道内有杂物不影响运行。（）答案：×（杂物会导致卡顿或脱轨）12.更换楼道声控灯开关时，需区分火线和零线。（）答案：√13.处理屋顶漏水时，可直接在原防水层上涂刷防水涂料。（）答案：×（需先清理基层并修补破损）14.维修小区健身器材时，松动的螺丝可用普通扳手紧固。（）答案：√15.检测电梯抱闸间隙时，应使用塞尺测量。（）答案：√16.更换小区路灯电缆时，可将不同电压等级的线路同管敷设。（）答案：×（需分开敷设避免干扰）17.维修地下车库排风扇时，需先确认风机是否完全停止。（）答案：√18.处理化粪池堵塞时，可直接下池清掏。（）答案：×（需通风检测有害气体后佩戴防护装备）19.更换消防水带接口密封垫时，可用生料带替代。（）答案：×（需使用专用密封垫）20.维修自动感应门时，地轮轨道变形不影响门体运行。（）答案：×（会导致门体卡顿或偏移）三、简答题（每题5分，共8题，计40分）1.简述小区突发停电时的维修处理流程。答案：①立即确认停电范围（单户/单元/全小区）；②检查公共配电房主开关、变压器运行状态，确认是否跳闸或故障；③若为外部供电故障，联系供电局获取恢复时间并通知业主；④若为内部故障（如开关跳闸），排查线路是否短路、过载，排除故障后试送电；⑤恢复后检查电梯、消防应急灯等设备是否正常；⑥记录故障原因及处理过程。2.如何判断并维修卫生间马桶漏水问题？答案：判断方法：①观察马桶水箱是否持续补水（浮球或进水阀故障）；②检查马桶与地面接口处是否渗水（密封圈老化）；③查看排水阀密封是否不严（冲水后水箱水位下降过快）。维修步骤：①关闭进水阀，排空水箱；②若浮球卡阻，调整浮球高度；③若进水阀漏水，更换密封垫或整个进水阀；④若排水阀密封不严，清理阀口杂物或更换密封胶圈；⑤若地面接口渗水，重新打胶或更换密封圈。3.简述小区景观水池循环泵不启动的故障排查步骤。答案：①检查控制箱电源是否正常（用万用表测电压）；②查看水泵过载保护是否跳闸，复位后试启动；③检测电机绕组电阻（三相是否平衡，单相是否断路）；④检查水泵叶轮是否卡阻（手动盘车是否灵活）；⑤确认接触器、继电器触点是否烧蚀或接触不良；⑥若以上正常，可能为电机损坏，需更换。4.维修单元门门禁系统时，刷卡无反应的可能原因及处理方法。答案：可能原因：①门禁卡失效（芯片损坏或未授权）；②读卡器故障（感应线圈损坏或线路断路）；③控制主板故障（数据读取异常）；④电源故障（电压不足或线路接触不良）。处理方法：①用测试卡验证是否为卡片问题；②用万用表检测读卡器供电电压（通常12V），检查线路是否断路；③更换读卡器测试；④若读卡器正常，检查控制主板接线及程序设置；⑤测量电源适配器输出电压，更换损坏的电源。5.如何处理屋顶太阳能热水器热水温度不足的问题？答案：①检查集热管是否有破损（透光检查是否漏气）；②清理集热管表面灰尘或遮挡物（如树叶、鸟粪）；③检测水箱保温层是否破损（手摸水箱外壳是否发烫）；④检查循环管道是否堵塞（用热水冲洗或疏通）；⑤确认冷水进水阀是否未完全关闭（导致冷水混入）；⑥若以上正常，可能为集热管老化，需整体更换。6.简述小区路灯夜间不亮的故障排查流程。答案：①检查路灯控制箱时控/光控设置是否正确；②用万用表检测灯头处电压（AC220V），确认线路是否断电；③测试灯泡是否损坏（更换同型号灯泡）；④检查镇流器/驱动电源是否故障（用替换法测试）；⑤若单灯不亮，排查该路灯电缆是否断路（用兆欧表测绝缘电阻）；⑥若多灯不亮，检查控制箱主开关或变压器输出是否正常。7.维修地下车库排水泵自动启动异常的步骤。答案：①检查液位控制器是否失灵（浮球卡阻或电极式传感器污染）；②测试排水泵手动启动是否正常（确认电机无故障）；③检测控制电路继电器触点是否烧蚀（导致信号无法传递）；④清理集水井内杂物（避免影响液位检测）；⑤校准液位控制器动作水位（确保达到设定水位时启动）；⑥若以上正常，可能为控制主板程序错误，需重新设置。8.如何处理小区消防栓试水时无水的问题？答案：①检查消防栓阀门是否完全开启（逆时针旋转到底）；②确认消防水池水位是否正常（低于最低水位时无法供水）；③检测消防泵是否启动（手动启动泵后观察压力是否上升）；④排查管道是否堵塞（分段关闭阀门，逐段打压测试）；⑤检查止回阀是否失效（导致水回流）；⑥若为室外消防栓，查看地下管道是否冻裂（冬季需重点检查）。四、实操题（每题10分，共2题，计20分）1.模拟操作：更换楼道内损坏的吸顶灯（含LED光源及驱动电源）。操作步骤：①关闭该灯所在回路电源（在配电箱断开对应空气开关）；②用梯子登至灯位，取下灯罩（旋转或卡扣式）；③断开旧灯电源线（标记火线、零线，避免接错）；④拆卸旧驱动电源（注意固定螺丝位置）；⑤安装新驱动电源（固定牢固，接线端子压紧）；⑥连接新LED光源（区分正负极，部分光源无需区分）；⑦恢复电源线连接（火线接驱动输入L端，零线接N端）；⑧装上灯罩，通电测试是否正常发光；⑨清理现场工具，记录维修结果